Deze prachtige HOEKWONING heeft u heel veel te bieden, kijkt u even mee? De woning beschikt o.a. over energielabel B, een ruime en lichte woonkamer, moderne keuken met grotendeels vernieuwde inbouwapparatuur, gerenoveerde badkamer, 4 slaapkamers, een royale tuin om de woning én volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. 

Afgelopen jaren is er ontzettend veel gedaan in en om de woning. Zo is in 2021 de gehele tuin opnieuw aangelegd en is in 2022 het toilet en de badkamer vernieuwd, is er grotendeels nieuwe inbouwapparatuur (Quooker, inductiekookplaat en afzuigkap) in de keuken aangebracht én zijn er 9 zonnepanelen met optimizers geplaatst.

Voorzieningen zoals winkelcentrum Vinkhuizen, restaurants en scholen zijn op loopafstand. Binnen een kwartier fietsen bent u op de Grote Markt in het gezellige stadscentrum van Groningen. Ook heeft de woning gunstige aanrijroutes, zo bent u binnen enkele minuten op de ring en vanaf daar zijn de A28 en de A7 gemakkelijk bereikbaar. In de omgeving zijn er mogelijkheden om van de natuur te genieten in bijvoorbeeld het op loopafstand te bereiken 'Het Roege Bos'.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met aan uw linkerhand het moderne toilet met fonteintje (volledig gerenoveerd in 2022) en als u rechtdoor loopt vindt u de praktische trapkast en de moderne meterkast. Aan uw rechterhand vindt u de ruime en lichte woonkamer van ca. 29 m2 met grote raampartijen met uitzicht op het groen van de voor- en achtertuin. Via de woonkamer komt u in de strakke en moderne keuken. In 2022 is er nieuwe inbouwapparatuur in de keuken gezet zoals een Quooker en een inductiekookplaat met afzuigkap van het merk AEG. Via de keuken komt u in de bijkeuken voorzien van een witgoedaansluiting. In de hal neemt u de trap omhoog naar de ...

Eerste verdieping:
Aan uw linkerhand de 1e slaapkamer van ca. 7 m2, de 2e slaapkamer van 11 m2, de in 2022 gerenoveerde badkamer met douche en wastafelmeubel met dubbele kraan, de 3e slaapkamer van ca. 13 m2 en de 4e slaapkamer van 6 m2.

Tweede verdieping:
De zolder is te bereiken middels een vlizotrap. Er zijn ook mogelijkheden om een vaste trap te plaatsen en 1 of 2 extra slaapkamers te creëren. Verder heeft de zolder een nieuw Velux dakraam (2022) en u vindt hier de CV-opstelling.

Tuin:
Royale en zonnige tuin om de gehele woning heen. In 2021 is de gehele tuin op de schop gegaan en door de ligging op het zuiden is er altijd wel een plekje in de zon te vinden! Verder heeft de tuin een achterom, een stenen (fietsen)berging voorzien van elektra en nog een tuinhuis om tuinspullen op te bergen.

Bijzonderheden:
- Energielabel B;
- 4 slaapkamers;
- Gelegen in een kindvriendelijk en autoluw hofje;
- 9 zonnepalen met optimizers en vogelwering (2022);
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Moderne keuken én badkamer;
- Royale tuin op het zuiden;
- Zolder met mogelijkheden.