Onder optie: Vaart Z.Z. 1, 9401 GE Assen

Te huur aangeboden: de eyecatcher aan de Kop van de Vaart, de gehele begane grond van 'Het Wapen van Drenthe'

Het Wapen van Drenthe, een begrip in Assen en omstreken, is oorspronkelijk gebouwd rond 1780 en kent een rijke historie. Het werd ooit opgericht als logement en heeft jarenlang een horecafunctie gehad. Na jaren van leegstand is het pand volledig gerenoveerd in 2017 en de gehele begane grond van ca. 395 m2 is binnenkort te huur.

Het pand is gelegen op een prachtige zichtlocatie in het centrum van Assen, direct tegenover 'De Nieuwe Kolk' en 'De Markt', het horecahart van Assen. 'Het Wapen van Drenthe' is een van de oudste én bekendste panden van Assen.

Indeling:
Aan uw linkerhand een grote bar met zitplaatsen, de toiletgroepen, professionele keuken, spoelkeuken en opslagruimte met koelingen. Aan uw rechterhand het restaurantgedeelte met garderobe, meerdere openslaande deuren naar buiten en er is nog een ruimte van ca. 72 m2 die afgescheiden kan worden van de rest van het restaurant middels een schuifdeur. De totale oppervlakte is ca. 395 m2. Aan de zijkant van het pand vindt u een terras en de huidige huurder heeft afgelopen jaren een terras met tent gehad op 'de kop van de Vaart', hier is ook een foto van toegevoegd aan de fotopresentatie.

Bereikbaarheid per auto en parkeren:
Goed bereikbaar, nabij de op- en afritten van de A28 (afslag Assen-Centum). Er kan worden geparkeerd in de directe omgeving aan de Torenlaan of aan de Collardslaan. Voor langer parkeren kan gebruik worden gemaakt van de parkeergarages "Drents museum" of “De Nieuwe Kolk”.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer:
Door de ligging in het centrum is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Op ca. 100 meter bevindt zich een bushalte. Het treinstation in ca. 10 minuten lopen.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat, het object is in principe direct gebruiksklaar. Prijs voor het eventueel overnemen van inventaris / goodwill: € 135.000,- voor de bestaande voorzieningen o.a.:
- Alarmsysteem
- CV-installatie
- Betonvloer met vloerverwarming
- Ventilatiesysteem
- Bar met tapinstallatie
- Toiletten (ook separaat invalidetoilet)
- Professionele horecakeuken
- Koelingen
- Inboedel
- Verlichting (via een App te bedienen)

Maten:
Oppervlakte gehele begane grond: ca. 395 m2.

Aanvaarding:
In overleg.

Bestemming en gebruik:
Huurder is er zelf voor verantwoordelijk of het door haar voorgenomen gebruik is toegestaan op basis van de geldende wet- en regelgeving. Neem voor meer informatie contact op met de gemeente Assen.

Energielabel:
Gezien de monumentenstatus niet aan de orde. Het object is volledig voorzien van dubbele beglazing en is in 2017/2018 geheel gerenoveerd en geïsoleerd.

Huurvoorwaarden:
Huurovereenkomst conform model ROZ met aanvullende bepalingen, huurbetaling per maand bij vooruitbetaling, jaarlijkse huurprijsindexering, bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur.
Nutsvoorzieningen: Eigen water, gas en elektrameter, waarbij huurder een voorschot betaald aan verhuurder en op basis van eigen meters elk jaar een jaarafrekening wordt gemaakt.
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar

Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging neemt u gerust contact met ons op, onze collega Jochem is op de hoogte van alle details omtrent dit object.

De op deze website getoonde informatie is met zorg samengesteld, doch makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend.