Beschrijving

GROTE ACHTERTUIN OP WESTEN | MODERNE LUXE KEUKEN | 15 ZONNEPANELEN 

Een fraai gelegen helft van een dubbel woonhuis met berging en ruime, zonnige tuin. 
Parkeren op eigen terrein op een brede oprit, geschikt voor meerdere auto’s. 
Zeer ruime, onder architectuur aangelegde achtertuin op het westen met vrijstaande stenen schuur en overdekte lounge. 

Een zeer energiezuinig huis dat, naast een nog te plaatsen nieuwe cv-installatie, beschikt over 15 zonnepanelen en een pellet kachel. 
Diverse voorzieningen zijn in de directe omgeving. Kortom, een comfortabel huis met grote tuin in de geliefde en kindvriendelijke wijk de Hunze. 

INDELING 
Begane grond: 
Entree en hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje (2012) en trapopgang, L- vormige woonkamer van 40 m² met schuifpui naar zonneterras, pellet kachel, gashaard en een moderne open keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven magnetron en vaatwasser. Voormalige garage is een verwarmde hobbyruimte 16 m² die nu in gebruik is als TV-kamer. In achtertuin staat een stenen berging. 
Eerste verdieping: 
ruime overloop met bergkast, 4 slaapkamers respectievelijk 14, 11, 8 en 8 m². De grootste slaapkamer heeft toegang tot balkon aan voorzijde. Badkamer met wandcloset, douche en badkamermeubel met wastafel. Grote, praktische wasruimte met opstelling cv-ketel. 

BUITEN 
De woning staat op een extra brede hoekkavel. Deze wordt naar achteren steeds breder en is aan de achterzijde zelfs 25 meter breed, totaal maar liefst 434 m² groot. De achtertuin ligt op het westen en heeft een groot zonneterras, plantenborders en gazon. Er is een buitenkraan aan de gevel gemonteerd. In achtertuin is een stenen schuur. 

BIJZONDERHEDEN WOONHUIS: 
- totaal oppervlak binnen 124 m²
- inhoud: 418 m³ 
- kavelgrootte 434 m² met ruim 11 meter diepe zonnige tuin op het westen 
- bouwjaar 1993 en prima onderhouden 
- 15 zonnepanelen (2012)
- moderne hoekkeuken (2015)
- centrale verwarming d.m.v. radiatoren, pellet kachel en gashaard en HR-ketel (2004)
- Niet beschikbaar voor studenten / Not available for students

 BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING: 
- de wijk de Hunze is een ruim opgezette en rustige woonwijk aan de oostzijde van de stad Groningen en gelegen binnen de ring
- In de wijk zijn veel speelvoorzieningen voor kinderen 
- Goede aansluiting op de oostelijke ringweg
- Op korte fietsafstand van het centrum (via Gerrit Krolbrug Korreweg)

Huurprijs: € 1600,- excl. g/w/e 
- Gestoffeerd en deels gemeubileerd
- Huurperiode: minimaal 1 jaar
- Borgsom: eenmalig € 1600,-

Door huurder aan te leveren: 
- Bewijs van vermogen om aan de betalingsverplichting te kunnen voldoen
- Geldig legitimatiebewijs 
- Geldige verblijfsvergunning (indien van toepassing)

Kenmerken