03.jpg 09.jpg 28.jpg 06.jpg 10.jpg Foto voor funda.jpg 01.jpg 04.jpg 02.jpg 05.jpg 08.jpg 07.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 24.jpg 25.jpeg 26.jpg 27.jpg 29.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 79219917-wessel_gansfortstraat_46-begane_grond-first_design-20200605090139.jpg 79219917-wessel_gansfortstraat_46-1e_verdieping-first_design-20200605090139.jpg 79219917-wessel_gansfortstraat_46-2e_verdieping-first_design-20200605090139.jpg
03.jpg
09.jpg
28.jpg
06.jpg
Verkocht

Verkocht: Wessel Gansfortstraat 46, 9831 RN Aduard

€ 185.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 164 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Wilt u rustig wonen en toch alle gemakken van de stad binnen enkele minuten beschikbaar hebben? Dan is deze ruime instapklare tussenwoning met terrasoverkapping zeker iets voor u!

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met aan uw linkerhand het toilet en de trapopgang. Als u rechtdoor loopt vindt u de toegang tot de ruime woonkamer met laminaatvloer, de complete half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een inductie kookplaat met RVS afzuigschouw, een oven, een vaatwasser en een koelkast. Via de keuken komt u in de ruime bijkeuken met aansluiting voor witgoed. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin met terrasoverkapping voorzien van een terrasheater en een (fietsen)berging. De achtertuin is ook te bereiken via een achterom.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers van ca. 10, 11 en 12m2 (voorzien van een kastenwand) en een badkamer met douchecabine met douchepaneel, ligbad, wastafelmeubel en het 2e toilet.

2e verdieping:
Via een vaste trap komt u op het overloop met bergruimte, cv-ruimte en toegang tot een ruime 4e slaapkamer met knieschotbergingen.

Bijzonderheden:
- De daken van de woning zijn eind 2016 vernieuwd (pannendak, dak bijkeuken, dak berging);
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas;
- Terrasoverkapping geplaatst in 2018 (ca. 12 m2);
- Schilderwerk buitenzijde verricht in 2018/2019;
- De vaatwasser en inductiekookplaat zijn in 2017 vernieuwd;
- Badkamer gerenoveerd in 2018;
- Toilet gerenoveerd in 2018;
- Extra perceel van ruime voortuin aangekocht in 2018.

HET DORP
Aduard is een dorp met een rijke geschiedenis en bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van de Stad Groningen.
5 autominuten van de Stad, Reitdiephaven met diverse winkels en eetgelegenheden is dichtbij, maar ook Zuidhorn is binnen handbereik!

Het is een zéér compleet dorp qua voorzieningen! Naast de diverse winkels (o.a. groentezaak, bakkerij, slagerij en supermarkt) beschikt het dorp over 2 basisscholen.
In het multifunctioneel centrum 'de Meeden' komen alle overige voorzieningen samen, zoals het gezondheidscentrum, een bibliotheek en een sporthal (voetbal, tennis, badminton en volleybal).
Daarnaast zijn er op het sportpark een drafbaan, voetbalvelden en een tenniscomplex.

Kortom, een kijkje meer dan waard! Wanneer mogen wij u begroeten in de woning?

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00128
Vraagprijs € 185.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 5 juni 2020
Laatste wijziging Vrijdag 3 juli 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1969
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 164 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Inhoud 476 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Kaart

Sluiten

Recent bekeken