Verkocht: Epe 71, 9406 HK Assen

Keurig onderhouden en rustig gelegen appartement op de 4e etage, te bereiken met de lift en heeft onder andere: 2 slaapkamers (voorheen 3), een lichte woonkamer van bijna 30 m2, een vrij uitzicht over het Lariksbos en de vijverpartij, zonnig balkon op het zuidoosten en een ruime inpandige berging van ca. 10 m2 voorzien van elektra!

Het complex waar dit appartement onderdeel van uitmaakt ligt aan de rand van het Lariksbos, op loopafstand van winkelcentrum Nobellaan en op enkele fietsminuten van het centrum van Assen. Er is een ruime parkeergelegenheid voor de deur. Verder is na het vervangen van de boiler in 2021 voor een elektrische variant de woning gasloos en niet meer voorzien van een eigen gasmeter.

Indeling:
Begane grond:
Centrale afgesloten portiek met lift, trappenhuis, intercominstallatie met brievenbussen en de hal naar de bergingen waar de inpandige berging van ca. 10 m2 voorzien van elektra te vinden is. Vervolgens neemt u de lift op trap omhoog naar de ...

Vierde verdieping:
Entree/hal met aan uw rechterhand de 1e slaapkamer van ruim 5m2 voorzien van inbouwkasten, aan uw linkerhand de keuken voorzien van een wastafel, afzuigkap, witgoedaansluiting en ruimte voor ander keukenapparatuur zoals inductiekookplaat, koel/vriescombinatie en vaatwasser. De keuken heeft fijn veel kast- en werkruimte. Als u verder loopt in de hal vindt u aan uw linkerhand het separaat toilet en de badkamer met een wastafel en douche, de 2e slaapkamer van bijna 10 m2 en aan uw rechterhand de lichte woonkamer van bijna 30 m2! Ook de woonkamer heeft meerdere praktische inbouwkasten. Via zowel de slaapkamer als de woonkamer is het zonnige balkon op zuidoosten te bereiken. Vanuit de woonkamer en het balkon heeft u een schitterend vrij uitzicht op het Lariksbos en de vijverpartij.

Vereniging Van Eigenaren:
Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve en gezonde VvE. Het voorschot van de servicebijdrage voor onder andere de opstalverzekering en schoonmaak van de algemene ruimte is € 83,- per maand. Daarnaast is de bijdrage voor groot onderhoud voor onder andere de lift, het dak en de verwarmingsinstallatie € 98,-. Het complex heeft een centrale verwarmingsvoorziening d.m.v. blokverwarming, het voorschot is € 157,- waar eventuele meevallers/compensaties zoals het prijsplafond nog niet in zijn meegenomen. Het complex is verder voorzien van led-verlichting en zonnepanelen ten behoeve van het algemeen gebruik van de gezamenlijke ruimtes.

Bijzonderheden:
- Energielabel D;
- 2 slaapkamers, voorheen 3 en ook eenvoudig weer te realiseren;
- Dubbele beglazing, m.u.v. de voordeur en deels kunststof kozijnen;
- Warm water via elektrische boiler, eigendom, 2021;
- In 2021 voorzien van een moderne meterkast;
- Inpandige berging van ca. 10 m2 voorzien van elektra.