Verkocht onder voorbehoud: Roegoorn 71, 9403 NS Assen

Aan de rand van de woonwijk Marsdijk vindt u deze goed onderhouden woning met moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, ruime oprit voor meerdere auto's, aangebouwde stenen garage van ca. 17 m2 voorzien van elektra- en wateraansluiting, 3 slaapkamers (eenvoudig een 4e te realiseren) én een fraai aangelegde tuin van ca. 100 m2 met overkapping en berging.

De woning is ideaal gelegen op loopafstand van het ruim opgezette winkelcentrum met diverse winkels. Tevens is er een medisch centrum aanwezig met onder andere een apotheek, tandarts en huisarts. Verder zijn in de wijk diverse basisscholen en zijn er vele sport- en recreatiemogelijkheden. Verder is de woning gelegen in een rustige straat met veel parkeerruimte voor de deur.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met aan uw linkerhand het toilet en aan uw rechterhand de meterkast. Vervolgens loopt u door naar de ruime woonkamer met moderne en licht uitgevoerde half-open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven-combi, koel/vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap. De inbouwapparatuur is ca. 3 jaren gelegen vervangen. Via de keuken komt u in de fraai aangelegde en zonnige tuin, gericht op het noordwesten, met houten overkapping en bergruimte. Verder is hier ook de toegang tot de stenen garage van ca. 17 m2 voorzien van een elektra- en wateraansluiting. In de hal neemt u de trap ophoog naar de ...

Eerste verdieping:
Overloop met aan uw linkerhand de badkamer voorzien van een ligbad, douche, designradiator, dubbele wastafel en 2e toilet. Als uw rechtdoor loopt vindt u de 1e slaapkamer van ruim 8 m2 en aan uw rechterhand 2e slaapkamer van bijna 23 m2. Dit betreft een samengevoegde slaapkamer en op eenvoudige wijze zijn hier weer 2 slaapkamers van te maken. Op de overloop neemt u weer de trap omhoog naar de ...

Tweede verdieping:
Overloop met CV-opstelling en witgoedaansluiting en aan uw linkerhand de 3e slaapkamer van ruim 9 m2 met knieschotbergingen.

Bijzonderheden:
- Energielabel C;
- Gelegen nabij voorzieningen, uitvalswegen en natuur;
- Stenen garage voorzien van elektra- en wateraansluiting;
- 3 slaapkamers, een 4e eenvoudig te realiseren;
- Keukenapparatuur 3 jaren geleden vervangen;
- Nieuwe laminaatvloer op de begane grond;
- CV-combiketel: Vaillant, 2017, eigendom;

Kortom, een kijkje meer dan waard! Wanneer mogen wij u begroeten in de woning?