Verkocht: Stationsweg 80, 9781 CK Bedum

UITSTEKENDE LOCATIE / RUIME WONING MET 5 SLAAPKAMERS / ROYAAL PERCEEL MET VRIJSTAANDE GARAGE

Welkom bij deze prachtig geheel gemoderniseerde en uitgebouwde 2/1 kapwoning, gelegen op een royaal perceel van 720 m². Deze woning, gelegen op een fraaie locatie tegenover een hertenkamp - ideaal voor gezinnen met kinderen - combineert het comfort van moderne voorzieningen met de ruimte en het gevoel van vrijstaand wonen.

De huidige eigenaar heeft de woning in 2014 gekocht en heeft sindsdien grote verbeteringen aangebracht. Een vaste trap naar de zolder ontsluit een ruime overloop en een extra slaapkamer. De woonkamer, voorzien van twee erkers, is uitgebreid en voorzien van een lichtstraat, waardoor de ruimte baadt in natuurlijk licht. De keuken is open en gemoderniseerd, perfect voor gezellige gezinsmaaltijden of om gasten te vermaken.

We betreden de woning via het tochtportaal en de hal die toegang verschaft tot de kelder van zo'n 6 m2 voor praktische extra opslagruime, de woonkamer en het moderne toilet. Verder treffen we op de begane grond een ruime woonkamer (39 m2) en open keuken (6,4 m2), dubbele openslaande deuren naar de tuin, een bijkeuken (ca. 4 m2), en een veelzijdige kamer van ca. 11 m2 die als slaap- of studeerkamer kan worden gebruikt en tevens via dubbel openslaande deuren toegang tot de tuin verschaft. Deze kamer heeft een vaste kast en heel handig als u op de begane grond zou willen slapen, een aangrenzende eenvoudig uitgevoerde badkamer (ca. 2,2 m2).

Op de eerste verdieping vindt u een overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 6, 9 en 13 m2, allemaal voorzien van praktische vaste kasten. Daarnaast is er een luxueuze moderne badkamer met ligbad, tweede toilet en douche.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een slaapkamer van ca. 13 m2 en een ruime overloop met veel opbergmogelijkheden. De nokverhoging, gerealiseerd in 2023, zorgt voor extra hoogte en ruimte.

De diepe tuin is volledig en netjes aangelegd, ideaal voor ontspanning of om te genieten van de buitenlucht. Daarnaast is er een ruime vrijstaande garage van 16 m2 en een aangebouwde overkapping van ca. 15 m2, perfect voor opslag of hobbyruimte. De oprit geeft u alle ruimte om meerdere auto's op uw eigen terrein te parkeren.

Deze energie-efficiënte woning is voorzien van Tonzon vloerisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie en het gehele huis is voorzien van hr++ ramen.

De woning is gelegen op een toplocatie, met het winkelcentrum, het sportpark, het treinstation en de bushalte allemaal binnen 500 meter. Het is de perfecte mix van landelijk wonen met alle gemakken binnen handbereik, op een steenworp afstand van de stad Groningen. Of het nu gaat om winkels, sport, recreatie, onderwijs of cultuur, Bedum heeft het allemaal te bieden. En mocht er iets niet beschikbaar zijn, dan is het centrum van Noord Nederland, Groningen, vlakbij en uitstekend bereikbaar per auto, fiets, bus en trein.

Dit is uw kans om in een gemoderniseerde woning vol sfeer te wonen. Wanneer mogen wij u ontvangen voor een bezichtiging?