Onder bod

Onder bod: Hondsdraf 14, 9932 CL Delfzijl

€ 285.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 524 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

UITSTEKEND ONDERHOUDEN VRIJSTAAND WOONHUIS | 4 SLAAPKAMERS | 12 ZONNEPANELEN | RUIME GARAGE | RUIM HOEKPERCEEL | WOONKAMER ca. 60 M2

Deze prachtige vrijstaande villa met garage is gelegen in een jonge woonwijk, gelegen aan de rand van Delfzijl en op een ideale plek qua uitvalswegen en bereikbaarheid van diverse voorzieningen als (winkel-) centrum, scholen, openbaar vervoer en sportlocaties. De wijk is ruim opgezet met een diversiteit aan bouw, vrijstaande woningen en 2-onder-1 kappers voeren hier de boventoon, een wijk waar "vrij" en groen nog de ruimte heeft.

De liefde voor het huis spat er af bij de huidige bewoners, dit uit zich onder meer door het uitstekend uitgevoerde periodieke onderhoud alsmede het feit dat ook andere klussen (zelfs nog zeer recent) zeer consequent zijn uitgevoerd, zo werd er dit jaar nog nieuwe isolerende beglazing geplaatst boven en is ook het schilderwerk rondom nog recent uitgevoerd. Dit huis is echt een kijkje waard wanneer u uw spulletjes simpelweg op wil pakken in uw oude huis en wil kunnen neerzetten in een nieuwe woning zonder dat u deze eerst helemaal op hoeft te frissen!

Indeling
Begane grond: Via de oprit (met gemak ruimte voor 2 auto's) bereikt u de voordeur en komen binnen in een ruime hal/entree met garderobe, moderne meterkast en het licht uitgevoerde toilet met fonteintje, we lopen door de volgende deur en bereiken de U-vormige woonkamer met een open keuken aan de achterzijde, de woonkamer is heerlijk licht met ramen rondom, dubbel openslaande deuren naar de tuin en voorzien van een prachtige lichte eiken vloer en meet maar liefst ca. 60 m2 tezamen met de open keuken. Wanneer we verder lopen door de open keuken kunt u de bijkeuken betreden, deze bijkeuken is voorzien van een kraan met stortbak en witgoedaansluitingen, een deur brengt u naar de tuin en een andere deur brengt u binnendoor naar de garage, de garage meet 3,45 bij 5,68 (ca. 19,5 m2) en heeft ook een eigen achterdeur naar de tuin. Terug in de bijkeuken een verrassende vaste trap naar boven, we volgen deze trap naar de eerste verdieping en betreden daar via de overloop een slaap-/hobby-/muziek-/studeer-/kamer boven de garage, deze kamer meet ca. 18 m2. We lopen weer naar beneden, terug naar de hal/entree en gaan daar via de trap naar de..
Eerste verdieping: We komen aan op de overloop, de overloop is voorzien van een ruime vaste kast en biedt toegang tot de drie slaapkamers (in totaal dus 4) op deze verdieping en natuurlijk de badkamer. De lichte badkamer is voorzien van een bad, een douche, een wastafel en het tweede toilet, de badkamer is ca. 7 m2 groot. De drie slaapkamers op deze verdieping meten respectievelijk ca. 11, 11 en 20 m2. Via een vlizotrap is de zolderberging op de tweede verdieping te bereiken, deze strekt zich uit over de gehele lengte van de woning en biedt u een zee aan bergruimte.

Buiten: Een heerlijke tuin rondom, prachtig groen, een fraai open uitzicht met toch voldoende privacy, het hoekperceel zorgt voor extra ruimtebeleving rondom de woning.

Wij hopen u snel te kunnen begroeten in dit uitstekend onderhouden huis, maakt u snel een afspraak met onze makelaar?

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Houtskeletbouw
- 12 zonnepanelen
- Uitstekend onderhouden
- Prachtige hoekkavel
- Extra slaapkamer boven de garage, totaal 4 waarvan 1 van liefst ca. 20 m2
- In fraaie groene wijk gelegen met fraai uitzicht aan de voorzijde

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00048
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 31 mei 2019
Laatste wijziging Dinsdag 18 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1998
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 524 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²
Woonkameroppervlakte 42 m²
Keukenoppervlakte 17,64 m²
Inhoud 630 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta 28
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Kaart

Recent bekeken