Neerwoldeiland 33_44.jpg Neerwoldeiland 33_HF_10.jpg Neerwoldeiland 33_18.jpg Neerwoldeiland 33_24.jpg impressie.jpg Neerwoldeiland 33_HF_03.jpg Neerwoldeiland 33_03.jpg Neerwoldeiland 33_05.jpg Neerwoldeiland 33_04.jpg Neerwoldeiland 33_07.jpg Neerwoldeiland 33_08.jpg Neerwoldeiland 33_09.jpg Neerwoldeiland 33_10.jpg Neerwoldeiland 33_11.jpg Neerwoldeiland 33_19.jpg Neerwoldeiland 33_13.jpg Neerwoldeiland 33_12.jpg Neerwoldeiland 33_14.jpg Neerwoldeiland 33_15.jpg Neerwoldeiland 33_16.jpg Neerwoldeiland 33_17.jpg Neerwoldeiland 33_20.jpg Neerwoldeiland 33_21.jpg Neerwoldeiland 33_22.jpg Neerwoldeiland 33_23.jpg Neerwoldeiland 33_25.jpg Neerwoldeiland 33_26.jpg Neerwoldeiland 33_27.jpg Neerwoldeiland 33_28.jpg Neerwoldeiland 33_29.jpg Neerwoldeiland 33_30.jpg Neerwoldeiland 33_31.jpg Neerwoldeiland 33_32.jpg Neerwoldeiland 33_34.jpg Neerwoldeiland 33_35.jpg Neerwoldeiland 33_36.jpg Neerwoldeiland 33_37.jpg Neerwoldeiland 33_39.jpg Neerwoldeiland 33_40.jpg Neerwoldeiland 33_41.jpg Neerwoldeiland 33_42.jpg Neerwoldeiland 33_46.jpg Neerwoldeiland 33_47.jpg Neerwoldeiland 33_49.jpg Neerwoldeiland 33_50.jpg Neerwoldeiland 33_51.jpg Neerwoldeiland 33_52.jpg Neerwoldeiland 33_54.jpg Neerwoldeiland 33_55.jpg Neerwoldeiland 33_56.jpg Neerwoldeiland 33_57.jpg Neerwoldeiland 33_58.jpg Neerwoldeiland 33_59.jpg Neerwoldeiland 33_60.jpg Neerwoldeiland 33_61.jpg Neerwoldeiland 33_62.jpg Neerwoldeiland 33_72.jpg Neerwoldeiland 33_63.jpg Neerwoldeiland 33_64.jpg Neerwoldeiland 33_65.jpg Neerwoldeiland 33_66.jpg Neerwoldeiland 33_67.jpg Neerwoldeiland 33_68.jpg Neerwoldeiland 33_69.jpg Neerwoldeiland 33_70.jpg Neerwoldeiland 33_71.jpg Neerwoldeiland 33_73.jpg Neerwoldeiland 33_74.jpg Neerwoldeiland 33_HF_01.jpg Neerwoldeiland 33_HF_05.jpg Neerwoldeiland 33_HF_06.jpg Neerwoldeiland 33_HF_09.jpg Neerwoldeiland 33_HF_02.jpg Neerwoldeiland 33_HF_11.jpg Neerwoldeiland 33_Begane Grond.jpg Neerwoldeiland 33_1e Verdieping.jpg Neerwoldeiland 33_2e Verdieping.jpg Neerwoldeiland 33_Berging.jpg
Neerwoldeiland 33_44.jpg
Neerwoldeiland 33_HF_10.jpg
Neerwoldeiland 33_18.jpg
Neerwoldeiland 33_24.jpg
Verkocht

Verkocht: Neerwoldeiland 33, 9766 VC Eelderwolde

€ 1.230.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 271 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 753 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Waterwijk, Eelderwolde, op de grens van Groningen en Drenthe maar ook stad en natuur. In deze zeer hoogwaardig afgewerkte en onder architectuur gebouwde vrijstaande villa bent u niet alleen omringd door natuur en water maar ook door pure luxe.

Met vijf riante slaapkamers, twee badkamers, een heerlijke woonkeuken, zit- en tv/mediakamer, een prachtige onder architectuur aangelegde tuin en natuurlijk de eigen aanlegsteiger is dit één van die zeldzame plekken die maar zelden beschikbaar komt.

De plek, bijna aan het einde van het Neerwoldeiland, is heerlijk rustig. De tuin heeft naast de hele dag wel ergens zon ook de hele dag wel ergens schaduw. Door de ligging heeft u behalve een heel mooi contact met het vaarwater ook prachtige vergezichten over het naastgelegen natuurgebied de Onlanden en Peizermaden, dit terwijl de binnenstad van Groningen op slechts ca. 15 fietsminuten ligt.

Liefhebbers van watersport komen hier ook volop aan hun trekken, vanaf de steiger vaart u via de sluis (u heeft hiervoor een eigen pas behorende bij de woning), zo het Paterswoldsemeer op en als u zich wat avontuurlijker voelt nog veel verder.

Van lichtplan tot tuin en van buiten- en binnenhuisarchitectuur, alles aan deze woning is doordacht en is er op gericht de gelukkige nieuwe bewoner een optimale woonbeleving te geven.

Hoewel prachtig doen de foto’s deze woning en de omgeving bijna geen recht, deze schitterende villa moet echt worden bekeken. Wanneer mogen wij u ontvangen voor een bezichtiging?

Indeling:
Begane grond:
Via de brede oprit, waar ruimte is voor meerdere auto’s, betreden we de hal van de woning. Vanuit de hal hebben we toegang tot de garderobe, de bijkeuken/berging, het toilet met fonteintje en natuurlijk het riante wonen op de begane grond. De bijkeuken is voorzien van een wasbak en een ruime kast met schuifdeuren, verder heeft deze ruimte een eigen buitendeur, ideaal voor bijvoorbeeld na het sporten. We lopen rechtdoor de hal uit langs de oversized taatsdeuren van Frits Jurgens en kijken door de indrukwekkende glazen pui zo de tuin en, linksaf de keuken en rechtsaf de zit- en tv-kamer. We lopen eerst de keuken in.
Deze heerlijke woonkeuken is door grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin een fantastische ruimte met een heel mooi contact met de nabij gelegen natuur en natuurlijk de tuin. De Bulthaup keuken is in fraai wit uitgevoerd en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur van Gaggenau zoals een afzuigkap, vaatwasser, 5 pits gasfornuis, oven, combi-stoomoven, koelkast en vriezer.
We lopen de keuken uit richting de lager gelegen zit- en tv-kamer, direct springt de schitterende stalen trap (Edobode Design) naar de eerste verdieping en de prachtige vide in het oog. De woonkamer, door een prachtige kast en tunnelopenhaard gescheiden in een zit- en tv-kamer meet ca. 60 m2. en bieden een fraai zicht op het naastgelegen (vaar-) water. Wanneer we vanuit de woonkamer doorlopen komen we in de tv/mediakamer. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. We lopen terug en gaan via de fraaie stalen trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping komen we aan op de overloop welke door een vide en gigantische raampartijen uitzicht biedt over de omliggende natuur. Aan de overloop grenzen diverse vertrekken zoals vier slaapkamers, de badkamer en de wasruimte/berging. De slaapkamers meten respectievelijk ca. 11 m2, 12 m2, 16 m2 en 30 m2. De grootste slaapkamer is tevens voorzien van een walk-in-closet, eigen badkamer met toilet, inloopdouche, vloerverwarming en een dubbele wastafel. De wasruimte is voorzien van een wastafel en witgoedaansluitingen. De, via de overloop bereikbare badkamer, is ook zeer luxueus en met fraaie designkenmerken uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming en ligbad.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt toegang tot de vijfde slaapkamer van bijna 21 m2. Deze kamer is ook uitstekend te gebruiken als hobbykamer of werkkamer en ook vanaf hier een prachtig uitzicht over de naastgelegen natuur. Verder is op deze verdieping veel bergruimte te vinden onder de kap, mocht u een zesde slaapkamer overwegen dan zijn daar wellicht de opties te vinden om dit te kunnen realiseren.

Buiten:
De onder architectuur aangelegde tuin rondom is een fraaie mix tussen onderhoudsvriendelijk en weelderig groen. Aan de waterzijde ligt over de gehele breedte een houten steiger, plek genoeg dus voor uw eigen boot. Daarnaast aan de straatzijde een goed bereikbare vrijstaande berging van maar liefst bijna 17 m2 met daarnaast legio parkeermogelijkheden voor uw auto’s.

Bijzonderheden:
- Zonnepanelen
- Tuinaanleg onder architectuur
- Zeer hoogwaardig afgewerkte woning
- Unieke design-kenmerken
- Natuurgebied de Onlanden letterlijk om de hoek

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00232
Vraagprijs € 1.230.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 26 oktober 2021
Laatste wijziging Dinsdag 23 november 2021
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2012
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 753 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 271 m²
Inhoud 1.125 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 25 m²
Oppervlakte externe bergruimte 16 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Aangelegd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel ITHO HR-combiketel Kli-Max 2
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Tynaarlo A 3130 Tynaarlo A 3130
Perceeloppervlakte 753 m²
Eigendomsituatie Eigen grond

Kaart

Sluiten

Recent bekeken