Te koop: Stationsstraat 16, 9463 RM Eext

€ 369.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 270 m²
Perceeloppervlakte 821 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

ZEER GROTE VRIJSTAANDE WONING | MULTIFUNCTIONEEL | RIANT PERCEEL | CENTRAAL IN EEXT | GROEN

Wat een enorme hoeveelheid ruimte! Dit zeer sfeervolle, voormalige woon-/winkelpand zal u verbazen. Niet alleen de prachtig groene ligging midden in het dorp moet je beleven maar ook de indeling van de woning zal velen aanspreken, de 4 grote en praktische slaapkamers op de eerste verdieping (overigens is er meer dan genoeg ruimte voor meer slaapkamers als die wens bestaat).
Dan is er natuurlijk ook nog de voormalige winkelruimte aan de voorzijde van de woning, dit huis ademt flexibiliteit (mantelzorgwoning na een aantal aanpassingen bijvoorbeeld), een plek om uw woondroom waar te kunnen maken en meer dan genoeg ruimte voor een atelier, galerie of voor uw hobby’s.

Verder leent het object zich na een aantal aanpassingen mogelijk voor gebruik als mantelzorgwoning, dubbele bewoning, atelier aan huis, galerie of winkel aan huis. Een en ander uiteraard in overleg met de gemeente.

Indeling
Begane grond
Entree, toilet met fonteintje, hal, gesloten keuken van ca. 15 m2, ruime en zeer lichte woonkamer van ca. 45 m2 met open haard met prachtig uitzicht over de groene tuin. Bijkeuken met wasmachineaansluiting.
Vanuit de keuken kom je in de voormalige winkelruimte die zich leent voor allerlei doeleinden, deze ruimte is ca. 52m2 groot.
Via de trapkast krijg je toegang tot de royale kelder.

Eerste verdieping
Zeer ruime overloop.
4 slaapkamers van respectievelijk 13, 13,14 (met wastafel) en 26 m2 (met dubbele wastafel) groot. De twee grootste slaapkamers zijn ook voorzien van vaste kasten.
1 van de slaapkamers heeft een trap naar de verdieping er boven, hier is een slaap vide ontstaan.
Lichte badkamer voorzien van een wastafel, ligbad, douchehoek en toilet.

Tweede verdieping (zolder)
Via de vlizotrap kom je op de ruime zolder uit, deze meet 80 m2.

Vanuit de bijkeuken is het mogelijk om via de overkapping de grote stenen garage te bereiken welke zich uitermate goed leent voor het uitoefenen van diverse hobby's.

Aan de linkerzijde van het huis is voldoende ruimte om (nog) een oprit te creëren.

Dan nog de heerlijk groene tuin rondom, hier wordt het optimaal genieten voor de nieuwe eigenaar. De tuin is overigens ook toegankelijk via een brede achterom.

Bijzonderheden
- Grote tuin, een zee aan groen
- Multifunctioneel object
- GROOT
- Grote schuur/garage/werkplaats voor uw hobby's
- In het centrum van het prachtige Eext gelegen
- Een kijkje meer dan waard, neem snel contact op met de makelaar voor een vrijblijvende bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00055
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 24 mei 2019
Laatste wijziging Vrijdag 24 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1939
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 821 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 270 m²
Woonkameroppervlakte 99,01 m²
Keukenoppervlakte 15,22 m²
Inhoud 783 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 90 m²
Oppervlakte externe bergruimte 95 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit EcomlineHR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1999
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Kaart

Recent bekeken