Zuidlaarderweg 13_HF_01.jpg Zuidlaarderweg 13_35.jpg Zuidlaarderweg 13_21.jpg Zuidlaarderweg 13_HF_05.jpg impressie.jpg Zuidlaarderweg 13_01.jpg Zuidlaarderweg 13_02.jpg Zuidlaarderweg 13_03.jpg Zuidlaarderweg 13_04.jpg Zuidlaarderweg 13_05.jpg Zuidlaarderweg 13_07.jpg Zuidlaarderweg 13_06.jpg Zuidlaarderweg 13_08.jpg Zuidlaarderweg 13_42.jpg Zuidlaarderweg 13_43.jpg Zuidlaarderweg 13_09.jpg Zuidlaarderweg 13_62.jpg Zuidlaarderweg 13_11.jpg Zuidlaarderweg 13_12.jpg Zuidlaarderweg 13_13.jpg Zuidlaarderweg 13_15.jpg Zuidlaarderweg 13_14.jpg Zuidlaarderweg 13_16.jpg Zuidlaarderweg 13_17.jpg Zuidlaarderweg 13_18.jpg Zuidlaarderweg 13_19.jpg Zuidlaarderweg 13_20.jpg Zuidlaarderweg 13_22.jpg Zuidlaarderweg 13_25.jpg Zuidlaarderweg 13_10.jpg Zuidlaarderweg 13_59.jpg Zuidlaarderweg 13_60.jpg Zuidlaarderweg 13_61.jpg Zuidlaarderweg 13_46.jpg Zuidlaarderweg 13_45.jpg Zuidlaarderweg 13_44.jpg Zuidlaarderweg 13_53.jpg Zuidlaarderweg 13_29.jpg Zuidlaarderweg 13_30.jpg Zuidlaarderweg 13_30+32.jpg Zuidlaarderweg 13_31.jpg Zuidlaarderweg 13_32.jpg Zuidlaarderweg 13_49.jpg Zuidlaarderweg 13_50.jpg Zuidlaarderweg 13_47.jpg Zuidlaarderweg 13_48.jpg Zuidlaarderweg 13_51.jpg Zuidlaarderweg 13_52.jpg Zuidlaarderweg 13_26.jpg Zuidlaarderweg 13_23.jpg Zuidlaarderweg 13_24.jpg Zuidlaarderweg 13_27.jpg Zuidlaarderweg 13_28.jpg Zuidlaarderweg 13_54.jpg Zuidlaarderweg 13_55.jpg Zuidlaarderweg 13_56.jpg Zuidlaarderweg 13_58.jpg Zuidlaarderweg 13_57.jpg Zuidlaarderweg 13_40.jpg Zuidlaarderweg 13_41.jpg Zuidlaarderweg 13_33.jpg Zuidlaarderweg 13_34.jpg Zuidlaarderweg 13_36.jpg Zuidlaarderweg 13_37.jpg Zuidlaarderweg 13_38.jpg Zuidlaarderweg 13_39.jpg Zuidlaarderweg 13_63.jpg Zuidlaarderweg 13_64.jpg Zuidlaarderweg 13_65.jpg Zuidlaarderweg 13_66.jpg Zuidlaarderweg 13_67.jpg Zuidlaarderweg 13_HF_06.jpg Zuidlaarderweg 13_68.jpg Zuidlaarderweg 13_69.jpg Zuidlaarderweg 13_70.jpg Zuidlaarderweg 13_71.jpg Zuidlaarderweg 13_73.jpg Zuidlaarderweg 13_74.jpg Zuidlaarderweg 13_75.jpg Zuidlaarderweg 13_76.jpg Zuidlaarderweg 13_HF_03.jpg Zuidlaarderweg 13_HF_04.jpg Zuidlaarderweg 13_HF_02.jpg Zuidlaarderweg 13_72.jpg begane grond Zuidlaarderweg 13 Glimmen.jpg 1e verdieping Zuidlaarderweg 13 Glimmen.jpg Zuidlaarderweg 13_Berging.jpg Zuidlaarderweg 13_Kelder.jpg
Zuidlaarderweg 13_HF_01.jpg
Zuidlaarderweg 13_35.jpg
Zuidlaarderweg 13_21.jpg
Zuidlaarderweg 13_HF_05.jpg
Onder bod

Onder bod: Zuidlaarderweg 13, 9756 CE Glimmen

€ 1.200.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 388 m²
Status Onder bod
Perceeloppervlakte 6.433 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Op bosrijke en unieke locatie aan de rand van Glimmen bevindt zich deze royale vrijstaande villa met een woonoppervlakte van bijna 390 m2 en maar liefst 5 slaapkamers! Een echte buitenkans voor mensen die op zoek zijn naar een levensloopbestendige woning op een riant perceel van liefst 6.433 m2 mét paardenbak, stallen en schier oneindig groen.

De woning is gelegen aan de rand van Glimmen, een dorp in een zeer groene en bosrijke omgeving tussen het Zuidlaardermeer en Paterswoldsemeer. Verschillende grotere kernen zoals Haren en Zuidlaren zijn op de fiets bereikbaar. De stad Groningen met al haar voorzieningen bereikt u na slechts 10 autominuten. De Noord Nederlandse Golf – en Countryclub grenst met de baan aan uw achtertuin! Het dorp Glimmen kent daarnaast verschillende sportverenigingen zoals een voetbalvereniging en een tennisvereniging. Het groene dorp kent verder een basisschool, diverse winkels en legio andere faciliteiten.

Indeling:
Rechts: De woning bestaat uit een rechter- en linkervleugel, vanuit de voortuin met oprit en veel ruime parkeermogelijkheden, betreden we via de lichte entree de rechtervleugel. We lopen door en betreden de bibliotheek (ca. 20 m2) met open spiltrap en fraaie vide. Vanuit dit vertrek is tevens de linkervleugel bereikbaar evenals de garage / inpandige berging van ca. 14 m2, we blijven echter in de rechtervleugel en lopen verder en komen aan in het volgend vertrek. Deze ruimte van ca. 22 m2 leent zich voor vele verschillende doeleinden en grenst middels een tussenhal aan de woonkamer. Vanuit dit vertrek zijn tevens een toilet, een badkamer, een bijkeuken en een grote inloopkast bereikbaar. De badkamer van ca. 9 m2 is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad en ruime inloopdouche. De bijkeuken biedt ruimte aan uw witgoed en biedt verder voldoende opbergmogelijkheden.

We lopen verder naar de woonkamer, de lichte woonkamer heeft een prachtig uitzicht op het vele groen achter de woning en meet tezamen met de open keuken bijna 90 m2. De tuin is bereikbaar via de dubbele openslaande deuren. De keuken zelf meet ca. 20 m2 en is voorzien van werkelijk alle denkbare luxe, denk hierbij aan onder meer een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, kokend waterkraan, een extra wasbak (handig naast de koffiemachine of voor het schoonmaken van fruit), vaatwasser en nog veel meer. De keuken is uitgevoerd in een combinatie van strakke en landelijke details, een zeer fraai geheel. Achter de keukenopstelling, ingenieus verstopt achter een keukenkastdeur in dezelfde stijl, nog een zee aan bergruimte in een inloopkast, zeer praktisch bij de keuken en stijlvol weggewerkt. Het eetgedeelte evenals de keuken zelf zijn voorzien van een 6-tal dakramen, al met al zorgt dit voor veel lichtinval waardoor de woonkamer een heerlijke plek is geworden naast om (na) te tafelen even heerlijk onderuit te gaan voor de design open haard. Vanuit de woonkamer is tevens de grootste slaapkamer van maar liefst ca. 24 m2 bereikbaar middels een trap, de slaapkamer op de verdieping biedt naast een zee aan ruimte tevens een fraai uitzicht over de achtertuin evenals via een raam naar de beneden gelegen woonkamer.

We lopen terug naar de bibliotheek en gaan via de trap naar de rest van de eerste verdieping, alhier via de overloop bereikbaar een tweetal slaapkamers van respectievelijk ca. 15 en 19 m2, de grootste slaapkamer is tevens voorzien van een badkamer-en-suite van bijna 5 m2, voorzien van toilet, douche en wastafel. Vanaf de overloop is ook een badkamer te bereiken van ca. dezelfde grootte en uitrustingsniveau. Tevens vanaf de overloop te bereiken, een ruime berging onder de schuine kap voorzien van de cv-combiketel evenals een dakraam. We gaan terug naar de bibliotheek waar we via een fraai en met veel glas vormgegeven corridor toegang krijgen tot de linkervleugel van de woning.

Links: Vanuit de corridor is naast de achtertuin ook een grote bergkast te bereiken, hier is ook een cv-combiketel te vinden bedoeld voor de verwarming en warmwatervoorziening van het linker gedeelte. Via de corridor komen we binnen in de keuken van ca. 8 m2, de keuken biedt tevens toegang tot de ruime kelder van bijna 7 m2. We lopen echter verder en komen uit in een centrale hal, de hal is tevens voorzien van een eigen entree vanaf de voortuin/oprit. De hal biedt toegang tot een vertrek van ca. 6 m2, voorheen een badkamer en eenvoudig weer als zodanig in gebruik te nemen.
Tevens op de begane grond een slaapkamer met uitzicht op de achtertuin, de slaapkamer meet bijna 12 m2 en is voorzien van een vaste kast. Lopen we verder richting de voorzijde van de woning dan komen we in een ruime woonkamer van maar liefst ca. 47 m2, rondom voorzien van veel ramen en dubbele deuren naar de voortuin. Ook hier is het heerlijk vertoeven voor de open haard.
We gaan nog terug naar de hal/entree en gaan de trap op naar de eerste verdieping, we komen aan op een overloop met dakraam en voldoende ruimte voor een extra werkplek, lopen we verder dan vinden we nog een 8 meter diepe kamer / bergruimte met ongeveer 2 meter stahoogte.

Algemeen:
U ziet dat door de indeling van de woning, mits toegestaan, de woning zich bij uitstek leent voor het hebben van een kantoor aan huis of bijvoorbeeld dubbele bewoning. Wij vragen geïnteresseerden zelf het beoogde gebruik te verifiëren bij de gemeente Groningen.

Buiten:
Weelderig groen, fantastisch om hier op 1 van de terrassen te mogen zitten, het terras direct naast de woonkamer biedt een fantastisch uitzicht richting de achterzijde van het perceel. De ligging en begroeiing in en rondom de tuin zorgen voor een zeer besloten ligging, kijkend op de voorzijde van de woning is het haast niet te begrijpen hoe de beleving van woning en omgeving is in de tuin zelf.
Wandelend richting de achterzijde van de tuin en met de vijver aan onze linkerhand komen we allereerst aan bij een fraai gebouwde stal, voorzien van overkapping en 3 ruime boxen van ca. 12 m2 per box en met een nokhoogte van bijna 4,60 m. De stal is verder voorzien van warm- (middels boiler) en koud water evenals elektra.
De box grens direct aan een volwaardige paardenbak, wat moet het fantastisch zijn om uw favoriete hobby in uw achtertuin te kunnen beoefenen! We lopen verder voorbij de bak en treffen een prachtig groene weide gevolgd door een uitgebreide moestuin. De tuin grenst over de gehele achterzijde aan een hole van de Noord-Nederlandse Golf & Country Club, nog een hobby die u vanuit hier ideaal kunt bedrijven.
We lopen terug richting de woning, de woning met verrassende architectuur in frisse kleurstellingen nodigt ons al weer uit voor een laatste verkennende ronde door de woning.

Klinkt deze vrijstaande villa als uw nieuwe (droom-) thuis? Maak dan snel een afspraak bij de makelaar of vraag uw aankoopmakelaar een afspraak te maken.

Bijzonderheden:
- Zeer ruime villa
- Prachtig groen perceel met paardenbak en stallen
- 14 zonnepanelen
- 2 moderne eigendom cv-ketels van 2017 (rechter vleugel) en 2021 (linker vleugel)
- Volop parkeermogelijkheden op eigen terrein
- Grenzend aan de prachtige holes van de Noord Nederlandse Golf – en Countryclub
- Besloten perceel

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00215
Vraagprijs € 1.200.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 20 augustus 2021
Laatste wijziging Maandag 20 september 2021
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1933
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 6.433 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 388 m²
Inhoud 1.501 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21 m²
Oppervlakte externe bergruimte 62 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 3 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Beschutte ligging
Buiten bebouwde kom
In bosrijke omgeving
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel 2x moderne CV-combiketel aanwezig
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 6
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Open haard
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 3 Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft domotica Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Kadastrale gegevens
Groningen H 3933 Groningen H 3933
Perceeloppervlakte 2.480 m²
Eigendomsituatie Eigen grond
Groningen H 4131 Groningen H 4131
Perceeloppervlakte 3.953 m²
Eigendomsituatie Eigen grond

Kaart

Sluiten

Recent bekeken