B5 adjusted fotos Funda (7 of 45).jpg B5 adjusted fotos Funda (18 of 45).jpg B5 adjusted fotos Funda (12 of 45).jpg B5 adjusted fotos Funda (39 of 45).jpg Foto voor funda.jpg B5 adjusted fotos Funda (3 of 45).jpg B5 adjusted fotos Funda (4 of 45).jpg B5 adjusted fotos Funda (6 of 45).jpg B5 adjusted fotos Funda (9 of 45).jpg B5 adjusted fotos Funda (10 of 45).jpg B5 adjusted fotos Funda (11 of 45).jpg B5 adjusted fotos Funda (22 of 45).jpg B5 adjusted fotos Funda (26 of 45).jpg B5 adjusted fotos Funda (15 of 45).jpg B5 adjusted fotos Funda (17 of 45).jpg B5 adjusted fotos Funda (18 of 45).jpg B5 adjusted fotos Funda (19 of 45).jpg B5 adjusted fotos Funda (20 of 45).jpg B5 adjusted fotos Funda (21 of 45).jpg B5 adjusted fotos Funda (12 of 45).jpg B5 adjusted fotos Funda (13 of 45).jpg B5 adjusted fotos Funda (14 of 45).jpg B5 adjusted fotos Funda (24 of 45).jpg B5 adjusted fotos Funda (27 of 45).jpg B5 adjusted fotos Funda (25 of 45).jpg B5 adjusted fotos Funda (1 of 45).jpg B5 adjusted fotos Funda (23 of 45).jpg B5 adjusted fotos Funda (46 of 4).jpg B5 adjusted fotos Funda (34 of 45).jpg B5 adjusted fotos Funda (31 of 45).jpg B5 adjusted fotos Funda (32 of 45).jpg B5 adjusted fotos Funda (33 of 45).jpg B5 adjusted fotos Funda (28 of 45).jpg B5 adjusted fotos Funda (30 of 45).jpg B5 adjusted fotos Funda (29 of 45).jpg B5 adjusted fotos Funda (39 of 45).jpg B5 adjusted fotos Funda (40 of 45).jpg B5 adjusted fotos Funda (36 of 45).jpg B5 adjusted fotos Funda (37 of 45).jpg B5 adjusted fotos Funda (38 of 45).jpg B5 adjusted fotos Funda (45 of 45).jpg B5 adjusted fotos Funda (41 of 45).jpg B5 adjusted fotos Funda (42 of 45).jpg B5 adjusted fotos Funda (44 of 45).jpg B5 adjusted fotos Funda (49 of 4) (1).jpg B5 adjusted fotos Funda (48 of 4).jpg B5 adjusted fotos Funda (47 of 4).jpg IMG_4011.jpg IMG_4012.jpg IMG_4000.jpg IMG_4001.jpg Boteringesingel 5, Groningen begane grond.jpg Boteringesingel 5, Groningen eerste verdieping.jpg Boteringesingel 5, Groningen tweede verdieping.jpg Boteringesingel 5, Groningen berging.jpg Boteringesingel 5, Groningen kelder.jpg
B5 adjusted fotos Funda (7 of 45).jpg
B5 adjusted fotos Funda (18 of 45).jpg
B5 adjusted fotos Funda (12 of 45).jpg
B5 adjusted fotos Funda (39 of 45).jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Boteringesingel 5, 9712 XP Groningen

€ 425.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 131 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 106 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Een zeldzame kans om te wonen in een sfeervol jaren dertig huis op een absoluut unieke plek aan het Noorderplantsoen. Deze markante tussenwoning is gelegen aan een breed pad tussen de Boteringesingel en de Noorderbinnensingel, en werd omstreeks 1931 gebouwd in Interbellum stijl, naar ontwerp van de Groninger architect A.J. Feberwee. Ondanks moderniseringen zijn de stijl van het huis en de vele authentieke details uitstekend bewaard gebleven.

Geniet van de rust van het park, en tegelijk van alle gemakken van de stad, met op steenworp afstand een grote diversiteit aan winkels, scholen en andere voorzieningen in de Hortusbuurt en in het opkomende Ebbingekwartier. Met maarliefst 5 slaapkamers, een ruime kelder en zolder, en een beschutte stadstuin biedt dit huis legio mogelijkheden. Prachtig wonen op een droomplek in deze fraaie woning van ruim 130 m2, wie wil dat nu niet?

Als u bent gevallen voor dit huis met stijlvolle gevel, afgemaakt met een zadeldak met forse overstek, op deze schitterende plek, dan nodigen wij u graag binnen uit om de sfeer te proeven en de indeling te bekijken.

Indeling begane grond:
Entree van ca. 4 m2 met veel details die verwijzen naar de 30’er jaren bouwstijl, zoals glas-in-lood, fraaie granito vloer en een ingebouwde postbus. De gang met granito vloer biedt toegang tot het trappenhuis, de kelder, de woonkamer, het toilet en de keuken. Ter linkerzijde de woonkamer van 35 m2 met prachtige parketvloer, met aan de voorzijde een lichte erker en aan de achterzijde dubbele openslaande deuren naar de gezellige, groene stadstuin. De keuken van ca. 6 m2, voorzien van granito vloer, origineel aanrecht en o.a. een vaatwasser en combi-oven-magnetron, ademt de sfeer van weleer; via de achterdeur biedt de keuken ook toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Allereerst de vintage badkamer, ca. 4 m2 groot en voorzien van een wastafel, tweede toilet en ligbad. De prachtige glas-in-lood ramen geven dit toch al fraai gekleurde vertrek nog meer unieke sfeer. Aan de voorzijde verder een slaapkamer van ca. 15 m2, voorzien van een erker, ingebouwde kasten en bedstee. Aan de achterzijde een slaapkamer van ca. 16 m2, voorzien van twee vaste kasten en een wastafel. Daarnaast nog een slaapkamer van 7 m2 met prachtige ingebouwde wandkast en een deur naar het balkon van ca. 2 m2. In alle slaapkamers liggen eikenhouten vloeren.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop op de tweede verdieping zijn drie vertrekken bereikbaar. De beide slaapkamers, voorzien van eikenhouten vloeren, zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De grootste van ca. 15 m2 is voorzien van twee vaste kasten alsmede een wastafel. De andere van ca. 6 m2 heeft een vaste kast. In de ruime berging van ca. 15 m2 ook de aansluiting voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha, eigendom, 2009).

Kelder:
Een grote en ruim 2 meter hoge kelder. Bereikbaar vanuit de gang op de begane grond en ca. 10 m2 groot, met koel-vries-combinatie en extra opbergruimte in de voormalige kolenopslag. Bijzonder praktisch!

Buiten:
Voor het huis een besloten tuin met pad naar de voordeur. Aan de achterzijde een gezellige tuin met terras en een houten berging van ca. 3 m2, tevens bereikbaar via een achterom.

Bijzonderheden:
- Gelegen aan het Noorderplantsoen;
- Uitstraling van de jaren 30 goed bewaard;
- Rustig gelegen en toch op loopafstand van de binnenstad;
- Restaurants, openbaar vervoer, winkels en groen, alles letterlijk om de hoek;
- Een breed wandelpad voor de deur;
- Met liefde bewoond en onderhouden;
- Een heerlijk huis om in te wonen!

Kortom, een kijkje meer dan waard! Wanneer mogen wij u begroeten in de woning?

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00148
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 10 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1931
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 106 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 131 m²
Inhoud 408 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Oppervlakte externe bergruimte 3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Balkonoppervlakte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Kaart

Sluiten

Recent bekeken