Verkocht

Verkocht: Boumanstraat 9, 9724 BR Groningen

€ 235.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 171 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

SFEERVOLLE SCHIPPERSWONING IN DE OOSTERPOORT | 3 SLAAPKAMERS | RUIME WOONKAMER | TUIN OP HET ZUIDEN | PRACHTPLEK

Op loopafstand van de binnenstad van Groningen en het centraal station ligt deze fantastische schipperswoning met maar liefst 3 slaapkamers en een tuin op het zuiden! De populaire Oosterpoort-wijk ligt weliswaar vlak tegen de binnenstad aan desondanks heeft de wijk zelf ook vele (centrum-) voorzieningen. De woning heeft door een mengeling van klassiek en modern een fijne, gezellige sfeer en zal zonder twijfel een brede doelgroep aanspreken.

Indeling:
Begane grond, via de voordeur betreden wij de hal/entree met ruimte voor de garderobe, de vaste trap naar boven aan onze linkerhand en alvast een doorkijkje naar de gezellige woonkamer via de deur met glas-in-lood. We stappen de kamer binnen, de kamer is verdeeld in een voor- en achterkamer waardoor er een gezellig geheel ontstaat en er voldoende ruimte is voor het "zitten" en "eten". De woonkamer heeft een houten vloer en heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin, dit zorgt voor prettig veel licht, totaal meet de kamer ca. 31 m2. Via de woonkamer is ook de keuken bereikbaar, uiteraard voorzien van diverse apparatuur maar, en dat is verrassend, de oude aardappelkelder is ook nog steeds bereikbaar via een luik midden in de keuken. De keuken is bijna 7 m2 groot en heeft ramen richting de tuin. Via de keuken komt u in de bijkeuken, de bijkeuken is voorzien van diverse aansluitingen (denk aan witgoed) en heeft een deur naar de achtertuin, tevens in deze ruimte, een handige vaste opbergkast. Dan de volgende en laatste ruimte op de begane grond, de licht uitgevoerde badkamer van ca. 7 m2. De badkamer is voorzien van een bad en een separate douche, uiteraard is er ook een wastafel aanwezig. We lopen terug naar de hal/entree en gaan de trap op naar de...

Tweede verdieping, we komen aan op de centrale overloop met enige bergruimte en een luik naar een praktische bergzolder (bereikbaar via een ladder), via de overloop zijn alle drie de slaapkamers te bereiken, de slaapkamers meten respectievelijk ca. 8, 8 en 10 m2.

Buiten: Een heerlijke besloten tuin op het zuiden, van het paadje aan de achterzijde gescheiden door een houten schuur met achterom.

Bijzonderheden:
- Een schipperswoning met 3 slaapkamers
- Geheel dubbel glas
- Licht
- Sfeer
- Wat een plek!
- Kom gewoon maar snel kijken, een bezichtiging regel je door via de site een aanvraag te doen!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00057
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 3 juni 2019
Laatste wijziging Donderdag 18 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1877
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 171 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Woonkameroppervlakte 31 m²
Keukenoppervlakte 6,34 m²
Inhoud 327 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Bosch 28 HRC Compact
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Kaart

Recent bekeken