Briljantstraat 127_02.jpg Briljantstraat 127_13.jpg Briljantstraat 127_20.jpg DJI_0777.JPG Foto voor funda.jpg DJI_0775.JPG Briljantstraat 127_04.jpg Briljantstraat 127_01.jpg Briljantstraat 127_03.jpg Briljantstraat 127_05.jpg Detail01.jpg Briljantstraat 127_07.jpg Briljantstraat 127_08.jpg Briljantstraat 127_11.jpg Briljantstraat 127_12.jpg Briljantstraat 127_14.jpg Briljantstraat 127_15.jpg Briljantstraat 127_16.jpg Briljantstraat 127_17.jpg Briljantstraat 127_18.jpg Briljantstraat 127_19.jpg Briljantstraat 127_21.jpg Briljantstraat 127_22.jpg Briljantstraat 127_23.jpg Briljantstraat 127_24.jpg Briljantstraat 127_25.jpg Briljantstraat 127_26.jpg Briljantstraat 127_27.jpg Briljantstraat 127_28.jpg Briljantstraat 127_29.jpg Briljantstraat 127_30.jpg Briljantstraat 127_31.jpg Briljantstraat 127_32.jpg Briljantstraat 127_33.jpg Briljantstraat 127_34.jpg Briljantstraat 127_35.jpg Briljantstraat 127_36.jpg Briljantstraat 127_37.jpg Briljantstraat 127_38.jpg Briljantstraat 127_39.jpg Briljantstraat 127_40.jpg Briljantstraat 127_41.jpg Briljantstraat 127_42.jpg Briljantstraat 127_43.jpg Briljantstraat 127_44.jpg Briljantstraat 127_46.jpg Briljantstraat 127_47.jpg Briljantstraat 127_48.jpg Briljantstraat 127_49.jpg DJI_0774.JPG DJI_0773.JPG DJI_0776.JPG BG.jpg 1E.jpg 2E.jpg Berging.jpg Tuin.jpg
Briljantstraat 127_02.jpg
Briljantstraat 127_13.jpg
Briljantstraat 127_20.jpg
DJI_0777.JPG
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Briljantstraat 127, 9743 ND Groningen

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte 126 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 122 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Lichte hoekwoning met een riant woonoppervlakte van maar liefst bijna 130 m² in een mix van comfort en duurzaamheid. Met moderne voorzieningen, vier ruime slaapkamers en nieuwe zonnepanelen is deze woning klaar voor de toekomst. Gelegen in een rustige buurt met veel groen, biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft voor een comfortabel leven.

De woning is voorzien van energielabel B, mede door de splinternieuwe zonnepanelen. Lagere energiekosten en goed bezig met het milieu dus.

Deze ruime gezinswoning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met diverse scholen, sportfaciliteiten en winkels op korte afstand. Het stadscentrum en het openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer, waardoor deze woning ideaal gelegen is voor gezinnen en forenzen.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u een lichte entree met toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer van circa 32 m² biedt een fijne leefruimte met veel lichtinval. Aangrenzend vindt u de moderne keuken van circa 10 m², voorzien van alle benodigde apparatuur en met toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers van circa 18, 13 en 9 m². De badkamer van circa 5 m² is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping herbergt een vierde slaapkamer van circa 12 m² met een groot dakraam waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Deze verdieping biedt tevens extra opbergruimte en een grote overloop met daar de stookruimte evenals de witgoedaansluitingen.

Buitenruimte:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, ideaal voor zonliefhebbers. De tuin biedt toegang tot de externe berging van circa 10 m², perfect voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De tuin is tevens bereikbaar via de achterom en langs de linkerzijde van de woning.

Bijzonderheden
• Ruime en praktisch ingedeelde woning
• Energielabel B
• Remeha cv-combiketel vernieuwd in 2023 (eigendom)
• In overleg direct beschikbaar
• Links naast de woning is een strook gemeentegrond in bruikleen
• 8 splinternieuwe zonnepanelen
• Vier royale slaapkamers
• Onderhoudsvriendelijke tuin met gunstige ligging op het zuiden

Veel dure verbeteringen zijn recentelijk uitgevoerd, vraag snel een bezichtiging aan bij de makelaar.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00451
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 7 november 2024
Laatste wijziging Woensdag 4 december 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1970
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
HR-glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 122 m²
Woonoppervlakte 126 m²
Woonkameroppervlakte 32 m²
Inhoud 453 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2023
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Groningen L 6508
Perceeloppervlakte 122 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Kaart

Sluiten

Recent bekeken