Onder bod: Coronastraat 10, 9742 EG Groningen

Ruime hoekwoning met glazen uitbouw, royale living van 80 m2 (!), zonnige tuin en dakterras op het zuidwesten, open keuken én een garagebox recht achter de woning voorzien van elektra. Bent u enthousiast geworden? Lees dan snel verder!

De woning is ideaal gelegen met diverse voorzieningen in de directe nabijheid zoals een park, een groot winkelcentrum, scholen, de Zernike Campus, en de ringweg. De Groninger binnenstad is in circa 10 fietsminuten te bereiken, maar u staat ook zo tussen de weilanden ten noorden van de stad. De woning had oorspronkelijk 4 slaapkamers; mocht u dit wensen, dan is dit eenvoudig weer te realiseren.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met aan uw rechterkant de moderne meterkast, het toilet met fonteintje en een ruime garderobekast. De hal geeft toegang tot de royale woonkamer van ruim 80 m2 met in glas uitgevoerde uitbouw voorzien van elektrische zonnewering en vloerverwarming. De uitbouw is net als de tuin gericht op het zuidwesten, waardoor u de gehele dag de zon in de woonkamer heeft. In de uitbouw vindt u ook de halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Ook is er in de woonkamer een fijne zit-/televisiehoek met muurverwarming en een groen uitzicht op de voortuin. Direct naast de woonkamer vindt u een leuke ruimte met 2 lichttubes en glas-in-lood-ramen met daarin een grote hoeveelheid kastruimte.
Via de openslaande deuren in de woonkamer is de zonnige tuin op het zuidwesten te bereiken. De tuin heeft een achterom naar het terrein aan de achterzijde van de woning die wordt gedeeld met de omwonenden en hier vindt u de garagebox (5.74 x 2.91m) voorzien van elektra. In de hal neemt u de trap ophoog naar de...

1e verdieping:
Overloop met aan uw linkerhand de badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel, en het 2e toilet. Aan uw rechterhand bevindt zich de lichte en ruime overloop met kastruimte die u brengt naar de 1e slaapkamer van bijna 24 m2. Op deze verdieping kan u, zoals eerder vermeld, weer 3 slaapkamers creëren indien gewenst. Op de overloop neemt u de trap omhoog naar de ...

2e verdieping:
Overloop met aan uw rechterhand een praktische ruimte, voorzien van meerdere (dak)ramen, met witgoedaansluitingen en de CV-opstelling. Als u wat verder loopt vindt u de 2e slaap-/werkkamer van ruim 17 m2 met dakkapel en een zonnige dakterras op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
- Volledige dubbele beglazing (m.u.v. 3 uitzetramen);
- 6 zonnepanelen uit 2019;
- Royale en zonnige woonkamer van maar liefst 80 m2;
- 4 slaapkamers eenvoudige te realiseren;
- In de nabije toekomst mogelijkheid tot aansluiten op Warmtenet;
- Nieuwe LTV-radiatoren in woonkamer;
- CV-ketel: ATAG E325 EC CW5, 2016, eigendom;
- Aan de achterkant van de woning een garagebox van ca. 17 m2 voorzien van elektra.

Kortom: zeker een bezichtiging waard! Wanneer kunnen wij u verwelkomen in de woning?