Verkocht: Couperusstraat 41, 9721 JB Groningen

INSTAPKLAAR | ENERGIELABEL A | 2 SLAAPKAMERS | MODERNE KEUKEN + BADKAMER | KUNSTSTOF KOZIJNEN EN DUBBELE BEGLAZING | 2 INPANDIGE BERGINGEN

Aan een rustige straat in de gewilde wijk De Wijert ligt dit in 2018 volledig gemoderniseerde en uitstekend onderhouden appartement. De ligging is ideaal is te noemen: aan de zuidkant van de stad op korte loop/fietsafstand van het centrum en het Centraal Station, daarnaast vindt u op loopafstand diverse scholen, winkelcentra en supermarkten. De woning heeft een strakke moderne keuken met inbouwapparatuur, gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, 2 inpandige bergingen en 2 balkons. Verder is het appartement volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en heeft het energielabel A. U hoeft alleen nog uw spullen te pakken en te verhuizen, dit is nou wat we noemen instapklaar!

Indeling:
Centrale hal met trappenhal naar de appartementen en de bergingen in het souterrain. U neemt de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Entree/hal met aan uw linkerhand de 1e slaapkamer van ruim 11 m2, de 2e slaapkamer van ca. 9 m2 met de deur naar het zonnige balkon van ruim 6 m2 op het zuidwesten. Aan uw rechterhand het zwevende toilet met fonteintje, meterkast met groepenkast en de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Als u rechtdoor loopt vindt u de ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen van totaal 32 m2! In de woonkamer is ruimte genoeg voor een fijne zithoek en een grote eettafel. Via de woonkamer komt u in de strakke keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Verder vindt u in de keuken een praktische kast met de CV-opstelling en witgoedaansluitingen. Via de keuken is ook het 2e balkon op het noordoosten te bereiken.

Souterrain:
Bij dit appartement behoren maar liefst 2 inpandige bergingen in het souterrain onder het complex, beide van ca. 11 m2. De een wordt nu gebruikt als opslagruimte en de andere als sportschool/mancave.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- 2 inpandige bergingen van ca. 11 m2;
- Actieve en goed georganiseerde VvE bijdrage: € 127,64;
- CV-combiketel uit 2018 (Intergas Kombi HRE 28/24).