Proland_Crouwelstraat 51, Groningen-5.JPG Proland_Crouwelstraat 51, Groningen-13.JPG Proland_Crouwelstraat 51, Groningen-44.JPG Proland_Crouwelstraat 51, Groningen-18.JPG Foto voor funda.jpg Proland_Crouwelstraat 51, Groningen-2.JPG Proland_Crouwelstraat 51, Groningen-4.JPG Proland_Crouwelstraat 51, Groningen.JPG Proland_Crouwelstraat 51, Groningen-7.JPG Proland_Crouwelstraat 51, Groningen-14.JPG Proland_Crouwelstraat 51, Groningen-11.JPG Proland_Crouwelstraat 51, Groningen-12.JPG Proland_Crouwelstraat 51, Groningen-21.JPG Proland_Crouwelstraat 51, Groningen-15.JPG Proland_Crouwelstraat 51, Groningen-16.JPG Proland_Crouwelstraat 51, Groningen-17.JPG Proland_Crouwelstraat 51, Groningen-19.JPG Proland_Crouwelstraat 51, Groningen-23.JPG Proland_Crouwelstraat 51, Groningen-24.JPG Proland_Crouwelstraat 51, Groningen-22.JPG Proland_Crouwelstraat 51, Groningen-20.JPG Proland_Crouwelstraat 51, Groningen-27.JPG Proland_Crouwelstraat 51, Groningen-25.JPG Proland_Crouwelstraat 51, Groningen-26.JPG Proland_Crouwelstraat 51, Groningen-28.JPG Proland_Crouwelstraat 51, Groningen-29.JPG Proland_Crouwelstraat 51, Groningen-30.JPG Proland_Crouwelstraat 51, Groningen-31.JPG Proland_Crouwelstraat 51, Groningen-34.JPG Proland_Crouwelstraat 51, Groningen-35.JPG Proland_Crouwelstraat 51, Groningen-36.JPG Proland_Crouwelstraat 51, Groningen-37.JPG Proland_Crouwelstraat 51, Groningen-38.JPG Proland_Crouwelstraat 51, Groningen-39.JPG Proland_Crouwelstraat 51, Groningen-40.JPG Proland_Crouwelstraat 51, Groningen-41.JPG Proland_Crouwelstraat 51, Groningen-42.JPG Proland_Crouwelstraat 51, Groningen-43.JPG Proland_Crouwelstraat 51, Groningen-45.JPG Proland_Crouwelstraat 51, Groningen-47.JPG Proland_Crouwelstraat 51, Groningen-48.JPG BG.jpg 1E.jpg BG Met Tuin.jpg
Proland_Crouwelstraat 51, Groningen-5.JPG
Proland_Crouwelstraat 51, Groningen-13.JPG
Proland_Crouwelstraat 51, Groningen-44.JPG
Proland_Crouwelstraat 51, Groningen-18.JPG
Verkocht

Verkocht: Crouwelstraat 51, 9731 MG Groningen

€ 475.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Woonoppervlakte 125 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 232 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Deze stijlvolle, tot in de puntjes verzorgde en instapklare 2-onder-1-kapwoning in de populaire wijk De Hunze biedt alles wat je zoekt: ruimte, luxe en een moderne uitstraling. Dankzij de lichte uitbouw en hoogwaardige afwerkingen voelt dit huis aan als een oase van rust en comfort, perfect voor degene die een instapklare woning willen op een centrale locatie.

De woning is gelegen in de rustige en populaire wijk De Hunze, op korte afstand van het bruisende centrum van Groningen en de sportfaciliteiten van Kardinge. De woning is grondig gemoderniseerd, waarbij veel aandacht is besteed aan details en afwerking. Zo zijn niet lang geleden de keuken, badkamer en toiletruimte vernieuwd, en is er vloerverwarming aangelegd op de begane grond.

De Hunze is een geliefde wijk onder gezinnen vanwege de kindvriendelijke omgeving, rustige straten en nabijheid van scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Met het centrum van Groningen op fietsafstand en de ringweg snel bereikbaar, biedt deze locatie het beste van twee werelden: een rustige, groene leefomgeving met alle stadse gemakken binnen handbereik.

Indeling
Begane grond: De entree geeft toegang tot een ruime hal met trapopgang en een modern toilet met fontein. De royale woonkamer van circa 37 m² is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een strak en modern uiterlijk. De open keuken van circa 16 m² is uitgerust met hoogwaardig inbouwapparatuur en biedt toegang tot het zonnige terras met overkapping. De voormalige garage is omgebouwd tot handige berging met witgoedaansluiting en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar van respectievelijk circa 11 m², 11 m² en 9 m². De luxe badkamer beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Alles is stijlvol en modern afgewerkt, waardoor de badkamer een oase van rust biedt.

Bijzonderheden
- Bouwjaar keuken, 2018
- Vloerverwarming en gietvloer op de begane grond, 2013
- Zeer recent ramen vervangen voor HR++
- Zeer recent buitenschilderwerk gedaan
- Badkamer vernieuwd in 2016
- Fraai aangelegde tuin met terras en overkapping, uitstekende zonligging
- Cv-ketel (Atag) uit 2019, eigendom
- Rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt
- Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00454
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 1 november 2024
Laatste wijziging Vrijdag 6 december 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1989
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 232 m²
Woonoppervlakte 125 m²
Inhoud 437 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel ATAG i28EC
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Groningen AC 3259
Perceeloppervlakte 232 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Kaart

Sluiten

Recent bekeken