De Fok 3_HF_02.jpg De Fok 3_10.jpg De Fok 3_13.jpg De Fok 3_01.jpg Foto voor funda.jpg De Fok 3_HF_04.jpg De Fok 3_HF_01.jpg De Fok 3_HF_03.jpg De Fok 3_02.jpg De Fok 3_03.jpg De Fok 3_04.jpg De Fok 3_05.jpg De Fok 3_06.jpg De Fok 3_11.jpg De Fok 3_14.jpg De Fok 3_15.jpg De Fok 3_16.jpg De Fok 3_17.jpg De Fok 3_18.jpg De Fok 3_19.jpg De Fok 3_20.jpg De Fok 3_21.jpg De Fok 3_22.jpg De Fok 3_23.jpg De Fok 3_24.jpg De Fok 3_25.jpg De Fok 3_Plattegrond.jpg De Fok 3_Berging.jpg
De Fok 3_HF_02.jpg
De Fok 3_10.jpg
De Fok 3_13.jpg
De Fok 3_01.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: De Fok 3, 9733 ET Groningen

€ 239.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning
Aanvaarding In overleg
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Status Nieuw in verkoop

Beschrijving

Verhuurd beleggingsobject met een kale huuropbrengst van ca. € 12.594 per jaar vanaf juli 2022.

Een ruim en gemoderniseerd appartement met 2 slaapkamers op een mooie rustige plek in de stad Groningen.

Indeling:
Begane grond:
Centrale hal met intercom, eigen (fietsen) berging (7m²) en trapopgang naar bovengelegen verdiepingen.

Appartement:
Entree/hal met meterkast en vaste kast, aan uw linkerhand de 1e slaapkamer van ca. 12 m2, aan rechterhand de woonkamer van ruim 24 m2, moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals oven, koelkast, vaatwasser, 5-pitsgasfornuis en afzuigkap, hier vindt u ook de provisiekast met CV-opstelling en de toegang tot balkon op het zuiden van ca. 7 m2. Via de woonkamer komt u in de tussenhal met het toilet, de in eind 2021 gerenoveerde badkamer voorzien van een wastafelmeubel, designradiator en inloopdouche, bergruimte met witgoedaansluiting, de 2e slaapkamer van ruim 9 m2 en de eetkamer van ruim 14 m2 (voorheen 3e slaapkamer).

Bijzonderheden:
- Huidige kale huuropbrengst is ca. € 12.227, per jaar;
- Per juli 2022 bedraagt de kale huuropbrengst ca. € 12.594,- per jaar;
- Actieve en goed georganiseerde VvE (€ 122,57 p/m);
- Het is circa 15 minuten fietsen naar het stadscentrum;
- Goede busverbindingen;
- Scholen, sportfaciliteiten en vernieuwde winkelcentrum zijn in de directe omgeving;
- Op loopafstand natuurgebied "Kardinge".

Let op:
- Deze woning wordt verkocht met een ‘as is where is’ clausule;
- Er is geen vragenlijst en/of lijst van zaken bij de verkoop aanwezig;
- Verkoper behoudt zich het recht voor de woning al dan niet te gunnen;
- Aanvaarding op korte termijn is mogelijk.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00285
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 8 juni 2022
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1977
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Woonkameroppervlakte 15,37 m²
Keukenoppervlakte 12,45 m²
Inhoud 294 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Groningen AC 5983 Groningen AC 5983
Perceeloppervlakte 4.338 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Kaart

Sluiten

Recent bekeken