35.jpg 29.jpg 08.jpg 38.jpg Foto voor funda.jpg 02.jpg 34.jpg 03.jpg 05.jpg 04.jpg 06.jpg 07.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 09.jpg 25.jpg 27.jpg 26.jpg 28.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 15.jpg 16.jpg 23.jpg 24.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 36.jpg 37.jpg 39.jpg 100368597_de_waard_147_begane_grond_begane_grond_20210426081958.jpg 100368597_de_waard_147_1e_verdieping_1e_verdieping_20210426081958.jpg 100368597_de_waard_147_2e_verdieping_2e_verdieping_20210426081958.jpg 100368597_de_waard_147_berging_berging_20210426081958.jpg
35.jpg
29.jpg
08.jpg
38.jpg
Verkocht

Verkocht: De Waard 147, 9734 CX Groningen

€ 290.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 153 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Direct gelegen aan het water van het Damsterdiep bevindt zich deze goed onderhouden en geïsoleerde eengezinswoning. De woning is onder andere voorzien van een terras aan het water met aanlegsteiger, een stenen berging, een eigen parkeerplaats, 3 slaapkamers en een ruime bergzolder. Aan de straatzijde bevindt zich een ruime berging en een parkeerplaats voor de auto op het eigen erf.

De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Ruischerwaard. Diverse voorzieningen zoals supermarkten, openbaar vervoer, speelvoorzieningen, sportfaciliteiten en natuurgebied Kardinge zijn praktisch om de hoek. Het centrum van de stad Groningen is op fietsafstand. Daarnaast bent u binnen enkele minuten op diverse uitvalswegen.

Indeling.
Begane grond:
Via de besloten tuin bereiken we de voordeur van de woning, hier betreden de we de hal. In de hal bevindt zich de meterkast, het toilet met fonteintje, de vaste trap naar boven en de woonkamer. Wanneer we doorlopen bereiken we de ruime woonkamer met prachtig uitzicht op het water. Middels openslaande deuren is het terras aan het water met aanlegsteiger bereikbaar. Als we vanuit de woonkamer doorlopen komen we in de half open keuken. De half open keuken beschikt over openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4- pits kookplaat, koelkast, vriezer, combi magnetron en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Aangekomen op de centrale overloop hebben we toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar zolder. De slaapkamers meten respectievelijk 17 m2, 11 m2 en 7 m2. De badkamer beschikt over een witgoedaansluiting, een toilet, douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de zolder te bereiken. Deze meet ca. 23 m2 en is NIET meegenomen in de woonoppervlakte omdat het dakraam NET te klein is om de ruimte te kunnen laten kwalificeren als woonoppervlakte. Als we deze ruimte toch zouden meerekenen dan zou het totaal aan gebruiksoppervlakte wonen uitkomen op ca. 115 m2.

Bijzonderheden:
- Mooi terras aan het water;
- Voorzien van dubbelglas, dak- vloer- en muurisolatie;
- CV-combiketel uit 2006 (Remeha Avanta);
- Parkeerplaats voor de auto op het eigen erf;
- Eenvoudig extra slaapkamer(s) realiseren op 2e verdieping;

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00199
Vraagprijs € 290.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 3 mei 2021
Laatste wijziging Dinsdag 1 juni 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1997
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 153 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
Inhoud 402 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 23 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Tuin
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Groningen B Groningen B
Perceeloppervlakte 153 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Kaart

Sluiten

Recent bekeken