Verkocht: Diephuisstraat 53, 9714 GV Groningen

De sfeer van de 30-er jaren met het comfort van nu! Dit woonhuis met 4 ruime slaapkamers en een fraaie voor- en achtertuin is gelegen op een zeer gewilde locatie, op fietsafstand van de binnenstad van Groningen en op loopafstand van het UMCG en de supermarkten aan het Florisplein en het Wielewaalplein.
Wie is er nu niet gek op die bouwstijl van de jaren dertig, hoge plafonds en robuuste uitstraling, de invloeden van de Amsterdamse School zijn duidelijk terug te zien in de architectuur van dit heerlijke woonhuis.
De woning is gelegen in de Professorenbuurt van de Korrewegwijk. De Professorenbuurt is gelegen aan de noordkant van de binnenstad van Groningen tussen de Oosterhamrikkade, de Korreweg en het van Starkenborghkanaal, juist deze ligging en de mix van jaren 20- en 30-bebouwing maakt deze plek voor velen de ideale woonlocatie in Groningen.

Heel graag laten wij u deze woning op korte termijn zien, neem contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie!

Indeling:
Via de voortuin en de voordeur betreden we de woning in de vestibule/entree, uiteraard voorzien van die typische details die horen bij deze bouwperiode. Ook de meterkast is in deze ruimte te vinden. Lopen we door dan zien we aan de linkerhand de trap naar de 1e verdieping, de praktische berging onder de trap en vervolgens het toilet met ingebouwd reservoir en fonteintje. We lopen door de woonkamer in, met maar liefst bijna 35 m2 is de woonkamer, met halfopen keuken en fraaie inbouwhaard, met recht ruim te noemen, ook is de kamer opvallend licht door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De achterzijde van de woonkamer wordt op fraaie wijze verbonden met de achtertuin door een grote schuifpui, op een fraaie dag vergroot je je woonkamer dus met je besloten achtertuin! De strakke, modern uitgevoerde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, denk hierbij onder meer aan een kokend-water-kraan, groot vrijstaand fornuis en andere zaken die je mag verwachten bij een moderne keuken. Via de keuken komen we in de praktische bijkeuken (ca. 5 m2), eventueel is hier meer dan genoeg ruimte voor uw witgoed. Ook is de tuin via een deur te bereiken. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Aangekomen op de overloop treffen we naast de vaste trap naar de tweede verdieping een 4-tal deuren aan, achter 3 van deze deuren treffen we 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 7, 11 en 13 m2, alles slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer is te vinden achter de 4e deur, voorzien van vloerverwarming en met een ligbad, dubbele wastafel, het 2e toilet en natuurlijk een aparte douche lekker compleet.

Tweede verdieping:
Op de ruime overloop treffen we de opstelplaats voor het witgoed. Deze verdieping heeft volop bergruimte, onder meer achter knieschotten. Tevens op deze bovenste verdieping, een prachtig ruime slaapkamer van maar liefst 22 m2 en een hoogte van 3 meter en 75 cm in de nok. Eventueel is dit vertrek voor vele andere doeleinden geschikt, de dakkapel en de twee dakramen zorgen voor lekker veel licht en maken het een prettige ruimte om te verblijven. Ook ideaal dus voor de verwende thuiswerker.

Buiten:
Aan de voorzijde van de woning een gezellige voortuin en de achtertuin bereik je via de achterom of, zoals eerder aangegeven, binnendoor via de bijkeuken en woonkamer. Aan de rechterzijde van de achtertuin een diepe berging, tezamen met de overkapping is de diepte bijna 9 meter, tevens de diepte van deze besloten achtertuin. De bijkeuken en de berging zijn voorzien van een fraai sedumdak.
Schaduw en zon, de achtertuin heeft beiden te bieden, toch even aan het water liggen? Dan loop je even om de hoek naar de Florisvijver of Hamburgervijver, met name in de zomer erg leuke plekken om je even te vermaken.

Bijzonderheden:
- Ruim woonhuis
- Vloerverwarming begane grond
- Energielabel B!
- Zeer gewilde woonlocatie
- Nabij UMCG
- Gelegen in een gebied aangewezen als Beschermd Stadsgezicht
- CV-Combiketel (2022 - Intergas Extreme 36 - eigendom)
- Schilderwerk buitenom 2022

Nieuwgierig geworden? Wil je graag even kijken? Neem dan contact op via de website.