Proland_Edzemaheerd 34, Groningen-7.jpg Proland_Edzemaheerd 34, Groningen-11.jpg Proland_Edzemaheerd 34, Groningen-20.jpg Proland_Edzemaheerd 34, Groningen-34.jpg impressie.jpg DJI_0465.jpg DJI_0464.jpg Proland_Edzemaheerd 34, Groningen-8.jpg Proland_Edzemaheerd 34, Groningen-1.jpg Proland_Edzemaheerd 34, Groningen-9.jpg Proland_Edzemaheerd 34, Groningen-10.jpg Proland_Edzemaheerd 34, Groningen-13.jpg Proland_Edzemaheerd 34, Groningen-14.jpg Proland_Edzemaheerd 34, Groningen-15.jpg Proland_Edzemaheerd 34, Groningen-16.jpg Proland_Edzemaheerd 34, Groningen-17.jpg Proland_Edzemaheerd 34, Groningen-18.jpg Proland_Edzemaheerd 34, Groningen-19.jpg Proland_Edzemaheerd 34, Groningen-23.jpg Proland_Edzemaheerd 34, Groningen-24.jpg Proland_Edzemaheerd 34, Groningen-25.jpg Proland_Edzemaheerd 34, Groningen-26.jpg Proland_Edzemaheerd 34, Groningen-27.jpg Proland_Edzemaheerd 34, Groningen-28.jpg Proland_Edzemaheerd 34, Groningen-21.jpg Proland_Edzemaheerd 34, Groningen-22.jpg Proland_Edzemaheerd 34, Groningen-29.jpg Proland_Edzemaheerd 34, Groningen-30.jpg Proland_Edzemaheerd 34, Groningen-2.jpg Proland_Edzemaheerd 34, Groningen-3.jpg DJI_0468.jpg DJI_0470.jpg Proland_Edzemaheerd 34, Groningen-35.jpg Proland_Edzemaheerd 34, Groningen-36.jpg Proland_Edzemaheerd 34, Groningen-5.jpg Proland_Edzemaheerd 34, Groningen-6.jpg Proland_Edzemaheerd 34, Groningen-31.jpg Proland_Edzemaheerd 34, Groningen-32.jpg Proland_Edzemaheerd 34, Groningen-37.jpg Proland_Edzemaheerd 34, Groningen-38.jpg Proland_Edzemaheerd 34, Groningen-4.jpg Edzemaheerd 34_Begane Grond.jpg Edzemaheerd 34_1e Verdieping.jpg Edzemaheerd 34_2e Verdieping.jpg
Proland_Edzemaheerd 34, Groningen-7.jpg
Proland_Edzemaheerd 34, Groningen-11.jpg
Proland_Edzemaheerd 34, Groningen-20.jpg
Proland_Edzemaheerd 34, Groningen-34.jpg

Te koop: Edzemaheerd 34, 9737 JB Groningen

€ 275.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte 90 m²
Perceeloppervlakte 218 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Wat een heerlijke tuin! En wat een prachtig ruim en licht hoekhuis! Met 3 mooie slaapkamers (4 eenvoudig mogelijk), een ruime woonkamer met gezellige haard en een splinternieuwe keuken, badkamer, zonnepanelen en cv-ketel zou dit wel eens die woning kunnen zijn waarnaar je al een tijdje op zoek bent.

Dan de plek, in het rustige en groene deel van Beijum, aan een straat die doodloopt voor auto’s, alleen bestemmingsverkeer dus, voor gezinnen een grote plus. De achtertuin grenst direct aan de achterzijde aan het groen en je woont dus letterlijk op de rand van de stad Groningen. Geen achterburen en je loopt dus zo via de Beijumerweg door de ommelanden richting Zuidwolde.

Indeling:
Via de voortuin lopen we naar de voordeur en betreden de woning in de hal/entree met voldoende ruimte voor de garderobe, in de hal ook de deur naar het toilet, voorzien van een fonteintje. Ook in de hal de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. We lopen dus verder naar de woonkamer, de woonkamer is heerlijk licht en meet ca. 39 m2 en is voorzien van een praktische bergkast onder de gesloten trap en een strakke ingebouwde houthaard verder een moderne keuken (2020) met diverse inbouwapparatuur als een vaatwasser, rvs afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast en oven. De woonkamer heeft via de vele ramen aan de achterzijde een fijn contact met de groene tuin. We gaan terug naar de hal en nemen de trap naar de..

Eerste verdieping:
Op de overloop aangekomen treffen we een 4-tal deuren, allereerst de 3 slaapkamers, deze meten respectievelijk ca. 6, 10 en 12 m2. Dan de badkamer, echt nagelnieuw (2022) en prachtig uitgevoerd met zwart stalen accenten en fraai eikenhout dessin meubels en strakke spiegel. De badkamer is voorzien van een moderne wastafel, een 2e toilet en natuurlijk de ruime inloopdouche en handdoekenradiator. Terug op de overloop nemen we de vaste trap naar de..

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping een heerlijk ruime zolder, de nokhoogte is hier 2.70 m en de bruto maten (over de vloer gemeten) zijn ca. 5,72 m bij 4,88 m. Al met al heeft u hier alle ruimte om nog een 4e slaapkamer, kantoor of iets anders te realiseren. Ook de cv-ketel en het witgoed heeft momenteel een plekje op deze zolder.

Buiten:
We hadden het er al even over, wat een fijne besloten en vooral groene tuin! Grenzend aan het groen rondom Groningen en een droom voor groen en vogelliefhebbers. Op de ruime kavel staat naast de woning nog een aangebouwde houten berging/schuur van ca. 9.5 m2.

Bijzonderheden:
- Spouwmuurisolatie, vloerisolatie (2021) en volledig dubbel glas (1e & 2e verdieping van 2019 en HR++)!
- 13,2 m2 zonnepanelen en energielabel B!
- Op prachtig groene locatie gelegen
- De badkamer, cv-ketel en keuken zijn van 2020 tot 2022 geplaatst!
- Rustige plek, vrijwel geen verkeer
- Echt een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00296
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 1 september 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1983
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 218 m²
Woonoppervlakte 90 m²
Inhoud 318 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel ATAG i28 CZ
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Groningen AB 1750 Groningen AB 1750
Perceeloppervlakte 218 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Kaart

Sluiten

Recent bekeken