DJI_0364.jpg Proland_Eemskanaal Noordzijde 4, Groningen-20.jpg Proland_Eemskanaal Noordzijde 4, Groningen-13.jpg Proland_Eemskanaal Noordzijde 4, Groningen-4.jpg Foto voor funda.jpg DJI_0365.jpg Proland_Eemskanaal Noordzijde 4, Groningen-2.jpg Proland_Eemskanaal Noordzijde 4, Groningen-5.jpg Proland_Eemskanaal Noordzijde 4, Groningen-3.jpg Proland_Eemskanaal Noordzijde 4, Groningen-6.jpg Proland_Eemskanaal Noordzijde 4, Groningen-7.jpg Proland_Eemskanaal Noordzijde 4, Groningen-11.jpg Proland_Eemskanaal Noordzijde 4, Groningen-12.jpg Proland_Eemskanaal Noordzijde 4, Groningen-14.jpg Proland_Eemskanaal Noordzijde 4, Groningen-15.jpg Proland_Eemskanaal Noordzijde 4, Groningen-16.jpg Proland_Eemskanaal Noordzijde 4, Groningen-17.jpg Proland_Eemskanaal Noordzijde 4, Groningen-18.jpg Proland_Eemskanaal Noordzijde 4, Groningen-19.jpg Proland_Eemskanaal Noordzijde 4, Groningen-21.jpg Proland_Eemskanaal Noordzijde 4, Groningen-22.jpg Proland_Eemskanaal Noordzijde 4, Groningen-23.jpg Proland_Eemskanaal Noordzijde 4, Groningen-24.jpg Proland_Eemskanaal Noordzijde 4, Groningen-25.jpg Proland_Eemskanaal Noordzijde 4, Groningen-26.jpg Proland_Eemskanaal Noordzijde 4, Groningen-27.jpg Proland_Eemskanaal Noordzijde 4, Groningen-28.jpg Proland_Eemskanaal Noordzijde 4, Groningen-29.jpg Proland_Eemskanaal Noordzijde 4, Groningen-30.jpg Proland_Eemskanaal Noordzijde 4, Groningen-31.jpg Proland_Eemskanaal Noordzijde 4, Groningen-32.jpg Proland_Eemskanaal Noordzijde 4, Groningen-33.jpg Proland_Eemskanaal Noordzijde 4, Groningen-10.jpg Proland_Eemskanaal Noordzijde 4, Groningen-34.jpg Proland_Eemskanaal Noordzijde 4, Groningen-35.jpg Proland_Eemskanaal Noordzijde 4, Groningen-36.jpg Proland_Eemskanaal Noordzijde 4, Groningen-37.jpg Proland_Eemskanaal Noordzijde 4, Groningen-38.jpg Proland_Eemskanaal Noordzijde 4, Groningen-39.jpg Proland_Eemskanaal Noordzijde 4, Groningen-40.jpg Proland_Eemskanaal Noordzijde 4, Groningen-41.jpg BG.jpg 1E.jpg
DJI_0364.jpg
Proland_Eemskanaal Noordzijde 4, Groningen-20.jpg
Proland_Eemskanaal Noordzijde 4, Groningen-13.jpg
Proland_Eemskanaal Noordzijde 4, Groningen-4.jpg

Te koop: Eemskanaal 4, 9713 AA Groningen

€ 395.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte 90 m²
Perceeloppervlakte 112 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Wonen in de oudste brugwachterswoning die de stad Groningen kent? Dan is dit uw kans! Authentieke en moderne vrijstaande brugwachterswoning met een geweldig uitzicht over het Eemskanaal. De woning heeft 3 slaapkamers, een moderne keuken met inbouwapparatuur, strakke badkamer met inloopdouche en een gezellige stadstuin.

De woning is gelegen in het centrum van Groningen, nabij het UMCG, het Schuitendiep en uiteraard de Martinitoren en het Groninger Forum. Verder bent u binnen een paar autominuten op de uitvalswegen zoals de A7 en de A28.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast. Aan uw rechterhand vindt u de woonkamer met royale zithoek, erker en een geweldig uitzicht over het Eemskanaal. De woonkamer heeft een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming. Aan uw linkerhand komt in bij de open keuken met granieten werkblad en voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pitsgasfornuis met wokbrander, afzuigkap, combi-oven, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Verder is een ruimte genoeg voor een lange eettafel. Via de keuken komt u in de bijkeuken met kastruimte en witgoedaansluitingen. In de bijkeuken vindt u aan uw linkerhand de CV-ruimte en aan uw rechterhand de badkamer voorzien van een inloop regendouche en een wastafel. Via zowel de openslaande deuren in de woonkamer als de deur in de bijkeuken is de sfeervolle stadstuin (ca. 12 m2) met achterom te bereiken. Via de hal in de woonkamer vindt u het moderne toilet en u vindt de trap ophoog naar de ...

1e verdieping:
Aan uw linkerhand de 1e slaapkamer van ruim 7 m2 voorzien van airconditioning en knieschotbergingen en aan uw rechterhand vindt u de 2e slaapkamer van bijna 11 m2 met een dakraam ook voorzien van airconditioning. Als u doorloopt komt in de 3e slaapkamer van ca. 6 m2 voorzien van een kunststof dakraam.

Bijzonderheden:
- Energielabel C;
- Binnen een paar minuten lopen op de Grote Markt;
- Groot winkelplein om de hoek met IKEA, Mediamarkt en andere winkels;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Volledig dubbele beglazing, deels triple glas;
- Slaapkamers voorzien van airconditioning met verwarmingsstand;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00314
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 28 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1895
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 112 m²
Woonoppervlakte 90 m²
Inhoud 422 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafel
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Groningen P 84 Groningen P 84
Perceeloppervlakte 112 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Kaart

Sluiten

Recent bekeken