Nieuw in verkoop

Te koop: Friesestraatweg 20-3, 9718 NH Groningen

€ 289.500,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 1.624 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

MODERN APPARTEMENT | EIGEN PARKEERPLAATS | EIND 2017 GROTENDEELS GEMODERNISEERD | LIFT | PRACHTIG BALKON | SUPERPLEK

Heeft u altijd al willen verhuizen zonder het gevoel dat uw nieuwe woning eerst grondig moet worden aangepakt? Hier kan het, dit heerlijke appartement heeft namelijk in september en oktober 2017 een volledige “make-over” gehad.

Naast een grotere woonkamer (ca. 48 m2) met strakke nieuwe open keuken beschikt de woning nu ook over nieuwe vloeren en badkamer. Terwijl de woonkamer groter werd om meer ruimte te geven aan de keuken werd 1 van de toch wel erg grote slaapkamers iets kleiner. Evengoed is deze slaapkamer nog steeds zeer ruim te noemen met ca. 12 m2. Het woongenot van de woonkamer nam enorm toe door de nieuwe keukenopstelling welke hierdoor mogelijk werd!

Over de plek hebben we het dan nog niet eens gehad, dichtbij de opritten naar de westelijke ringweg, op loop- of fietsafstand van de binnenstad en Westerhaven en natuurlijk bij alle voorzieningen die horen bij een stedelijke omgeving.

Indeling:
Begane grond: Op de begane grond de centrale entree met brievenbussen en een deur naar de lift, de bergingen en natuurlijk de trap. Wij nemen de trap naar de tweede woonlaag (eerste etage) alwaar zich het appartement bevindt.

Eerste etage: Centrale (lift-) hal en via de voordeur toegang tot het appartement. De ruime L-vormige entree/gang biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement en tevens meer dan genoeg ruimte voor de garderobe. Aan de linkerhand komen we allereerst de eerste van de twee slaapkamers tegen, deze is bijzonder ruim te noemen met maar liefst bijna 18 m2 oppervlakte, de volgende deur aan de linkerhand geeft toegang tot slaapkamer 2, zoals eerder genoemd ook lekker ruim met liefst ca. 12 m2.
Terug op de gang direct aan de rechterhand het in lichte betegeling uitgevoerde toilet met wastafel. Even verderop andermaal aan de rechterhand een praktische “machine-kamer” met ruimte voor het witgoed maar ook de plek waar de cv-ketel en centrale afzuiging hun plek hebben. Dan aan de rechterhand de prachtig gemoderniseerde badkamer van ca. 5 m2, voorzien van moderne wastafel, douchehoek en een tweede toilet. Terug op de gang lopen we nu de woonkamer binnen, deze meet maar liefst ca. 48 m2 en is lekker licht en voorzien van een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur.
De woonkamer geeft ook toegang tot het ruime balkon, hier is het heerlijk zitten want dit “buiten” meet maar liefst ca. 12 m2 en heeft een praktische vorm waardoor het ook met meerdere mensen goed buiten zitten is.

Bijzonderheden:
- Goed geïsoleerd, lage stookkosten
- Actieve vve
- Wat een plek!
- Lift
- Ruime inpandige berging
- Groot balkon
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
- Badkamer, vloer en keuken vernieuwd eind 2017
- Unieke, geoptimaliseerde indeling van het appartement
- Een kijkje meer dan waard!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00079
Vraagprijs € 289.500,- k.k.
Servicekosten € 173,49
Verwarming € 115,-
Water € 9,71
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 4 september 2019
Laatste wijziging Donderdag 12 september 2019
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Bouwperiode 2008
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.624 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Woonkameroppervlakte 36 m²
Keukenoppervlakte 11,25 m²
Inhoud 300 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 2,6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5,7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Ferroli
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Kaart

Recent bekeken