Ruime splitlevel hoekwoning voorzien van 4 slaapkamers, 2 badkamers, inpandige garage van ca. 22 m2, eigen oprit, royale tuin van ruim 140 m2 en op een mooie plek aan de zuidkant van Groningen in de gewilde wijk de Wijert-Zuid!

De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt in een groene woonomgeving, aan een rustige straat (doodlopend) en op 2 minuten lopen van o.a. een park, een supermarkt, een basisschool en een bushalte. Het centrum van Groningen en Haren zijn op fietsafstand en ook is de woning ideaal gesitueerd nabij uitvalswegen. 

De woning kenmerkt zich door een speelse indeling met fijne leefruimtes. Daarnaast is er een brede dakkapel geplaatst over de gehele achterzijde van de woning waarmee een extra grote slaapkamer is gerealiseerd.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, kast met CV-opstelling en het toilet met fonteintje. In de hal rechtdoor vindt u de ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals gasfornuis, afzuigkap en veel kast- en werkruimte. Vanuit de woonkeuken is de royale tuin van ruim 140 m2 te bereiken. Verder is vanaf de voorkant van de woning de ruime inpandige garage te bereiken voorzien van elektra- en wateraansluiting. In de hal neemt u de trap omhoog naar de ...

1e verdieping:
Lichte woonkamer van ruim 25 m2 met een balkon van 7 m2. Hier neemt u de trap omhoog naar de overloop met aan uw linkerhand de 1e slaapkamer van bijna 8 m2, aan uw rechterhand de 2e slaapkamer van ruim 13 m2 met badkamer en-suite voorzien van een wastafel, douche-aansluiting, toilet, whirlpool/ligbad en de deur naar het balkon. Op de overloop neemt u weer de trap naar de ...

2e verdieping:
Overloop met de 2e badkamer voorzien van een wastafel, toilet, douche-aansluiting en designradiator en de 3e slaapkamer van ruim 12 m2. De trap omhoog brengt u naar de 4e slaapkamer aan uw rechterhand en aan uw linkerhand een praktische bergruimte. Verder kunt u met de vlizotrap de zolder te bereiken.

Bijzonderheden:
- Energielabel: B;
- 10 Zonnepanelen
- Tuin van ruim 140 m2;
- Speels ingedeelde woning;
- 4 slaapkamers en 2 badkamers;
- CV-combiketel: Remeha Ace, eigendom uit 2021;
- Inpandige garage voorzien van elektra- en wateraansluiting.

Kortom, een kijkje meer dan waard! Wanneer mogen wij u begroeten in de woning?