Onder bod: Grote Beerstraat 62, 9742 SC Groningen

Energie duur? Klopt, maar wat als wij u vertellen dat de energierekening voor deze gasloze en energiezuinige woning negatief is? Dit moderne gezinshuis is voorzien van 4 ruime slaapkamers, is uitstekend geïsoleerd en gelegen in een veilige woonomgeving op 5 minuten fietsen van het Noorderplantsoen en een paar minuten langer naar de binnenstad.

“Voor niets gaat de zon op” horen wij wel eens, daar denken de verkopers van dit heerlijke huis inmiddels anders over, de zon in samenwerking met de 33 zonnepanelen op het dak verzorgen namelijk samen met de moderne installaties voor de gehele energievoorziening van dit huis en gezin.
Aan de voorzijde een gezellige autovrije groenpartij en praktisch gelegen op de achterzijde een eigen parkeerplaats en gezamenlijk plein. Winkels zijn te vinden in de directe omgeving, op enkele minuten lopen treft u het uitgebreide en overdekte winkelcentrum Paddepoel maar zoekt u het gezellige en groene van het Noorderplantsoen dan is ook dit prachtige park onder handbereik.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, modern toilet, woonkamer van ca. 35 m² met pvc-vloer in fraai eiken dessin, vanuit de woonkamer loopt u via de dubbel openslaande deuren zo de achtertuin in. De open keuken is voorzien van alle moderne gemakken die u mag verwachten in een moderne woning als deze, denk hierbij in elk geval aan een inductiekookplaat, fraaie combiovens, rvs schouw en vaatwasser. Alle apparatuur is van Siemens. Vanuit de keuken heeft u uitzicht over het groen aan de voorzijde van de woning en de gezellige bar vormt een natuurlijke en praktische scheiding tussen keuken en woonkamer.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers van ca. 8 m², 11 m² en 12 m², allemaal voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer in moderne kleuren uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel, 2e toilet, ruime douche en een (bubbel-)bad. Weet u dat zelfs de restwarmte van het water dat wegloopt via doucheafvoer door deze woning wordt hergebruikt?

Tweede verdieping: overloop, handige wasruimte van ca. 6m² met ruimte voor wasmachine, droger en ook een wastafel met wateraansluiting. Verder is er een royale 4e slaapkamer te vinden van ca. 25 m² met voldoende daglicht dankzij de grote dakkapel en dakraam. In de technische ruimte zijn de installaties voor ventilaties, warmte en warmwatervoorziening te vinden. Ook is er een praktische vlieringberging gerealiseerd boven het trapgat.
Buiten: Achter de woning een praktische vrijstaande berging voorzien van elektra en de eigen parkeerplaats die te bereiken is middels de achterom. Ook het uiterlijk van de woning mag er zijn qua architectuur met de robuust vormgegeven gevels.

Bijzonderheden:

- Negatieve energierekening
- Uitstekend geïsoleerd
- Vloerverwarming gedeeltelijk
- 33 zonnepanelen
- Uitstekend onderhouden
- Eigen parkeerplaats en voldoende gratis bezoekersplekken
- Gebouwd in 2017
- Nabij Noorderplantsoen