08.jpg Grote Kruisstraat 22b-015.jpg 03.jpg 32.jpg Foto voor funda.jpg 02.jpg 04.jpg 07.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 06.jpg 15.jpg 16.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 17.jpg 18.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg Grote Kruisstraat 22b-009.jpg 30.jpg Grote Kruisstraat 22b-006.jpg Grote Kruisstraat 22b-007.jpg Grote Kruisstraat 22b-008.jpg Grote Kruisstraat 22b-010.jpg Grote Kruisstraat 22b-011.jpg Grote Kruisstraat 22b-012.jpg 103078575_grote_kruisstraat_22_b_begane_grond_begane_grond_20210603093655.jpg 103078575_grote_kruisstraat_22_b_1e_verdieping_1e_verdieping_20210603093655.jpg 103078575_grote_kruisstraat_22_b_2e_verdieping_untitled_20210603093655.jpg 103078575_grote_kruisstraat_22_b_berging_first_design_20210603093655.jpg
08.jpg
Grote Kruisstraat 22b-015.jpg
03.jpg
32.jpg
Verkocht

Verkocht: Grote Kruisstraat 22B, 9712 TT Groningen

€ 475.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 131 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 220 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

VANWEGE DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING ZIJN ALLE BESCHIKBARE BEZICHTIGINGSPLEKKEN REEDS INGEVULD EN KUNNEN WIJ DAN OOK OP DIT MOMENT HELAAS GEEN NIEUWE AFSPRAKEN MEER INPLANNEN.
U kunt eventueel alsnog uw belangstelling kenbaar maken via e-mail of de bezichtigingsknop op Funda, voorzien van uw naam, telefoonnummer en mailadres, wij zullen u dan op de reservelijst plaatsen. Excuses voor eventuele teleurstellingen.

Gasloos wonen in het Noorderplantsoen in een luxe uitgevoerde stadswoning? Dat kan in deze recent verbouwde woning uit 1993 met energielabel A.

Er zijn meerdere energiezuinige maatregelen toegepast, zoals maarliefst 23 zonnepanelen, een zonneboiler (heatpipes) en de woning is volledig geïsoleerd. In 2018 is de woning uitgebouwd met een prachtige serre die de woonkamer met de rustige stadstuin verbindt.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met aan uw linkerhand het toilet met fonteintje (in 2021 verbouwd). Vervolgens loopt u de deur door naar de ruime en uitgebouwde woonkamer voorzien van een PCV-vloer en vloerverwarming met uitzicht op de tuin. Door de glazen uitbouw komt er veel zonlicht naar binnen en biedt een prachtig uitzicht op de 80-jarige eikenboom. Doordat alle deuren in glas of satijnglas is uitgevoerd, kan het zonlicht tot diep in de woning binnendringen.

Aan uw linkerhand vindt u de strakke keuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals: een Siemens combi-oven en een stoomoven, vaatwasser en een Elica inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem. Verder vindt u in de keuken fijn veel kastruimte. Vervolgens neemt u in de woonkamer de trap omhoog naar de ...

1e verdieping:
Overloop met aan uw linkerhand de 1e slaapkamer (ca. 9 m2), aan uw rechterhand de in 2020 verbouwde moderne badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel. Als u verder loopt vindt u de 2e slaapkamer van ca. 7 m2 en de 3e slaapkamer van ca. 9 m2. Vervolgens neemt u weer de trap omhoog naar de ...

2e verdieping:
Aan uw rechterhand vindt u de 4e slaapkamer van ca. 18 m2, aan uw linkerhand het dakterras van bijna 15 m2. Op de overloopt vindt u de technische ruimte en de witgoedaansluitingen.

Ruimte tekort? Het dakterras zou eenvoudig kunnen worden verbouwd tot extra kamer van 18m2 maar zijn er buren die zelfs een verdieping op de woning hebben gerealiseerd. Genoeg ruimte voor groei!

Tuin:
Via de woonkamer komt in de rustige stadstuin gericht op het zuidoosten, met 80jarige eikenboom. Hier vindt u een vrijstaande (fietsen)berging en de tuin heeft een achterom met afgesloten poort.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Gelegen aan het Noorderplantsoen en de oude Hortustuin;
- Vloerverwarming op de gehele begane grond;
- De vrijstaande houtkachel is aangesloten op het CV-systeem;
- Rustig gelegen en toch op loopafstand van de binnenstad;
- Restaurants, openbaar vervoer, winkels en groen, alles letterlijk om de hoek;
- Gasaansluiting is in woning aanwezig, hierop zijn geen verbruikende toestellen aangesloten;
- Een heerlijk huis om in te wonen!

Kortom, een kijkje meer dan waard! Wanneer mogen wij u begroeten in de woning?

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00203
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 8 juni 2021
Laatste wijziging Dinsdag 29 juni 2021
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1993
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 220 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 131 m²
Inhoud 435 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Elektrische verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Zonnecollectoren
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Kadastrale gegevens
Groningen E 3571 Groningen E 3571
Perceeloppervlakte 110 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Groningen E 3571 Groningen E 3571
Perceeloppervlakte 110 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Kaart

Sluiten

Recent bekeken