Beschrijving

Op uitstekende locatie gelegen nabij de binnenstad en het UMCG, goed onderhouden en instapklare benedenwoning met 2 slaapkamers, moderne keuken + badkamer én een ruime tuin (ca. 105 m2!) op het zuidoosten.

Binnen 5 minuten fietsen bent u het centrum van Groningen, supermarkt en het Pioenpark om de hoek en andere voorzieningen op korte fiets- en loopafstand.

In dit deel van de Bloemenbuurt proeft u nog het historische karakter van de Oosterparkwijk, dat hier goed bewaard is gebleven. De huizen in de Hortensialaan zijn gebouwd in de bouwstijl Amsterdamse School.

Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met aan uw rechterhand het strak betegelde toilet met fonteintje en de meterkast. Als u rechtdoor gaat komt in de sfeervolle woonkamer van ca. 19 m2 met een fijne zithoek en eetgedeelte. Aan uw linkerhand de trapkast met CV-opstelling en witgoedaansluiting, de strakke keuken met veel werkruimte en voorzien van inbouwapparatuur zoals de 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven, aan uw rechterhand de badkamer met inloopdouche, wastafel en designradiator en de 1e slaapkamer van bijna 9 m2. Via keuken komt u in de verzorgde tuin van ruim 105 m2 (ca. 20 x 5.25m) op het zuidoosten, hier is ruimte genoeg voor meerdere terrassen en er is altijd een plekje in de zon te vinden! De tuin heeft een wateraansluiting en een achterom. Via de achterom komt u bij de stenen (fietsen)berging van ruim 3 m2 (2.3 x 1.39m) waar ruimte is voor bijvoorbeeld uw fietsen en tuingereedschap. In de hal neemt u de trap om hoog naar de ...

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en de 2e slaapkamer van bijna 6 m2 met zonnig balkon op het zuidoosten.

Bijzonderheden:
- Nabij het UMCG;
- Supermarkt om de hoek;
- Tuin van ruim 105 m2 (!) op het zuidoosten;
- Muren in de keuken en in de trappenhal zijn recent gestukt en geverfd;
- Moderne meterkast, 5 groepen;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing; 
- CV-combiketel uit 2021 (Remeha Avanta 28C CW4);
- Actieve en goed georganiseerde VvE (€ 59.29 p/m).

Kenmerken