J.A. feithstraat hoofdfoto.jpg 11.jpg 28.jpg 25.jpg Foto voor funda.jpg 32.jpg 41.jpg 03.jpg 04.jpg 05.jpg 06.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 07.jpg 12.jpg 13.jpg 20.jpg 18.jpg 17.jpg 19.jpg 21.jpg 22.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 31.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 40.jpg 30.jpg 34.jpg 02.jpg 94356009_ja_feithstraat_34_b_begane_grond_begane_grond_20210129095147.jpg 94356009_ja_feithstraat_34_b_1e_verdieping_1e_verdieping_20210129095147.jpg 94356009_ja_feithstraat_34_b_2e_verdieping_2e_verdieping_20210129095147.jpg 94356009_ja_feithstraat_34_b_berging_berging_20210129095147.jpg
J.A. feithstraat hoofdfoto.jpg
11.jpg
28.jpg
25.jpg
Verkocht

Verkocht: J.A. Feithstraat 34b, 9725 AR Groningen

€ 450.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning
Aanvaarding In overleg
Gebruiksoppervlakte wonen 190 m²
Status Verkocht

Beschrijving

Wat een ruimte en wat een sfeer! Deze jaren '30 woning ligt op de ultieme plek tegen de zuidkant van de binnenstad, op loopafstand van de Grote Markt, het station en met de uitvalswegen A28 en A7 ideaal om de hoek. En zeer groot, hadden we dat al gezegd?

Deze uitzonderlijk ruime (ca. 190 m2, verdeeld over 2 woonlagen) bovenwoning met alleen al op de eerste woonlaag 4 slaapkamers plus nog eens 3 kamers op de tweede woonlaag heeft, naast een balkon, ook een dakterras en is gelegen in de populaire Herewegbuurt. De J.A. Feithstraat is een rustige en typische jaren ’30 straat met een ideale ligging waar u in no-time met de auto de stad uit bent en lopend binnen 10 minuten in het centrum van Groningen bent!

Modern, want voorzien van centrale verwarming, moderne keuken, badkamer en isolerende beglazing, maar... de door velen zo geliefde typische jaren 30 elementen zijn bewaard gebleven of terug gebracht, denk hierbij aan suite deuren, glas-in-lood ramen, paneeldeuren, inbouwkasten en marmeren schouwen. Alle grote raampartijen zijn globaal georiënteerd op het zuiden, dit zorgt voor een heerlijk licht huis, naast feitelijke ruimte geeft dit ook nog eens het gevoel van nog meer ruimtelijkheid. Voor wie de typische sfeer van de jaren ’30 zoekt nabij de stad en toch hecht aan rust en privacy is deze zeer royale bovenwoning een echte buitenkans!

Indeling:
Entree in het woongedeelte van ca. 8 m², hier bevindt zich ook het toilet met granitovloer en met een fonteintje en ook op deze hal/entree een praktische bergkast. Vanuit de hal loopt een lange gang de woning in. De gang meet maar liefst bijna 13 meter en biedt toegang tot alle vertrekken op deze woonlaag. Allereerst de zeer lichte woonkamer en-suite met prachtige suite-deuren en een fraai uitzicht, het glas in lood en de fraaie schouw met (sfeer-) gashaard, brengen een unieke sfeer en de vaste kasten bieden praktische bergruimte. De woon- en eetkamer en-suite meten tezamen ca. 36 m2. Aan de overkant van de eetkamer de compleet gemoderniseerde keuken, bijna 10 m2 en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur zoals bijvoorbeeld vaatwasmachine, prachtig groot "Smeg" fornuis met dubbele oven en authentieke servieskast. Naast de keuken bevindt zich het balkon van circa 5 m² met een balkonkast, handig voor bijvoorbeeld je stoelkussens of wasrek. De 4 slaapkamers zijn naast elkaar gelegen en meten respectievelijk ca. 9, 8, 10 en 18 m2. De eerste 3 voorzien van vaste kasten en de grootste met een prachtige erker en directe toegang tot de badkamer. Net als de woonkamer zijn de lange gang en de slaapkamers voorzien van een moderne eiken vloer en glas in loodramen. De gemoderniseerde badkamer is ca. 6 m² en zowel vanuit de grootste slaapkamer als vanuit de gang te betreden. Naast een ligbad en moderne wastafel een heerlijk ruime inloopdouche, precies zoals we dat graag tegenwoordig zien. Naast de badkamer tevens nog een praktische vaste kast. We lopen terug door de gang naar de trap naar de...

2e woonlaag op de 3e verdieping: Wat een fraaie ruimtes op deze verdieping! Allereerst een kamer, zeer geschikt als werkruimte maar natuurlijk ook als logeerkamer, vervolgens, en wie zoekt dat nu niet in deze tijd, de ideale werkkamer van ca. 17 m2 met een compact balkon aan de voorzijde. Daarnaast een grote kamer, bedenkt u het zelf maar, speelkamer, gym, bergzolder, atelier of extra werkplek van ca. 30 m2 met toegang tot een gezellig dakterras van ca. 12 m² met fraai uitzicht. De laatste ruimte op deze verdieping is een ideale wasruimte, voorzien van witgoed aansluitingen, een wasbak en de opstelplaats van de cv-combiketel.

Buiten:
Praktische fietsenberging via de achterom.

Bijzonderheden:
- De VvE is ingeschreven bij de KvK;
- Typisch jaren '30 sfeer;
- CV-combiketel Intergas (2018, huur);
- Comfortabel en zeer ruim huis
- Binnenstad om de hoek
- Aanvaarding in overleg
- Een kijkje echt meer dan waard!

Heel graag begroeten wij u op korte termijn in deze woning! Neem contact met ons, of uw aankoopmakelaar op voor het maken van een afspraak!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00182
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 9 februari 2021
Laatste wijziging Vrijdag 26 februari 2021
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1938
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 190 m²
Inhoud 675 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Zonneterras
Oriëntering Noord west
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel INTERGAS Kombi Kompakt HRE 36/30 A
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Kadastrale gegevens
Groningen B 10955 Groningen B 10955
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Kaart

Sluiten

Recent bekeken