Verkocht: J.C. Kapteynlaan 24, 9714 CR Groningen

Ruime en sfeervolle jaren '30 beneden/bovenwoning van ca. 106 m2, zonovergoten tuin op het zuidwesten, 2 slaapkamers + 2 badkamers en op loopafstand van het Noorderplantsoen, het UMCG en het centrum van Groningen!

De J.C. Kapteynlaan is een van de bekendste straten van de stad, vooral wanneer in het voorjaar alle bomen weer roze kleuren. Met een ligging waar je u tegen zegt, om de hoek van het stadscentrum en werkelijke alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Entree/hal met aan uw linkerhand de woonkamer van in totaal bijna 35 m2 met hoge plafonds, glas-in-loodramen en sfeervolle suitedeuren. Terug in de hal vindt u aan uw rechterhand het toilet met fonteintje en als u rechtdoor loopt komt u in de moderne keuken met inbouwapparatuur, zoals een oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Verder heeft de keuken fijn veel kast- en werkruimte. Via zowel de openslaande deuren in de woonkamer als de deur in de keuken is de zonnige tuin op het zuidwesten te bereiken. Via een paadje in de tuin is ook het (fietsen)schuurtje en tuinkast te bereiken. In de hal neemt u de trap omhoog naar de ...

1e verdieping:
Overloop met aan uw rechterhand de 1e badkamer voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en witgoedaansluiting, Via de badkamer is balkon op het zuidwesten te bereiken. Terug op de overloop vindt u aan uw rechterhand de 1e slaapkamer van ruim 14 m2, een grote inloopkast met de CV-opstelling, de 2e slaapkamer van ruim 13 m2 en de 2e badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche.

Bijzonderheden:
- Jaren '30 elementen zoals glas-in-lood ramen, suitedeuren en hoge plafonds;
- 2 slaapkamers, eenvoudig van een van de badkamers een 3e slaapkamer te realiseren;
- Nieuwe tegels en badkamermeubel in 2020;
- Zonnige tuin met toegang tot het (fietsen)schuurtje voorzien van elektra;
- Energielabel D, bijna volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Schilderwerk buitenkant professioneel uitgevoerd in 2021;
- Beschermd stadsgezicht;
- VvE is ingeschreven bij KvK.

Kortom, een kijkje meer dan waard! Wanneer mogen wij u begroeten in de woning?