520A0036.JPG 520A0052.JPG 520A0057.JPG 520A0043.JPG 520A0059.JPG Foto voor funda.jpg 520A0037.JPG 520A0038.JPG 520A0040.JPG 520A0041.JPG 520A0044.JPG 520A0042.JPG 520A0048.JPG 520A0051.JPG 520A0045.JPG 520A0046.JPG 520A0047.JPG 520A0053.JPG 520A0061.JPG 520A0050.JPG 520A0049.JPG 520A0055.JPG 520A0056.JPG 520A0054.JPG 520A0058.JPG 520A0060.JPG 520A0066.JPG 520A0067.JPG 520A0062.JPG 520A0063.JPG 520A0064.JPG 520A0065.JPG 520A0068.JPG 520A0069.JPG 520A0070.JPG 520A0071.JPG 520A0039.JPG
520A0036.JPG
520A0052.JPG
520A0057.JPG
520A0043.JPG
Verkocht

Verkocht: Lodewijkstraat 46, 9724 BG Groningen

€ 235.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 79 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Sfeervolle woning met 2 slaapkamers, woonkamer en eetkamer (en-suite), een kelder, bijkeuken en een erg gezellige tuin. Extra goed geïsoleerd en de mogelijkheid om een (extra) badkamer te realiseren op de begane grond! Deze moet je gewoon even zien als je iets moois in de buurt van het centrum van Groningen en in de Oosterpoortwijk zoekt!

De kamer-en-suite geeft de woon- en eetkamer de sfeer welke je mag verwachten van een woning van dit bouwjaar. Heerlijk licht, een gezellige tuin en zelfs een kelder. Zoek je iets bijzonders met de binnenstad op loop- of fietsafstand dan moet je echt even komen kijken.

Indeling:
Begane grond: Via de hal/entree betreden we de woning, aan de rechterhand een deur naar de voorkamer, zowel de hal als de woonkamer (geheel) zijn voorzien van een fraaie lichte vloer met houtdessin. De voor- en achterkamer kunnen worden gescheiden middels de fraaie suitedeuren en meten tezamen ca. 31 m2. De achterkamer (eetkamer) is voorzien van een strakke moderne keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De grote ramen aan de achterzijde kunnen in het geheel open waardoor je gemakkelijk de tuin bij de eetkamer betrekt. Een deur verder de uiterst praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en prettige bergruimte. Het toilet op de begane grond is ook via deze ruimte te bereiken. Het lichte toilet is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje, hier is eventueel eenvoudig een tweede douche te realiseren, de aansluitingen zijn namelijk al aanwezig. Via de bijkeuken is ook de gezellige achtertuin te bereiken. We lopen terug naar de eetkamer alwaar via een deur onder de trap de verrassende kelder is te bereiken, ideaal voor die wijncollectie! Terug in de hal nemen we de trap naar de...

Eerste verdieping: Aangekomen op de ca. 8 m2 grote overloop met dakraam zijn de slaapkamers aan de voor- en achterzijde bereikbaar, deze kamers meten respectievelijk ca. 14 en 12 m2 en zijn dankzij de dakvorm (mansarde kap) lekker ruim. Op de overloop is verder nog een flinke vaste kast te vinden, handig voor je kleding of andere spullen. Ook is de douche en het tweede toilet op de overloop te bereiken.

Buiten: Aan de achterzijde van de woning een gezellige tuin, verrassend groot en met een flinke houten berging welke is voorzien van elektra.

Kortom, een kijkje meer dan waard! Wanneer mogen wij u begroeten in de woning?

Bijzonderheden:
- Grotendeels dubbel en triple glas, dak deels extra geïsoleerd
- Deels kunststof kozijnen
- Wat een topplek
- Fraaie tuin met berging
- HR CV-combiketel Nefit HRC 25/CW4 (2015, eigendom)
- Hoofddak 2017, dak uitbouw 2013
- Schilderwerk rondom 2017 en 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00130
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 5 mei 2020
Laatste wijziging Zaterdag 13 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1876
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 79 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²
Inhoud 250 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Nefit Trendline HRC 25/CW4
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Kaart

Sluiten

Recent bekeken