Verkocht: Lunettenhof 19, 9723 KA Groningen

Gevonden! Strak, duurzaam en mooi gelegen woonhuis met een royale woonkamer, luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur en vanuit de woonkamer uitzicht op het groen van het park direct achter de woning. In de parkeerkelder heeft u een eigen parkeerplaats en een inpandige berging van ruim 6 m2 voorzien van elektra. Dit alles in een dynamische stadse omgeving met een station, supermarkt, diverse horeca en de Grote Markt op korte loop/fietsafstand.

Deze levendige en kindvriendelijke buurt is de ideale omgeving als u wilt genieten van deze unieke combinatie van wonen, werken en stads leven. De dagelijkse boodschappen doet u wandelend in de Jumbo Euroborg en het groen vindt u direct achter het huis of in het Sterrebos. De unieke architectuur van het Lunettenhof en de directe omgeving zal velen aanspreken.

De woning zelf is behoorlijk uniek binnen het Lunettenhof, slechts enkele woningen liggen direct aan het park, met speeltuin en (zwem)water. Daarnaast hebben maar enkele woningen het royale dakterras van ruim 44 m2 waar altijd een plekje in de zon te vinden is!

Tevens heeft de woning aan beide zijden een terras. Bij de voordeur zit een terras van circa 17 m2, waardoor er genoeg ruimte is voor een zitje en evt. groenvoorzieningen. Aan de parkzijde kunt u heerlijk genieten van de ondergaande zon.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met aan uw rechterhand de meterkast voorzien van waterontharder en het toilet met fonteintje. Als u rechtdoor loopt komt u in de strakke woonkamer voorzien van vloerverwarming, een gietvloer en uitzicht op het park. Via de schuifpui in de woonkamer gaat u met een trap naar beneden en is het park achter de woning te bereiken. Aan uw linkerhand vindt u de luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. Verder heeft de keuken fijn veel kast- en werkruimte. In de keuken zit ook een schuifpui naar buiten toe. In de hal neemt u de trap omhoog naar de ...

1e verdieping:
Overloop met aan uw linkerhand de 1e slaapkamer van ruim 15 m2, de vaste kast met witgoedaansluitingen, de luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet, handdoekradiator, vloerverwarming en lig/bubbelbad. Aan uw rechterhand vindt u de 2e slaapkamer van ruim 20 m2, welke door het grote formaat ook gemakkelijk is te splitsen in 2 slaapkamers. Op de overloop neemt u de trap omhoog naar de ...

2e verdieping:
Overloop met toegang tot het royale dakterras van maar liefst 44 m2! Hier is op elk moment van de dag een mooi plekje in de zon te vinden en heeft u weer het schitterende uitzicht over het groen achter de woning én de Martinitoren. Op deze verdieping is ook een elektra- en wateraansluiting.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Luxe uitgevoerd;
- Verwarmd door middel van stadsverwarming;
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming en -koeling;
- 2 slaapkamers, eenvoudig een 3e slaapkamer te realiseren;
- Eigen berging en parkeerplaats in de parkeerkelder;
- Actieve VvE voor de binnenplaats en garage (ca. 80,- euro / maand).

Kortom: een super strakke en luxe uitgevoerde woning op een schitterende plek! Wanneer mogen wij u begroeten in de woning?