01.jpg 06.jpg 28.jpg 33.jpg Foto voor funda.jpg 03.jpg 04.jpg 05.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 07.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 26.jpg 27.jpg 21.jpg 22.jpg 38.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 19.jpg 20.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 34.jpg 94445871_ml_kingstraat_83_begane_grond_first_design_20210201043013.jpg 94445871_ml_kingstraat_83_1e_verdieping_untitled_20210201043013.jpg
01.jpg
06.jpg
28.jpg
33.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: M.L. Kingstraat 83, 9728 WN Groningen

€ 489.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Gebruiksoppervlakte wonen 147 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 280 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Wat een licht, wat een ruimte, met 5 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond is deze geschakelde hoekwoning voor velen geschikt!
Niet alleen de woning is uniek te noemen, wat denkt u van de plek? Letterlijk om de hoek van het door de Amerikaanse architect John Hejduk ontworpen Wall House #2 en op een steenworp afstand van het Hoornsemeer met al haar recreatiemogelijkheden.
De wijk, vernoemd naar het water waar het grotendeels aan grenst, kenmerkt zich door een ruime opzet, het kindvriendelijke karakter in combinatie met de afstand tot de binnenstad maar ook diverse uitvalswegen zorgt voor een stadse maar rustige uitvalsbasis voor de toekomstige bewoner.

Indeling:

Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning betreden wij de hal/entree, direct springt hier de lichtinval in het oog, dankzij de vele ramen boven het trappenhuis ontstaat hier een direct al een unieke sfeer die verder in het huis voelbaar blijft. Aan de rechterhand de trap naar de eerste verdieping en een deur naar een ruime slaapkamer van ca. 16 m2, voorheen de berging alwaar op dit moment het atelier is gevestigd. Deze slaapkamer zou zich uitstekend lenen om, na toevoeging van een compacte badkamer, geheel gelijkvloers te kunnen wonen. Het atelier is tevens via een buitendeur direct toegankelijk vanaf de oprit. Terug in de hal treffen we andermaal een deur, deze leidt ons naar een tweede slaapkamer van ca. 11 m2. Verderop het toilet, strak en licht uitgevoerd en voorzien van een fonteintje. Dan de deur naar de woonkamer, direct valt hier wederom het licht op, niet enkel van de achterzijde maar, dankzij de ligging op de hoek ook met prettige lichtinval vanaf de zijkant. De woonkamer van ca. 45 m2 biedt naast een fijn contact met de tuin diverse mogelijkheden om verschillende zithoeken te creëren. Vanuit de woonkamer is ook de keuken van ca. 9 m2 toegankelijk die, ondanks het half-open karakter, een fijn contact met de woonkamer heeft. We gaan terug naar de hal en met de trap naar de….

Eerste verdieping:
We komen aan op de overloop, wederom, wat een licht! Op deze verdieping een 3-tal slaapkamers waarvan 2 voorzien van vaste kasten. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 6, 12 en 13 m2 groot, de 2 grootste slaapkamers hebben naast ramen in de voor- of achtergevel ook ramen in de zijgevel wat ook hier weer veel gevoel van ruimte geeft. In de berging treffen we ook de cv-combiketel die naast verwarming ook zorgt voor de warmwatervoorziening van de keuken en de op deze verdieping gelegen badkamer van ca. 4 m2, de badkamer is voorzien van dubbele wastafel, een tweede toilet en een ruim ligbad.

Buiten:
Naast voldoende ruimte op eigen terrein om op de voorzijde je auto te parkeren is via de woonkamer en achterom de fraai aangelegde en op het westen georiënteerde achtertuin bereikbaar. De tuin is heerlijk zonnig, hier geniet je van de middag- en avondzon. Naast zon is het fijn dat er ook altijd wel een schaduwplek te vinden is in de tuin.

Bijzonderheden:
- Een bezichtiging meer dan waard, bel snel uw makelaar voor het maken van een afspraak
- Uniek vormgegeven en licht huis
- Prachtige plek nabij het Hoornsemeer
- Intergas HR cv-combiketel 2016, eigendom
- Buurtwinkels, scholen, kinderopvang, huisartsenpost en het Martini ziekenhuis
- Hoekligging, hierdoor extra veel ramen en een achterom!
- De mogelijkheid, indien gewenst en na toestemming, eenvoudig een extra verdieping te plaatsen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00181
Vraagprijs € 489.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 3 februari 2021
Laatste wijziging Zaterdag 27 februari 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1994
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 280 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 147 m²
Inhoud 491 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Intergas KombiKompakt HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Groningen O 1517 Groningen O 1517
Perceeloppervlakte 280 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Kaart

Sluiten

Recent bekeken