Verkocht: Nassaulaan 57, 9717 CH Groningen

Vlakbij het centrum, om de hoek van het Noorderplantsoen aan een van de mooiste lanen van Groningen, ligt deze sfeervolle woning met 2 slaapkamers, ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, ruime badkamer, moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en vele karakteristieke elementen zoals suite-deuren, hoge plafonds, gietijzeren stortbak in het toilet en in de hal een mooie terrazzovloer.

Indeling

Begane grond:
Hal/entree met een mooie terrazzo vloer, aan uw rechterhand de ruime woonkamer (ca. 26 m2) met karakteristieke suite-deuren, waarmee u ook een afgesloten eetruimte kan creëren. Als u rechtdoor loopt vindt u aan uw linkerhand het toilet met fonteintje en de mooie oude elementen zoals een gietijzeren stortbak. Als u iets verder loopt komt u in de moderne keuken voorzien van o.a. oven, koelkast, vaatwasmachine, afzuigkap en 4-pits gasfornuis. Via de openslaande deuren in de woonkamer en de deur in de keuken kunt u de tuin bereiken. Als u in de hal naar links gaat vindt u de 1e slaapkamer van ca. 12 m2 met een handige inbouw/trapkast. Vervolgens neemt u de trap omhoog naar de...

1e verdieping:
Overloop en een ruime badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel, witgoedaansluiting en de cv-opstelling. Vervolgens neemt u weer de trap omhoog naar de...

2e verdieping:
De 2e slaapkamer van ca. 13 m2 met mooi uitzicht over het groen voor het huis.

Tuin:
Via de openslaande deuren in de woonkamer komt u in de royale, beschutte en onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het noordwesten met vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

Omgeving:
In een sfeervolle jaren 20 wijk, met het Noorderplantsoen, speelplekken, bushalte, school, winkels en restaurantjes om de hoek. Gelegen aan een ruim opgezette laan met prachtige Japanse sierkersen.

Bijzonderheden:
- Gelegen aan een zeer gewilde locatie;
- Gezamenlijke opstalverzekering, inschrijving van de VvE bij de KvK is in gang gezet;
- Geheel dubbel glas en geïsoleerde vloer;
- Vele authentieke elementen in het huis;
- CV-ketel Remeha Calenta (2013, eigendom);
- Aanvaarding in overleg.

Kortom, een kijkje meer dan waard! Wanneer mogen wij u begroeten in de woning?