02.jpg 11.jpg 16.jpg 35.jpg Foto voor funda.jpg 01.jpg 01 met filter.jpg 04.jpg 05.jpg 13.jpg 16.jpg 17.jpg 14.jpg 15.jpg 12.jpg 10.jpg 08.jpg 07.jpg 09.jpg 06.jpg 34.jpg IMG_6062 2.jpeg IMG_7385.jpeg 27.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 26.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 28.jpg 30.jpg 29.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 36.jpg 97126371_pioenstraat_193_begane_grond_first_design_20210309072654.jpg 97126371_pioenstraat_193_1e_verdieping_first_design_20210309072654.jpg 97126371_pioenstraat_193_2e_verdieping_first_design_20210309072654.jpg 97126371_pioenstraat_193_3e_verdieping_first_design_20210309072654.jpg 97126371_pioenstraat_193_berging_first_design_20210309072654.jpg
02.jpg
11.jpg
16.jpg
35.jpg
Onder bod

Onder bod: Pioenstraat 193, 9713 XX Groningen

€ 459.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 151 m²
Status Onder bod
Perceeloppervlakte 91 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Het karakter van de 30'er jaren in een hedendaagse, energiezuinige (A-label) en luxe uitvoering! Deze prachtige stadswoning werd in 2019 gebouwd en bestaat uit maar liefst 4 woonlagen (totaal ca. 151 m2 woonoppervlakte), is voorzien van zonnepanelen en warmtepomp en is ook nog eens gelegen op een prachtige plek nabij het stadscentrum.

Naast de eerder genoemde gemakken is het vanuit de woonkamer prachtig uitkijken over de Pioenvijver en het park. Hier geen overburen op 15 meter afstand en totaal geen inkijk dankzij het weelderige groen voor de woning. Aan de achterzijde van de woning kunt u uw auto op de eigen plek parkeren waarna u via de besloten achtertuin de woning kunt betreden.

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en zwevend toilet met een fonteintje, met aan uw linkerhand de grote, strakke woonkeuken. Vanuit de L-vormige keukenopstelling aan de voorzijde van de woning heeft u een fraai uitzicht over het park. De ruime keuken is voorzien van diverse hoogwaardige (NEFF) inbouwapparatuur met een vaatwasser, combi-stoomoven, combi-magnetronoven, warmhoudlade, koelkast, vrieskast, inductiekookplaat, afzuigkap, wijnklimaatkast en meer dan genoeg kasten en lades. Verder vindt u hier de tuingerichte eethoek met openslaande deuren naar de achtertuin. Deze leefkeuken is echt de ultieme plek om veel tijd door te brengen met je gezin of vrienden. We nemen de trap naar de...

Eerste verdieping:
Ruime woonkamer van in totaal bijna 40 m2 met aan uw rechterhand de televisiehoek en aan uw linkerhand een fijne zithoek. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de prachtig grote raampartij. Omdat de woonkamer is gelegen op de eerste verdieping biedt deze een extra fraai uitzicht aan de voorzijde over het park en de vijver. In de tv-/mediahoek is een strakke maatwerk wandmeubel geplaatst; de ultieme plek om lekker onderuit van uw favoriete serie te genieten en te ontspannen.

Tweede verdieping:
Aan uw rechterhand bevindt zich de eerste slaapkamer van bijna 7 m2 en aan uw linkerhand de tweede slaapkamer van ca. 15 m2 met een vaste kastenwand. Verder vindt u op deze verdieping de strakke en lichte badkamer voorzien van een trendy zwarte stalen douchecabine, tweede zwevend toilet, dubbele wastafel, handdoekradiator en een ligbad.

Derde verdieping:
Op deze etage vindt u twee ruime slaapkamers van ca. 13 en 15 m2. Verder vindt u hier de praktische technische ruimte met opbergmogelijkheden en witgoedaansluiting.

Buiten:
Via de openslaande deuren vanuit de eetkamer kunt u naar de onderhoudsarme tuin met vrijstaande berging (ca. 6m2) en achterom via het afgesloten, gezamenlijke (mandelige) terrein.

Bijzonderheden:
- Vloerverwarming in alle vertrekken
- Energiezuinig (ca. € 40 / maand);
- Bouwjaar 2019;
- 10 zonnepanelen;
- Vrij parkeren in de straat;
- Voorzien van warmtepomp;
- Eigen parkeerplek op het afgesloten, gezamenlijke terrein. (bijdrage €150 / jaar voor onderhoud);
- Gasloos;
- Aardbevingsbestendig gebouwd.

Kortom: een kijkje meer dan waard! Wanneer mogen wij u begroeten in de woning?

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00193
Vraagprijs € 459.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 18 maart 2021
Laatste wijziging Vrijdag 2 april 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2019
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 91 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 151 m²
Inhoud 522 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel A
Energie-index 0,48
Uitrusting
Verwarmingssysteem Vloerverwarming
Warmtepomp
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Groningen A 14065 Groningen A 14065
Perceeloppervlakte 91 m²
Eigendomsituatie Eigen grond

Kaart

Sluiten

Recent bekeken