Nieuw in verkoop

Te koop: Reitdiephaven 351, 9746 RG Groningen

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 131 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 129 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

PERFECTE AFWERKING | UITKIJKEN OVER DE JACHTHAVEN | WAT EEN SFEER | PRACHTPLEK NABIJ VOORZIENINGEN

Deze ruime, lichte tussenwoning licht letterlijk aan de Reitdiephaven, aan een heerlijk rustig stukje water. Het uitzicht is uniek, de kleurige huizen aan het water in combinatie met het steeds wisselende bestand aan bootjes zorgt er voor dat geen dag hetzelfde is.

Alles wat handig is vindt u om de hoek, de Jumbo supermarkt maar ook een Action en wat te denken van een gezellig familierestaurant. Ook basisscholen, kinderopvang en andere praktische voorzieningen bevinden zich, evenals openbaar vervoer, op loop- en fietsafstand. Op de fiets bent u ook binnen afzienbare tijd in de binnenstad van Groningen. Gewoon een erg lekkere plek!

Dan de woning, 3 grote slaapkamers, 4 eenvoudig mogelijk. Een lekker terras voor, achter en een dakterras boven, je zou haast zeggen “genietgarantie”. Zoals al eerder genoemd, deze woning bevindt zich in een unieke staat qua afwerking, werkelijk strak tot in de puntjes. Wij zijn heel nieuwsgierig wat u er van vindt, komt u langs voor een kijkje?

Indeling:
Begane grond: Via de voorzijde (waterzijde) betreedt u de woning, aangekomen in de hal/entree treft u de garderobe, de meterkast alsmede het luxe toilet met fonteintje. Loopt u door dan komt u in de woonkamer, deze heeft een L-vorm en meet bijna 41 m2. Aan de voorzijde een prachtige open keuken in strak design en een keur aan inbouwapparatuur. Als klap op de vuurpijl kunt u via de dubbel openslaande deuren vanuit de keuken het terras aan de voorzijde van de woning betreden. Ook de woonkamer heeft aan de achterzijde dubbel openslaande deuren zodat u ook daar eenvoudig het “buiten” met het “binnen” verenigd. We lopen terug naar de gang en nemen de trap naar de..

Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping te bereiken, de slaapkamer aan de voorzijde meet maar liefst ca. 16 m2 en de slaapkamer aan de achterzijde bijna 19 m2. Dan de badkamer, prachtig, 2 wastafels, een ligbad, inloopdouche en het tweede toilet. Het prachtige design zal velen aanspreken. Met een ruime 8 m2 doet de badkamer ook lekker ruim aan. Vanaf de overloop nemen we de vaste trap naar de..

Tweede verdieping: Een knots van een slaapkamer, maar liefst 31,3 m2 bruto oppervlakte en netto nog steeds bijna 28 m2! Als klap op de vuurpijl, een heerlijk dakterras, uitkijkend over de haven van bijna 10 m2. Verder is er op deze verdieping nog een technische ruimte te vinden, voorzien van de (eigen) cv-ketel, het ventilatiesysteem en witgoedaansluitingen.

Buiten: Twee heerlijke terrassen aan de voor- en achterzijde van de woning, met aan de achterzijde een parkeerplek voor 1 auto en een vrijstaande berging, de berging is iets groter dan 7m2.

Bijzonderheden:
- TOP PLEK
- Super afwerking
- Uitzicht
- Pellet kachel
- Uitstekend geïsoleerd

Een bezichtiging meer dan waard, komt u ook snel langs voor een bezichtiging?

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00080
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 6 september 2019
Laatste wijziging Vrijdag 6 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 129 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 131 m²
Woonkameroppervlakte 27,19 m²
Keukenoppervlakte 13,21 m²
Inhoud 477 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8,3 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7,1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
Havengebied
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Ferroli
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Pelletkachel
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Kaart

Recent bekeken