Verkocht onder voorbehoud: Sint Maartenstraat 47, 9714 JV Groningen

Moderne en energiezuinige eengezinswoning met onder andere 3 slaapkamers, moderne badkamer, luxe halfopen keuken en een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin!

De woning is gelegen in de Berlage-Hof, in de groene zone van de Professorenbuurt en de Korrewegwijk, een jonge en zeer kindvriendelijk buurt met diverse voorzieningen op loofafstand zoals scholen, kinderopvang, supermarkten en speeltuinen. Ook bent u binnen enkele loop/fietsminuten in het centrum.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met aan uw rechterhand het zwevend toilet met fonteintje en de meterkast. Als u rechtdoor loopt komt u in de lichte tuingerichte woonkamer met luxe halfopen keuken. De woonkamer en keuken meten gezamenlijk ruim 37 m2. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven-combi, koelkast en vriezer. Verder heeft de keuken veel kast- en werkruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met zoneregeling. In de hal neemt u de trap omhoog naar de ...

Eerste verdieping:
Overloop met aan uw rechterhand de 1e slaapkamer van bijna 9 m2, de 2e slaapkamer van ca. 14 m2, de 3 slaapkamer van ca. 7 m2 en de strakke badkamer voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, 2e toilet, designradiator en vloerverwarming. Verder vindt u op de overloop op maat gemaakte kasten met de CV-opstelling en de witgoedaansluitingen.

Tuin:
Via de openslaande deuren in de woonkamer is de zonnige en fraai aangelegde tuin op het zuidoosten te bereiken, welke is voorzien van een extra grote (fietsen)berging, elektra/water-aansluiting en een achterom.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- 3 slaapkamers;
- Waterontharder aanwezig;
- Kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Moderne keuken en badkamer;
- Eigen parkeerplaats voor de deur;
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt.