Verkocht: Speenkruidstraat 19, 9731 GP Groningen

Fraai uitgebouwde tussenwoning (energielabel B) met 4 slaapkamers, moderne badkamer, gemoderniseerde keuken en bijkeuken in de populaire stadswijk Oosterhoogebrug.
De woning is recentelijk structureel aangepakt, de keuken is grotendeels gemoderniseerd, er zijn zonnepanelen geplaatst, een nieuwe badkamer werd geplaatst en eerder al werd de woning flink uitgebouwd aan de achterzijde waardoor er een heerlijke eethoek is ontstaan.

De wijk is zeer kindvriendelijk en op fietsafstand van de binnenstad van Groningen gelegen, tegelijkertijd zijn de uitvalswegen richting de oostelijke ringweg op enkele minuten rijden en zijn er naast (basis-) scholen ook diverse winkels bijna letterlijk om de hoek te vinden. Kortom, alle ingrediënten voor comfortabel wonen zijn aanwezig en we zien u dan ook heel graag in de woning voor een nadere kennismaking met het huis en de omgeving.

Indeling:
Begane grond:
Entree met de meterkast. Bij binnenkomst vindt u aan uw rechterhand het toilet en als u de deur vanuit de hal opent loopt u de ruime woonkamer met half-open keuken (samen ca. 43 m2) in. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, fraaie rvs afzuigkap (2022), combi-oven, vaatwasser (2022) en koelkast (2022). De apparatuur uit 2022 is allemaal van het topmerk Bosch. Vanuit de woonkamer heeft u door de grote raampartijen een mooi uitzicht op de goed onderhouden en zonnige tuin op het zuidoosten die, naast via de bijkeuken, middels de schuifpui bereikbaar is. De praktische bijkeuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt naast veel berg- en werkruimte een opstelplaats voor uw witgoed.

1e verdieping:
Overloop die toegang biedt tot een drietal slaapkamers van respectievelijk ca. 6, 12, 13 m2, modern vormgegeven badkamer met wastafelmeubel, douchehoek, tweede toilet en handdoekradiator.

2e verdieping:
Overloop met cv-ketel opstelling. Ruime, lichte slaapkamer van ca. 20 m2 voorzien van 2 grote dakramen.

Bijzonderheden:
- Energielabel B
- Keuken in 2022 gemoderniseerd met onder meer nieuwe apparatuur
- Kunststof kozijnen met HR++ glas en grotendeels houtwerk vervangen voor kunststof
- Badkamer vernieuwd in 2022
- 10 vrijwel nieuwe zonnepanelen
- Kindvriendelijke woonwijk op fietsafstand van de binnenstad