DJI_0879.jpg dsc09865.jpg dsc09855.jpg dsc09890.jpg Foto voor funda.jpg DSC09811.JPG DSC09812.JPG DSC09814.JPG dsc09825.jpg dsc09820.jpg dsc09815.jpg dsc09830.jpg DSC09977.JPG dsc09870.jpg dsc09875.jpg dsc09880.jpg dsc09885.jpg dsc09835.jpg dsc09840.jpg dsc09845.jpg dsc09860.jpg dsc09850.jpg dsc09895.jpg dsc09900.jpg DJI_0880.jpg dsc09905.jpg dsc09910.jpg dsc09950.jpg dsc09945.jpg dsc09930.jpg dsc09935.jpg dsc09940.jpg dsc09925.jpg dsc09920.jpg dsc09915.jpg dsc09965.jpg dsc09955.jpg dsc09960.jpg DSC09813.JPG Ten Oeverlaan 63_Begane Grond.jpg Ten Oeverlaan 63_1e Verdieping.jpg Ten Oeverlaan 63_Berging.jpg Ten Oeverlaan 63_Tuinhuis.jpg
DJI_0879.jpg
dsc09865.jpg
dsc09855.jpg
dsc09890.jpg
Verkocht

Verkocht: Ten Oeverlaan 63, 9744 GH Groningen

€ 300.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte 103 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 148 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Gerenoveerde eengezinswoning met 3 slaapkamers, strakke woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur (2021) en openslaande deuren naar de diepe tuin op het zuidwesten gelegen aan een mooie vijver!

De ligging van de woning is ideaal, gelegen in een rustig hofje, maar toch vlak bij de voorzieningen van Hoogkerk. Uitvalswegen zoals de A7 en openbaar vervoer zijn daarnaast heel goed bereikbaar. Wilt u even ontspannen? Dan zijn de recreatieplas Hoogkerk, het Stadspark en de binnenstad van Groningen op fietsafstand te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin met tuinhuis met overkapping. Vervolgens loopt u naar de entree/hal met meterkast en modern toilet (2022). Via de hal komt in de geheel gerenoveerde woonkamer voorzien van vloerverwarming, strakke open keuken met inbouwapparatuur zoals combi-oven, koffieapparaat, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, heet water kraan en fijn veel kast- en werkruimte. De woonkamer en keuken meten gezamenlijk ruim 45 m2. De eetkamer en woonkamer worden gescheiden door een sfeervolle ingebouwde ethanol haard die tevens dienst doet als media wand. Via de openslaande deuren in de woonkamer komt u in de zonnige diepe tuin aan de vijver, gelegen op het zuidwesten. In de tuin zijn meerdere zitplekken te vinden en een tuinhuis met overkapping. In de hal neemt in de trap omhoog naar de …

Eerste verdieping:
Overloop met aan uw rechterhand de 1e slaapkamer van ruim 9 m2, de 2e slaapkamer van ruim ca. 12 m2 met inloopkast voorzien van een witgoedaansluiting. Aan uw linkerhand vindt u de 3e slaapkamer van ruim 12 m2, de vaste kast met CV-opstelling en de badkamer met douche, wastafel en nieuw toilet (2022).

Bijzonderheden:
- Huidig energielabel D, daarna nog isolerende maatregelen zoals dubbele beglazing en vloerisolatie. Nieuw energielabel is aangevraagd;
- CV-combiketel: Intergas, 2017, eigendom;
- Vloerisolatie en dubbele beglazing in 2020;
- Woonkamer gestukt en nieuwe keuken in 2021;
- Nieuwe toilet en opfrisbeurt badkamer in 2022;
- Nieuwe meterkast en elektra door de gehele woning;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming.

Kortom, een kijkje meer dan waard! Wanneer mogen wij u begroeten in de woning?

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00292
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 12 juli 2022
Laatste wijziging Zaterdag 30 juli 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1976
Dakbedekking Bitumen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 148 m²
Woonoppervlakte 103 m²
Inhoud 398 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Groningen C 5316 Groningen C 5316
Perceeloppervlakte 148 m²
Eigendomsituatie Eigen grond

Kaart

Sluiten

Recent bekeken