Beschrijving

Gerenoveerde eengezinswoning met 3 slaapkamers, strakke woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur (2021) en openslaande deuren naar de diepe tuin op het zuidwesten gelegen aan een mooie vijver!

De ligging van de woning is ideaal, gelegen in een rustig hofje, maar toch vlak bij de voorzieningen van Hoogkerk. Uitvalswegen zoals de A7 en openbaar vervoer zijn daarnaast heel goed bereikbaar. Wilt u even ontspannen? Dan zijn de recreatieplas Hoogkerk, het Stadspark en de binnenstad van Groningen op fietsafstand te bereiken. 

Indeling:
Begane grond:
Voortuin met tuinhuis met overkapping. Vervolgens loopt u naar de entree/hal met meterkast en modern toilet (2022). Via de hal komt in de geheel gerenoveerde woonkamer voorzien van vloerverwarming, strakke open keuken met inbouwapparatuur zoals combi-oven, koffieapparaat, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, heet water kraan en fijn veel kast- en werkruimte. De woonkamer en keuken meten gezamenlijk ruim 45 m2. De eetkamer en woonkamer worden gescheiden door een sfeervolle ingebouwde ethanol haard die tevens dienst doet als media wand. Via de openslaande deuren in de woonkamer komt u in de zonnige diepe tuin aan de vijver, gelegen op het zuidwesten. In de tuin zijn meerdere zitplekken te vinden en een tuinhuis met overkapping. In de hal neemt in de trap omhoog naar de …

Eerste verdieping:
Overloop met aan uw rechterhand de 1e slaapkamer van ruim 9 m2, de 2e slaapkamer van ruim ca. 12 m2 met inloopkast voorzien van een witgoedaansluiting. Aan uw linkerhand vindt u de 3e slaapkamer van ruim 12 m2, de vaste kast met CV-opstelling en de badkamer met douche, wastafel en nieuw toilet (2022).

Bijzonderheden:
- Huidig energielabel D, daarna nog isolerende maatregelen zoals dubbele beglazing en vloerisolatie. Nieuw energielabel is aangevraagd;
- CV-combiketel: Intergas, 2017, eigendom;
- Vloerisolatie en dubbele beglazing in 2020;
- Woonkamer gestukt en nieuwe keuken in 2021;
- Nieuwe toilet en opfrisbeurt badkamer in 2022;
- Nieuwe meterkast en elektra door de gehele woning;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming.

Kortom, een kijkje meer dan waard! Wanneer mogen wij u begroeten in de woning?

Kenmerken