03.jpg 13.jpg 09.jpg 25.jpg impressie.jpg 02.jpg 01.jpg 04.jpg 11.jpg 08.jpg 06.jpg 10.jpg 14.jpg 15.jpg 12.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 05.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 27.jpg 26.jpg
03.jpg
13.jpg
09.jpg
25.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Tuinbouwstraat 30, 9717 JJ Groningen

€ 375.000,- k.k.
Type object Appartement, benedenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 155 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Karakter, ruimte, locatie! Niet zomaar 3 woorden die deze uitgebouwde benedenwoning in wollige bewoordingen beschrijven maar ongetwijfeld uw eerste indruk bij de kennismaking met dit ruime appartement. Om de hoek vindt u het Noorderplantsoen, blijft u liever even thuis dan heeft u uw eigen besloten tuin, riante woonkamer, 3 slaapkamers en een gezellige woonkeuken. Naast alle ruimte om luxe te wonen ook een prettige plek voor thuiswerkers!

De plek in de straat is fijn te noemen, in het breedste gedeelte van de Tuinbouwstraat met ruime parkeermogelijkheden en "groen" voor de deur. Letterlijk om de hoek loopt u het Noorderplantsoen in, een heerlijke plek om te wandelen, ontspannen of sporten. Verder op loop- of fietsafstand de binnenstad van Groningen, bruisend van het leven met een ruim aanbod aan cultuur, horeca, winkels en overige voorzieningen.

Indeling:
Begane grond:
We komen de woning binnen op via het tochtportaal/hal, hier is de sfeer van de woning al goed voelbaar, ruimte voor uw garderobe. Vanaf de gang is het lichte toilet te bereiken. Vanuit de hal een deur naar de woonkamer, de woonkeuken en de trap naar de 1e verdieping. We lopen rechtdoor de woonkeuken van ca. 18 m2 in. De keukenopstelling springt direct in het oog, voorzien van moderne gemakken en aansluitend bij de warme sfeer van de rest van deze heerlijke plek om te verblijven. Vanuit de keuken zijn de woonkamer, de tuin maar ook de hal naar de slaapkamers bereikbaar, maar ook de verrassend grote kelder met stahoogte de kelder is maar liefst ca. 10 m2 en een grote "plus" bij de keuken.
Vanuit de keuken is de woonkamer te bereiken, voorzien van een sfeervolle houten vloer, maar liefst ca. 35 m2 groot en voorzien van dubbel openslaande deuren naar de tuin. De aanwezigheid van een rookkanaal zorgt voor de mogelijkheid om een sfeervolle kachel aan te sluiten. Terug in de keuken lopen we door naar de 2 slaapkamers op de begane grond in de uitbouw, voorzien van een lichte laminaatvloer en respectievelijk ca. 10 en 13 m2 metend. De kleinste slaapkamer is voorzien van een dakraam. We lopen terug naar de gang via de keuken en gaan de trap op naar de..

Eerste verdieping:
Aangekomen op de eerste verdieping direct aan uw rechterhand de badkamer, voorzien van een ruime douche en een wastafel, ook hier te vinden, een vaste kast en de moderne cv-combiketel (2015-eigendom). Rechtdoor bereikt u de 3e slaapkamer van ca. 9 m2.

Buiten:
Gezellig tuin, bereikbaar vanuit de woonkamer en woonkeuken, maar liefst ca. 10 meter diep en met ruimte voor diverse gezellige zithoeken.

Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van isolerende beglazing
- Uitgebouwd aan de achterzijde
- Noorderplantsoen om de hoek
- Sfeer!
- Intergas cv-combiketel 28/24, 2015, eigendom
- Ruimte!

Deze woning is absoluut een kijkje waard, we nodigen u dan ook graag uit om met uw aankoopmakelaar, of alleen, een kijkje te komen nemen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00159
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 5 november 2020
Laatste wijziging Vrijdag 4 december 2020
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 155 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²
Woonkameroppervlakte 35 m²
Inhoud 456 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 11 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Intergas HRE 28/24
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Groningen A 9385 Groningen A 9385
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Kaart

Sluiten

Recent bekeken