DJI_0842.jpg dsc08185-dsc08189.jpg dsc08220-dsc08224.jpg DJI_0844.jpg Foto voor funda.jpg DJI_0841.jpg dsc08145-dsc08149.jpg dsc08150-dsc08154.jpg dsc08155-dsc08159.jpg dsc08160-dsc08164.jpg dsc08165-dsc08169.jpg dsc08170-dsc08174.jpg dsc08175-dsc08179.jpg dsc08180-dsc08184.jpg dsc08195-dsc08199.jpg dsc08200-dsc08204.jpg dsc08205-dsc08209.jpg DJI_0843.jpg dsc08210-dsc08214.jpg dsc08235-dsc08239.jpg dsc08231-dsc08234.jpg dsc08215-dsc08219.jpg dsc08240-dsc08244.jpg dsc08245-dsc08249.jpg dsc08250-dsc08254.jpg dsc08255-dsc08259.jpg dsc08260-dsc08264.jpg dsc08265-dsc08269.jpg dsc08270-dsc08274.jpg dsc08275-dsc08279.jpg dsc08280-dsc08284.jpg dsc08285-dsc08289.jpg dsc08290-dsc08294.jpg dsc08295-dsc08299.jpg dsc08300-dsc08304.jpg dsc08305-dsc08309.jpg dsc08315-dsc08319.jpg dsc08310-dsc08314.jpg Vaargeul 189_Begane Grond.jpg Vaargeul 189_1e Verdieping.jpg Vaargeul 189_2e Verdieping.jpg Vaargeul 189_Berging.jpg
DJI_0842.jpg
dsc08185-dsc08189.jpg
dsc08220-dsc08224.jpg
DJI_0844.jpg
Verkocht

Verkocht: Vaargeul 189, 9732 JX Groningen

€ 245.000,- k.k.
Type object Appartement, maisonnette
Aanvaarding In overleg
Woonoppervlakte 116 m²
Status Verkocht

Beschrijving

Aan de rand van Lewenborg ligt deze verrassend ruime bovenwoning met 4 slaapkamers, balkon & dakterras, woonkamer met vrij uitzicht op het groen en een moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur.

De woning staat op een paar honderd meter afstand van het recreatiegebied Kardinge waar u heerlijk kunt wandelen en sporten. Op een paar loop/fietsminuten vindt u een supermarkt, winkelcentrum en diverse scholen, binnen een kwartier fietsen bent u in de binnenstad van Groningen en daarnaast bent u met een paar autominuten op de ringweg.

De woning bevindt zich in een kleinschalig complex met een gezonde VvE. De 3 woonlagen van deze woning bevinden zich op de 1e (middels vaste trap), 2e en 3e verdieping. Verder vindt u op de begane grond een stenen (fietsen)berging voorzien van elektra.

Indeling:
Eerste woonlaag:
Entree/hal met aan uw linkerhand het moderne toilet met fonteintje. Als u rechtdoor gaat komt in de ruime woonkamer met een leuk uitzicht op het groen achter het huis en voorzien van mooie laminaatvloer. Aan uw linkerhand vindt u de moderne hoogglans keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven-combi, vaatwasser en fijn veel kastruimte. Via de schuifpui in de woonkamer is het zonnige balkon op het westen te bereiken. Het balkon strekt over de gehele breedte van de woning en heeft een mooi uitzicht over het groen en de sportvelden. Vervolgens neemt u de trap om hoog naar de ...

Tweede woonlaag:
Overloop met aan uw rechterhand de 1e slaapkamer van ruim 7 m2, de 2e slaapkamer van bijna 14 m2, de badkamer voorzien van een wastafel, 2e toilet, designradiator en ligbad/douche. Als u doorloopt vindt u de 3e slaapkamer van ca. 13 m2 en een praktische vaste kast. Vervolgens neemt u weer de vaste trap omhoog naar de ...

Derde woonlaag:
Ruime zolder/slaapkamer van bijna 27 m2 met aan uw rechterhand de CV-opstelling, witgoedaansluiting en via de openslaande deuren aan uw linkerhand het zonnige dakterras van bijna 13m2! Verder vind u hier veel opbergruimte door de vliering en de knieschotbergingen. Op deze verdieping zijn vrij eenvoudig 2 slaapkamers te creëren.

Bijzonderheden:
- Balkon én dakterras;
- Ruime bovenwoning met 3 woonlagen;
- Keurig complex met gezonde VvE (bijdrage: € 62,08);
- SNN subsidie á € 10.000,- wordt overgedragen aan koper;
- CV-ketel: Intergas HR107 CW4 24/28 uit 2014, eigendom;
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing en deels voorzien van kunststof kozijnen;
- Op loopafstand van recreatiegebied Kardinge.

Kortom, een kijkje meer dan waard! Wanneer mogen wij u begroeten in de woning?

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00286
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Servicekosten € 62,08
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 28 juni 2022
Laatste wijziging Maandag 10 oktober 2022
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1981
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 116 m²
Inhoud 359 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 21 m²
Balkonoppervlakte 6,62 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Energieverbruik
Energielabel C
Energie-index 1,38
CV ketel
CV ketel Intergas HR107 CW4 24/28
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Zonneboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Groningen AC 1251 Groningen AC 1251
Perceeloppervlakte 2.304 m²
Omvang Appartementsrecht of complex

Kaart

Sluiten

Recent bekeken