05.jpg 21.jpg 10.jpg 26.jpg Foto voor funda.jpg 01.jpg 03.jpg 08.jpg 09.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 26.jpg 25.jpg 35.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 37.jpg 109417746_van_hamelstraat_begane_grond_first_design_20211007_28b0bf.jpg 109417746_van_hamelstraat_1e_verdieping_first_design_20211007_9b27d8.jpg 109417746_van_hamelstraat_berging_first_design_20211007_f9c791.jpg
05.jpg
21.jpg
10.jpg
26.jpg
Verkocht

Verkocht: Van Hamelstraat 3B, 9714 HH Groningen

€ 225.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning
Aanvaarding In overleg
Gebruiksoppervlakte wonen 73 m²
Status Verkocht

Beschrijving

Het is op dit moment niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Als u op reservelijst wilt komen, kunt u uw gegevens bij ons achterlaten door een bezichtigingsaanvraag te doen.

Ruime en recent gemoderniseerde bovenwoning in de populaire Professorenbuurt! Deze karakteristieke woning is gebouwd in de jaren '30 en is in 2019 geheel gerenoveerd.

Deze sfeervolle woning heeft 2 slaapkamers, karakteristieke jaren '30 elementen zoals suite-deuren, een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, nette badkamer en een zonnig balkon! Daarnaast zijn de supermarkt en andere voorzieningen in de nabije omgeving, UMCG op loopstand en binnen 5 minuten fietsen staat u op de Grote Markt.

Indeling:
Eerste verdieping:
Hal/entree met trapopgang, die neemt u omhoog naar de ...

Tweede verdieping:
Overloop met aan uw rechterhand de onlangs gemoderniseerde badkamer met douche, toilet, wastafel en designradiator en de 1e slaapkamer van bijna 11 m2. Als u rechtdoor loopt vindt u de ruime woonkamer met karakteristieke suite-deuren. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen. Als u de suite-deuren opent komt u in de eetkamer. De woon- en eetkamer zijn gezamenlijk bijna 30 m2! Via de eetkamer komt u in de strakke en moderne half-open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven-combi. Ook heeft u via zowel de keuken als de eetkamer toegang tot het zonnige balkon gericht op het zuidoosten. Daarnaast vindt u in de eetkamer nog een deur die u brengt naar de 2e slaapkamer van ca. 10 m2. Hier vindt u ook een grote inbouwkast waar u de CV-opstelling, witgoedaansluiting en groepenkast vindt.

Achter het complex vindt u een eigen afsluitbare stenen (fietsen)berging (ca. 4 m2) die toegankelijk is vanaf een afgesloten achterom.

Bijzonderheden:
- Gehele appartement gerenoveerd in 2019;
- Authentieke elementen bewaard gebleven zoals suite-deuren;
- Binnenschilderwerk 2019 en buitenschilderwerk van de kozijnen 2020/2021;
- Volledig dubbel glas (grotendeels HR++);
- CV-combiketel uit 2021 (Remeha Tzerra Ace 39C CW5);
- Beschermd stadsgezicht;
- Actieve VvE (€ 44,49 p/m);
- Verhuur van de woning is toegestaan.

Kortom, een kijkje meer dan waard! Wanneer mogen wij u begroeten in de woning?

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00235
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Servicekosten € 44,49
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 11 oktober 2021
Laatste wijziging Dinsdag 2 november 2021
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 73 m²
Inhoud 265 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra Ace 39C CW5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2021
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Groningen A 9701 Groningen A 9701
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Kaart

Sluiten

Recent bekeken