Verkocht: Van Royenlaan 17, 9721 EJ Groningen

Betreed deze elegante benedenwoning, strategisch gelegen op een begeerde locatie in de gewilde wijk Helpman. Deze woning heeft 16 jaar lang met veel genoegen dienst gedaan als een warm thuis en is nu klaar om de nieuwe bewoners te verwelkomen.

Deze aantrekkelijke benedenwoning kenmerkt zich met zijn fraaie houten vloeren, een royale woonkamer van circa 33 m², en drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk 7 m², 11 m² en 12 m². Daarnaast biedt de uitgestrekte tuin een heerlijke buitenruimte, die samen zorgen voor een ideaal kader voor een comfortabele en stijlvolle levensstijl.

Bij binnenkomst wordt u begroet door een warme en uitnodigende sfeer. De ruime, lichte woonkamer aan de voorkant van de woning biedt een sfeervolle plek om te ontspannen, met een charmante erker en een authentiek boograam met glas-in-lood. De halfopen keuken met een oppervlakte van ongeveer 6 m², zorgt voor een harmonieuze verbinding tussen koken en wonen, met een uitzicht op de rustgevende achtertuin.

De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad waarin u ook kunt douchen en een wastafel. Alle kamers aan de achterzijde van de woning hebben openslaande deuren die direct toegang geven tot de tuin.

De uitnodigende stadstuin, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning, biedt een rustige buitenruimte. De tuin is aangelegd met een gezellig terras, een fris gazon, en een handige overkapping voor die zonnige of regenachtige dagen. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.

De woning geniet van een gunstige locatie, dichtbij tal van voorzieningen zoals een uitgebreid winkelcentrum, (internationale) scholen, kinderdagverblijf en diverse gezellige eetgelegenheden. Het bruisende centrum van Groningen en Haren liggen op slechts 10 minuten fietsafstand, en de belangrijke uitvalswegen A7 en A28 zijn gemakkelijk bereikbaar.

Deze benedenwoning biedt een unieke kans voor diegenen die zoeken naar comfort en stijl in een zeer gewilde wijk. Wacht niet langer, deze woning is klaar om haar nieuwe bewoners te verwelkomen!

Bijzonderheden:
- Balkon is na het nemen van de foto's opnieuw in de witte coating gezet, mooi strak dus
- Heerlijke plek in de wijk
- Vrij uitzicht aan de voorzijde de straat in
- Sfeervol glas-in-lood
- Bijdrage VVE, EUR 25 / mnd, reservefonds aanwezig (ca. EUR 775)
- Wat een heerlijke tuin!
- Geïsoleerde stenen schuur met daarin de witgoed aansluitingen

Neem snel contact op met de makelaar om binnenkort een kijkje te nemen in deze unieke benedenwoning