DJI_0994.jpg Proland_Verlengde Grachtstraat 34, Groningen-24.jpg Proland_Verlengde Grachtstraat 34, Groningen-25.jpg Proland_Verlengde Grachtstraat 34, Groningen-58.jpg Foto voor funda.jpg DJI_0993.jpg Proland_Verlengde Grachtstraat 34, Groningen-2.jpg Proland_Verlengde Grachtstraat 34, Groningen-3.jpg Proland_Verlengde Grachtstraat 34, Groningen-4.jpg Proland_Verlengde Grachtstraat 34, Groningen-5.jpg Proland_Verlengde Grachtstraat 34, Groningen-6.jpg Proland_Verlengde Grachtstraat 34, Groningen-7.jpg Proland_Verlengde Grachtstraat 34, Groningen-8.jpg Proland_Verlengde Grachtstraat 34, Groningen-9.jpg Proland_Verlengde Grachtstraat 34, Groningen-10.jpg Proland_Verlengde Grachtstraat 34, Groningen-11.jpg Proland_Verlengde Grachtstraat 34, Groningen-12.jpg Proland_Verlengde Grachtstraat 34, Groningen-13.jpg Proland_Verlengde Grachtstraat 34, Groningen-14.jpg Proland_Verlengde Grachtstraat 34, Groningen-15.jpg Proland_Verlengde Grachtstraat 34, Groningen-16.jpg Proland_Verlengde Grachtstraat 34, Groningen-17.jpg Proland_Verlengde Grachtstraat 34, Groningen-18.jpg Proland_Verlengde Grachtstraat 34, Groningen-20.jpg Proland_Verlengde Grachtstraat 34, Groningen-21.jpg Proland_Verlengde Grachtstraat 34, Groningen-22.jpg Proland_Verlengde Grachtstraat 34, Groningen-23.jpg Proland_Verlengde Grachtstraat 34, Groningen-26.jpg Proland_Verlengde Grachtstraat 34, Groningen-27.jpg Proland_Verlengde Grachtstraat 34, Groningen-28.jpg Proland_Verlengde Grachtstraat 34, Groningen-29.jpg Proland_Verlengde Grachtstraat 34, Groningen-30.jpg Proland_Verlengde Grachtstraat 34, Groningen-31.jpg Proland_Verlengde Grachtstraat 34, Groningen-32.jpg Proland_Verlengde Grachtstraat 34, Groningen-34.jpg Proland_Verlengde Grachtstraat 34, Groningen-35.jpg Proland_Verlengde Grachtstraat 34, Groningen-36.jpg Proland_Verlengde Grachtstraat 34, Groningen-37.jpg Proland_Verlengde Grachtstraat 34, Groningen-38.jpg Proland_Verlengde Grachtstraat 34, Groningen-39.jpg Proland_Verlengde Grachtstraat 34, Groningen-40.jpg Proland_Verlengde Grachtstraat 34, Groningen-41.jpg Proland_Verlengde Grachtstraat 34, Groningen-42.jpg Proland_Verlengde Grachtstraat 34, Groningen-43.jpg Proland_Verlengde Grachtstraat 34, Groningen-44.jpg Proland_Verlengde Grachtstraat 34, Groningen-45.jpg Proland_Verlengde Grachtstraat 34, Groningen-46.jpg Proland_Verlengde Grachtstraat 34, Groningen-47.jpg Proland_Verlengde Grachtstraat 34, Groningen-48.jpg Proland_Verlengde Grachtstraat 34, Groningen-49.jpg Proland_Verlengde Grachtstraat 34, Groningen-50.jpg Proland_Verlengde Grachtstraat 34, Groningen-51.jpg Proland_Verlengde Grachtstraat 34, Groningen-52.jpg Proland_Verlengde Grachtstraat 34, Groningen-53.jpg Proland_Verlengde Grachtstraat 34, Groningen-54.jpg Proland_Verlengde Grachtstraat 34, Groningen-55.jpg Proland_Verlengde Grachtstraat 34, Groningen-56.jpg Proland_Verlengde Grachtstraat 34, Groningen-57.jpg Proland_Verlengde Grachtstraat 34, Groningen-59.jpg Proland_Verlengde Grachtstraat 34, Groningen-60.jpg DJI_0991.jpg DJI_0992.jpg 27.jpg Kelder.jpg BG.png 1E.jpg 2E.jpg Berging.jpg
DJI_0994.jpg
Proland_Verlengde Grachtstraat 34, Groningen-24.jpg
Proland_Verlengde Grachtstraat 34, Groningen-25.jpg
Proland_Verlengde Grachtstraat 34, Groningen-58.jpg
Onder bod

Onder bod: Verlengde Grachtstraat 34, 9717 GH Groningen

€ 495.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte 122 m²
Status Onder bod
Perceeloppervlakte 113 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Een unieke mix van historische charme en modern comfort! Welkom bij deze prachtig uitgebouwde en gerenoveerde woning aan de Verlengde Grachtstraat 34 in Groningen. Met een royale woonoppervlakte, vier slaapkamers en een zee aan natuurlijk licht, biedt dit huis uit 1893 een perfecte setting voor een gezellig en comfortabel gezinsleven op een unieke locatie.

Locatie
Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, op loopafstand van scholen, winkels en het bruisende stadscentrum van Groningen. Het Noorderplantsoen, een van de groene longen van de stad, ligt letterlijk om de hoek en biedt een heerlijke plek voor ontspanning en recreatie voor zowel jong als oud. De ideale locatie voor de nieuwe bewoner die het beste van beide werelden wil: rust en stedelijke dynamiek.

Indeling
Betreed de woning via de entree met trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer en open keuken bereikt u aansluitend en deze beslaan samen maar liefst ca. 48m², de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een fraaie lichtstraat, die de, door de verkopers gerealiseerde, uitbouw aan de achterzijde van natuurlijk licht voorziet. Een extra bonus is de kelder van ca. 7m² met een hoogte van ca. 1,50m, ideaal voor wat extra opslag of die heerlijke wijn die eigenlijk koel zou moeten liggen.

De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en geeft toegang tot de weelderig groene tuin met een houten berging. De tuin is ideaal gelegen ten opzichte van de zon, het is dan ook van vroeg tot laat genieten in je eigen tuin. Aansluitend aan de bijkeuken vind je tevens een toilet met fonteintje.

Dan met de trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 11 en 16m², een overloop met een kast voor de CV-combiketel en een ruime, modern uitgevoerde badkamer van 7m² met ligbad, 2e toilet en wastafel. De slaapkamer aan de tuinzijde van de woning biedt tevens toegang tot het ruime dakterras van ca. 12m², het dakterras is voorzien van een moderne trap zodat vanaf het dakterras de tuin te bereiken is en vice versa.

Een vaste trap leidt naar de overloop op de tweede verdieping met nog twee slaapkamers van ca. 10 en 7m².

Zeker ook vermeldenswaardig, naast de prachtig groene tuin, groene stroom, je wekt namelijk zelf stroom op met zonnepanelen op het dak!

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1893, modern, uitgebouwd en goed onderhouden
- 9 zonnepanelen en dakisolatie
- Vier slaapkamers
- Dakterras op het zuiden en prachtig groene tuin met houten berging
- Geschikt voor een zeer brede doelgroep, van gezinnen tot thuiswerkers of gewoon ruimtezoekers
- Eventueel snel te aanvaarden!

Dit is de ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een uitstekende locatie. Maar ook voor thuiswerkers die een kantoor aan huis willen, of andere toekomstige bewoners die de veelzijdigheid van dit huis zien, is dit een uitgelezen kans. Plan vandaag nog uw bezichtiging en ervaar zelf de unieke charme van dit prachtige huis!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00376
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 29 augustus 2023
Laatste wijziging Vrijdag 22 september 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1893
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 113 m²
Woonoppervlakte 122 m²
Inhoud 525 m³
Oppervlakte externe bergruimte 3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta Comfort
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Groningen D 4126 Groningen D 4126
Perceeloppervlakte 113 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Kaart

Sluiten

Recent bekeken