Verlengde Oosterweg 1_03.jpg Verlengde Oosterweg 1_03 (2).jpg Verlengde Oosterweg 1_14.jpg Verlengde Oosterweg 1_11.jpg Foto voor funda.jpg Verlengde Oosterweg 1_45.jpg Verlengde Oosterweg 1_06.jpg Verlengde Oosterweg 1_05.jpg Verlengde Oosterweg 1_08.jpg Verlengde Oosterweg 1_09.jpg Verlengde Oosterweg 1_10.jpg Verlengde Oosterweg 1_12.jpg Verlengde Oosterweg 1_13.jpg Verlengde Oosterweg 1_42.jpg Verlengde Oosterweg 1_43.jpg Verlengde Oosterweg 1_44.jpg Verlengde Oosterweg 1_23.jpg Verlengde Oosterweg 1_26.jpg Verlengde Oosterweg 1_19.jpg Verlengde Oosterweg 1_21.jpg Verlengde Oosterweg 1_20.jpg Verlengde Oosterweg 1_22.jpg Verlengde Oosterweg 1_01 (2).jpg Verlengde Oosterweg 1_02 (2).jpg Verlengde Oosterweg 1_15.jpg Verlengde Oosterweg 1_24.jpg Verlengde Oosterweg 1_17.jpg Verlengde Oosterweg 1_18.jpg Verlengde Oosterweg 1_16.jpg Verlengde Oosterweg 1_27.jpg Verlengde Oosterweg 1_28.jpg Verlengde Oosterweg 1_29.jpg Verlengde Oosterweg 1_30.jpg Verlengde Oosterweg 1_31.jpg Verlengde Oosterweg 1_33.jpg Verlengde Oosterweg 1_34.jpg Verlengde Oosterweg 1_35.jpg Verlengde Oosterweg 1_36.jpg Verlengde Oosterweg 1_37.jpg Verlengde Oosterweg 1_38.jpg Verlengde Oosterweg 1_39.jpg Verlengde Oosterweg 1_40.jpg Verlengde Oosterweg 1_41.jpg Verlengde Oosterweg 1_07.jpg
Verlengde Oosterweg 1_03.jpg
Verlengde Oosterweg 1_03 (2).jpg
Verlengde Oosterweg 1_14.jpg
Verlengde Oosterweg 1_11.jpg
Verkocht

Verkocht: Verlengde Oosterweg 1, 9725 BA Groningen

€ 475.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 174 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Vrijstaand wonen in deze ca. 20 meter diepe voormalige "Stadsboerderij" met een gezellige tuin op een paar minuten fietsen van Grote Markt en Station?
Wat een sfeer! Achter de charmante voorgevel van dit vrijstaande woonhuis in de populaire Herewegbuurt zit verrassend veel ruimte, denk hierbij aan een woonkeuken, grote woonkamer en 2 slaapkamers.
Deze voormalige (vrijstaande) stadsboerderij uit ca. 1886 is de afgelopen jaren gemoderniseerd en ligt in een rustige straat aan de rand van de Herewegbuurt (op zo'n 5 minuten lopen van het centrum van Groningen). De woning biedt de charme en alle gemakken van de binnenstad gecombineerd met de rust van een buitenwijk!
In de tuin is het heerlijk genieten van de rust, de tuin is bereikbaar via de woonkamer maar ook via de brede achterom.
Achter het huis waant u zich echt in een oase van rust. Langs het huis loopt bovendien, achter een poort, een pad dat langs het huis toegang biedt tot de achtertuin.

Leuk weetje, momenteel wordt er hard gewerkt aan de zuidelijke ringweg, gaandeweg zal ook het zich op loopafstand bevindende Zuiderplantsoen worden aangelegd, naast het prachtige Sterrebos dus ook een parkachtige omgeving binnen handbereik!

Indeling:
Begane grond:
Entree middels tochtportaal, ruime en hoge entree met trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met fonteintje met daarnaast toegang tot de ruime badkamer met inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken van ca. 17 m2 en voorzien van diverse inbouwapparatuur en aan de achterzijde van het huis bevindt zich de tuingerichte woonkamer van ca. 40 m2 met houtkachel, hoog plafond en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer is bovendien de achtergelegen wasruimte c.q. berging te bereiken.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping bevindt zich een riante overloop met fraai zicht op de hal een verdieping lager, de overloop biedt voldoende ruimte voor 1 of 2 werkplekken, ideaal voor uw thuiswerkbehoefte dus. Verder op de verdieping een 2e toilet en toegang tot de 2 slaapkamers van respectievelijk 20 m2 en 22 m2 (lager dan 1,50 nog een stuk groter). De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een Frans balkon met uitzicht over de achtertuin. Verder bieden beide slaapkamers veel (op maat gemaakte) bergruimte.

Buiten:
In de zonnige en op het westen gerichte achtertuin bevindt zich een vrijstaande houten schuur, houtopslag en een overdekt terras. De gang links naast de woning maakt het eenvoudig om ook met wat bredere zaken achterom te kunnen komen.

Deze woning is voor de liefhebber van Stad en sfeer een absolute droom, maak een afspraak of neem contact op met uw aankoopmakelaar voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00226
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 26 augustus 2021
Laatste wijziging Donderdag 23 september 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1915
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 174 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 471 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 2,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Groningen B 7691 Groningen B 7691
Perceeloppervlakte 36 m²
Omvang Deel perceel
Groningen B 10466 Groningen B 10466
Perceeloppervlakte 138 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Kaart

Sluiten

Recent bekeken