Verkocht

Verkocht: Zwanebloemstraat 18, 9731 CH Groningen

€ 224.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 101 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 294 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Dit VRIJSTAANDE woonhuis met vergrote stenen GARAGE nabij het centrum van Groningen kan gezien worden als een echte buitenkans. De ligging op een ruime kavel van bijna 300 m2 in de wijk Oosterhogebrug is gunstig te noemen met betrekking tot ontsluitingswegen richting de ring, de diverse wijkvoorzieningen en natuurlijk supermarkten en winkels. Even naar de binnenstad? Geen probleem, binnen 10 minuten fietsen staat u op de Grote Markt!

In de afgelopen jaren is er met name aan het exterieur veel aan de woning gebeurt, het interieur laat voldoende ruimte voor de koper om daar naar eigen smaak een moderne invulling aan te geven. De gehele woning is voorzien van fraaie kunststof kozijnen met dubbele beglazing, ook is het meeste houtwerk vervangen voor kunststof met hout-look, in plaats van periodiek te moeten verven haalt u hier dus gewoon eens in de zoveel tijd een doekje over! De stenen garage is vergroot en grenst aan de werkplaats cq berging er naast.

Indeling:
Begane grond: Via de hal/entree komt u binnen in de woning, de entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en kenmerkt zich door de hoogte, als u naar boven kijkt ziet u de overloop op de eerste verdieping, de ramen geven zowel de entree als de overloop boven prettig veel daglicht. Naast de trap naar de eerste verdieping vindt u ook het toilet bij de entree het toilet is voorzien van een fonteintje. Een deur verder betreedt u de woonkamer, deze L-vormige woonkamer is ca. 37 m2 en voorzien van grote ramen rondom, aan de achterzijde van de woonkamer en grenzend aan de achtertuin treft u de open keuken. Een vaste kast in de voorkamer en een trapkast/kelderkast onder de trap zorgen er voor dat u altijd ergens uw stofzuiger en wijntjes kwijt kunt. Via de keuken is ook de bijkeuken bereikbaar, voorzien van diverse aansluitingen maar ook de cv-combiketel hangt in de bijkeuken. Via de bijkeuken kunt ook naar de achtertuin. Laten we even terug gaan naar de entree/hal, aldaar gaan we de trap op naar de....

Eerste verdieping: Aangekomen op de eerste verdieping treft u op de overloop een vaste kast en 3 slaapkamers waarvan 2 zijn voorzien van diverse vaste kasten de slaapkamers zijn respectievelijk ca. 6, 14 en 14 m2 groot en de slaapkamer aan de achterzijde heeft verder nog een balkon van ca. 3 m2. Ook op deze verdieping de badkamer van ca. 3 m2. Ook op de overloop het luik met een vlizotrap, deze trap voert u naar de...

Zolder: De zolder strekt zich uit over het gehele woonhuis (heeft ca. 50 m2 vloeroppervlakte en zo'n 11 m2 op 1,50 meter of hoger) en geeft u een zee aan bergruimte.

Buiten: De woning is omsloten door tuin en oprit, de oprit biedt desgewenst ruimte aan zeker 2 auto's en loopt door tot aan de garage met daarnaast een prima berging/werkplaats.

Neemt u contact met de makelaar op voor een vrijblijvende bezichtiging? De makelaar kan u tevens van meer informatie voorzien indien gewenst.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning nabij het stadscentrum
- Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Buiten uitstekend onderhouden, binnen behoeft enige modernisering
- Verwarmd middels cv-combiketel (eigendom)
- Standaard bankgarantie/waarborgsom van toepassing
- Nabij diverse voorzieningen als winkels en scholen
- Een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00020
Vraagprijs € 224.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 24 november 2018
Laatste wijziging Woensdag 23 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1964
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 294 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 101 m²
Woonkameroppervlakte 37 m²
Inhoud 295 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 49,8 m²
Oppervlakte externe bergruimte 19,1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2,4 m²
Balkonoppervlakte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Kaart

Recent bekeken