Te koop: Zwanebloemstraat 19, 9731 CH Groningen

€ 295.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Perceeloppervlakte 285 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

VRIJSTAANDE GARAGE | 16 ZONNEPANELEN | UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING | OP FIETSAFSTAND VAN BINNENSTAD | RUIME TUIN RONDOM | KASTENKAMER/KLEEDKAMER | ONDERHOUDSARM (oa. kunststof kozijnen) | KELDER

In de gezellige stadswijk Oosterhogebrug, nabij scholen, winkelcentrum en openbaar vervoer ligt dit fraaie vrijstaande woonhuis op slechts een minuut of 10 fietsen van de binnenstad. Met een tuin rondom, een vrijstaande stenen garage en voldoende ruimte op de oprit voor meerdere auto's, zal deze plek een brede doelgroep aanspreken.

Indeling:
Begane grond: U komt binnen via de voordeur in de ruime hal/entree, hier is tevens het toilet met fonteintje te vinden, de trap naar boven, een deur naar de praktische kelder en voldoende ruimte voor de garderobe. Loopt u rechtdoor dan betreedt u de L-vormige woonkamer van ca. 28 m2, voorzien van veel ramen wat zorgt voor een prettige lichtinval. Via een deur in de woonkamer bereikt u de heerlijke woonkeuken van ca. 13 m2, de keuken is modern qua design en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanaf de eettafel heeft u een mooi overzicht over de achtertuin. Via een deur in de keuken komt u aan in de bijkeuken, de bijkeuken is ca. 5 m2 en is voorzien van witgoedaansluitingen en heeft een deur naar buiten welke uitkomt op de oprit. We lopen terug naar de hal en gaan daar de trap op naar de...

Eerste verdieping: Boven aangekomen op de overloop biedt de overloop via een vlizotrap toegang tot een ruim zolderberging (niet op stahoogte) van ca. 27 m2 bruto oppervlakte. Vanaf de overloop zijn tevens aan de linkerhand de eerste 2 van de 3 slaapkamers te bereiken, deze twee kamers zijn respectievelijk 9 en 10 m2 groot. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. Terug op de overloop nemen we de deur naar rechts, door de gerealiseerde uitbouw is de slaapkamer welke hier voorheen zat getransformeerd tot kasten-/kleedkamer, deze ruimte meet ca. 7 m2 en zal velen aanspreken. Via de kleedruimte is de ruime badkamer te bereiken, deze meet ca. 7 m2 en is naast een ligbad voorzien van een ruime douche, 2e toilet en wastafel. Verder via de kleedruimte bereikbaar, de riante slaapkamer aan de achterzijde van de woning meet maar liefst ca. 20 m2, u zou kunnen overwegen om hier met enkele ingrepen een tweetal kamers van te maken maar op deze wijze is het een heerlijk ruim vertrek met openslaande deuren en een frans balkon aan de achtertuin zijde.

Tweede verdieping: Ruime bergzolder, bereikbaar via vlizotrap en ca. 27 m2 bruto vloeroppervlakte.

Buiten: Heerlijk besloten tuin rondom, waarvan de achtertuin is gelegen op het zuid-westen (de hele dag dus zon). Aan het einde van de oprit staat de vrijstaande stenen garage. Een heerlijke plek om te ontspannen, spelen of voor die groene vingers.

Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Kelder
- ZONNIGE achtertuin
- Vrijwel nieuwe keuken
- Uitgebouwd
- GARAGE van ca. 16 m2
- Nabij binnenstad
- Een bezichtiging meer dan waard, maak snel een afspraak met de makelaar en kom vrijblijvend kijken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00068
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 1 juli 2019
Laatste wijziging Dinsdag 2 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1963
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 285 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Woonkameroppervlakte 24 m²
Keukenoppervlakte 12,91 m²
Inhoud 414 m³
Oppervlakte externe bergruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Energieverbruik
Energielabel C
Energie-index 1,41
CV ketel
CV ketel Itho HR combi Klimax 2
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Kaart

Recent bekeken