Onder bod: J.P. Santeeweg 21-23, 9312 PB Nietap

Perceel grond (6367 m²) met diverse opstallen (waaronder 2 woonhuizen en een grote loods), gelegen tegen het centrum van Leek en ingeklemd tussen de bebouwde kommen van Leek en Nietap. Qua locatie en grootte lijkt het perceel een zeer geschikte kandidaat voor (her-) ontwikkeling.

De locatie
Direct naast het centrum van Leek gelegen en aan een grote openbare parkeerplaats. Het centrum van Leek onderscheidt zich door een diversiteit aan winkelvoorzieningen en heeft Leek een vijftal scholen voor basisonderwijs evenals goede medische voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid.

Te verkopen:
- J.P. Santeeweg 21, Nietap: Een 2-onder-1-kap woonhuis, bouwjaar ca. 1960 (Roden K 2749)
- J.P. Santeeweg 23, Nietap: Een 2-onder-1-kap woonhuis, bouwjaar ca. 1960 (Roden K 2748)
- Loods, bouwjaar ca. 1977, terrein, gelegen achter de genoemde woonhuizen nummers 21 en 23 (Roden K 6234)
- Percelen tezamen groot circa 6367 m²
- De in de kenmerken genoemde afmetingen en volumes zijn gecombineerde afmetingen en volumes van de objecten

Nummer 21: Eenvoudig maar ruim woonhuis, energielabel G en behoeft enige modernisering. De woning heeft 4 slaapkamers en een grote zolder. Tevens een ruime aangebouwde berging en vrij uitzicht aan de voorzijde.

Nummer 23: In de loop der jaren enige malen gerenoveerd woonhuis, energielabel D, de woning heeft 5 slaapkamers en een ruime aangebouwde berging en vrij uitzicht aan de voorzijde.

Beide woningen worden leeg en vrij van huur opgeleverd, de woningen meten samen ca. 232 m² gebruiksoppervlakte wonen. De globale lay-out van de woningen is gespiegeld waarbij er op zolder bij 23 een extra slaapkamer is gerealiseerd.

Loods nabij 21 & 23: Grote bedrijfsruimte, voorheen in gebruik geweest als garagebedrijf voor reparatie en verkoop van gemotoriseerde voertuigen. De loods is voorzien van een entresol verdieping. De begane grond van de loods meet ca. 576 m² en de verdieping zo’n 177 m². Bij sloop dient men uit te gaan van de aanwezigheid van asbesthoudende materialen. Het grootste perceel alsmede de garage/loods is goed bereikbaar via 2 toegangswegen aan de J.P. Santeeweg.

Bezichtigingsmomenten:
Er zullen 2 bezichtigingsmomenten zijn waarop u welkom bent om de gehele locatie en opstallen te bezichtigen, verkoper stelt aanmelding via de makelaar vooraf op prijs:

Donderdag 09 februari 2023 van 10:00 tot 12:30
Dinsdag 14 februari 2023 van 10:00 tot 12:30

Verkoopwijze:
Het betreft een vrijwillige verkoop bij inschrijving, gegadigden kunnen een voorstel uitbrengen tot uiterlijk 02 maart 2023 23:59 uur, het staat de verkoper vrij aan wie te gunnen en om al of niet te gunnen.

Neem contact op voor meer informatie of stel uw vragen tijdens de bezichtigingsmomenten

Voorwaarden:
Koper koopt “as-is-where-is”, de verkoper of haar vertegenwoordigers nemen geen enkele verantwoordelijkheid voor de staat van de opstallen, de over- of ondermaat van opstallen en percelen, de aanwezigheid van eventuele (bodem-) verontreiniging of het niet vervulling kunnen geven aan het door koper beoogde gebruik in de ruimste zin van het woord. Koper dient zelf onderzoek te plegen naar de haalbaarheid van eventuele herontwikkeling of eventuele toestemmingen voor het door koper beoogde gebruik. Aan de digitaal, schriftelijk of mondeling verstrekte informatie door verkoper en/of haar vertegenwoordigers kunnen geen rechten worden ontleend door koper.

Aanvaarding:
Geheel leeg en vrij van huur, voorkeur voor een vlotte aanvaarding in overleg.

Neem voor meer informatie contact op met Kolker Daleman & De Jong B.V. - makelaars en adviseurs: 050-7920202 of gebruik de knop op de website