Verkocht: Annerweg 24, 9471 KV Zuidlaren

Riant wonen op een steenworp afstand van het centrum van Zuidlaren. In deze modern vormgegeven en luxe afgewerkte vrijstaande villa met garage kan uw woondroom werkelijkheid worden.

Van riante woonkamer tot schitterend aangelegde tuin en van praktische garage tot 2 fraaie badkamers, deze woning heeft de verwende woningzoeker een hoop te bieden.

De combinatie woonkamer, eetkamer en halfopen keuken meet maar liefst bijna 85 m2, wat een heerlijke ruimte om in te mogen leven. Daarnaast is het contact met de omliggende tuin optimaal door de vele ramen en de 3 dubbel openslaande deuren evenals een extra loopdeur naar de tuin, zomers is uw tuin dus echt een verlengstuk van uw woonkamer.

De plek, in 10 minuten loopt u naar de Brink, centraal gelegen in het dorp en op de fiets kost u dit slechts enkele minuten. Met de auto bereikt u Groningen in grofweg 15 minuten en hetzelfde geldt voor Assen.

Mogen wij u op korte termijn begroeten in deze woning in het groene Zuidlaren? Wij doen uiteraard graag een vrijblijvende rondleiding.

Indeling:
Begane grond
Vanonder de luifel bij de voordeur betreden we de hal/entree, hier een handige bergruimte onder de trap, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot het lichte toilet en natuurlijk de woonkamer. We lopen door naar de woonkamer, het eerste wat opvalt is de lichtinval en de ruimte, zoals al eerder genoemd maar liefst ca. 85 m2 en voorzien van veel ramen en deuren naar de tuin. Het zitgedeelte aan de voorzijde meet ca. 32 m2, de tussenruimte zo’n 12 en de eetkamer grenzend aan de halfopen keuken ca. 32 m2. Het geheel is voorzien van een fraaie eiken vloer en de zit- en eetkamer worden optisch van elkaar gescheiden door een speelse natuurstenen vloer. In de eetkamer vinden we verder nog een gezellige en strak vormgegeven gashaard, dat is dus tot diep in de avond gezellig tafelen met vrienden en familie. De aangrenzende keuken van ca. 8 m2 is van het hoogwaardige Bulthaup merk en is voorzien van voornamelijk Gaggenau apparatuur met uitzondering van de strakke Siemens inductiekookplaat. Uiteraard is een keuken van dit niveau van al die apparatuur voorzien die u zou verwachten.
We lopen verder door de keuken en komen in de bijkeuken, de praktische bijkeuken is voorzien van legio bergruimte evenals aansluitingen voor uw witgoed. We lopen terug naar de entree en gaan met de trap naar boven.

Eerste verdieping
We komen aan op de centrale overloop met toegang tot alle vertrekken, voorheen een 4-tal slaapkamers, nu 2 zeer grote slaapkamers waarvan van 1 eenvoudig weer 2 zijn te maken middels het plaatsen van een wand. Op de plek van de voorheen kleinste slaapkamer is nu een prachtige inloopkast/kleedkamer, mocht u toch die 4e slaapkamer wensen dan is ook dit vertrek eenvoudig terug te brengen naar een slaapkamer. De huidige slaapkamers meten maar liefst ca. 23 m2 (voorheen 2 kamers van ca. 11 m2) en de andere slaapkamer 22 m2, de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een eigen badkamer en-suite, prachtig licht en modern vormgegeven en voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad en een inloopdouche.
Op de overloop is er verder nog toegang tot een 2e apart toilet met fonteintje evenals, even verderop een badkamer met wastafel en inloopdouche, uiteraard, evenals de rest van de woning strak vormgegeven.

Buiten
Naast de woning bevindt zich een ruime garage van maar liefst ca. 26 m2. Aan de achterzijde van de woning treft u verder nog een gezellige overkapping aan en rondom de woning bevinden zich diverse terrassen zodat u altijd een heerlijke plek heeft om te zitten, of dat nu in of uit de zon is, waar u ook zit, de tuin is heerlijk besloten en biedt veel privacy.
Op de oprit heeft u voldoende ruimte voor in elk geval 3 auto’s.

Wanneer mogen wij u ontvangen voor een bezichtiging?

Bijzonderheden:
- energielabel B
- echt instapklaar
- zeer hoogwaardig afgewerkt
- heerlijk ruime woning
- op fraaie locatie gelegen in het groene Zuidlaren
- bouwjaar 2000
- cv-combi ketel Remeha Calenta 40c (2018, eigendom)
- geheel geïsoleerd