34.jpg 10.jpg 08.jpg 27.jpg Foto voor funda.jpg 01.jpg 03.jpg 04.jpg 06.jpg 07.jpg 11.jpg 09.jpg 23.jpg 28.jpg 25.jpg 24.jpg 26.jpg 05.jpg 22.jpg 02.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 13.jpg 20.jpg 21.jpg 31.jpg 29.jpg 30.jpg 32.jpg 33.jpg 91172145_branten_31_begane_grond_first_design_20201211021802.jpg 91172145_branten_31_1e_verdieping_first_design_20201211021802.jpg 91172145_branten_31_2e_verdieping_untitled_20201211021802.jpg
34.jpg
10.jpg
08.jpg
27.jpg
Verkocht

Verkocht: Branten 31, 9472 SB Zuidlaren

€ 250.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 213 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

VANWEGE DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING VOOR DEZE PRACHTIGE WONING ZIJN ALLE BESCHIKBARE BEZICHTIGINGSPLEKKEN BINNEN ENKELE UREN AL INGEVULD EN KUNNEN WIJ DAN OOK OP DIT MOMENT GEEN NIEUWE AFSPRAKEN MEER INPLANNEN.
U kunt eventueel alsnog uw belangstelling kenbaar maken via e-mail of de bezichtigingsknop op Funda, voorzien van uw naam, telefoonnummer en mailadres, wij zullen u dan op de reservelijst plaatsen. Excuses voor eventuele teleurstellingen.

IN 2020 VOLLEDIG GERENOVEERD! Spullen verhuizen en wonen? Hier kan het echt! Deze ruime hoekwoning met ca. 135 m2 woonoppervlakte heeft 4 slaapkamers en een grote berg-/slaapzolder en staat op een unieke plek in direct contact met de natuur en landerijen aan de oostgrens van de bebouwde kom.

Wat is er dan zoal gedaan aan deze woning in de afgelopen maanden hoor ik je denken? De keuken, de badkamer, het toilet, het schilderwerk binnen en buiten maar ook nieuwe vloerverwarming op de begane grond, de prachtige visgraat eiken pvc-vloer en natuurlijk een hippe zwart stalen deur! Is dat dan alles, nee, dubbel HR++ glas op de eerste verdieping, een nieuw groter raam op zolder en de tuinaanleg is ook geheel opnieuw gedaan. Er zijn nog zoveel meer dingen te vertellen maar dat kunnen we beter doen bij en bezichtiging.

Indeling:
Begane grond
Via de ruime hal/entree met vaste kast, trapkast en meterkast komt u binnen, hier meer dan genoeg ruimte voor uw garderobe. Verder is ook het vernieuwde toilet met fonteintje vanuit de hal te bereiken. Middels de transparante stalen deur bereikt u de grote lichte woonkamer met moderne open keuken van ca. 40 m2. In de woonkamer valt direct het licht op, geholpen door de prachtige licht eiken pvc vloer, voelt en is deze ruimte gewoon heel ruim. De vernieuwde erker aan de voorzijde van de woning, het zijraam en natuurlijk de dubbel openslaande deuren naar de achtertuin maken de woonkamer helemaal af.
Via de keuken, uitgevoerd met alle zaken die je van een moderne keuken mag verwachten, komen we in de bijkeuken van ca. 9 m2, ook hier vloerverwarming en alle ruimte om eventueel deze ruimte alternatief te gebruiken als praktisch kantoor/thuiswerkplek op de begane grond. We lopen verder en bereiken de aangebouwde berging, maar liefst ca. 16 m2 en voorzien van elektra en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Aangekomen op de eerste verdieping zijn alle vertrekken op deze woonlaag bereikbaar vanaf de overloop. De 4 slaapkamers meten respectievelijk ca. 6, 7, 12 en 12 m2. De 2 grootste kamers zijn voorzien van vaste kasten. De kamers op de achterzijde bieden een weids uitzicht over de landerijen aan de achterzijde van de woning. Ook op deze verdieping, de nieuwe badkamer met 2e toilet, in hetzelfde moderne design uitgevoerd als het toilet beneden. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een nieuwe pvc vloer met eiken design. Achter een deur vanaf de overloop nemen we de vaste trap naar…
Tweede verdieping:
Dankzij een groot dakraam is op zolder een mooie bruikbare ruimte ontstaan, die extra slaapkamer kan hier maar ook die fijne hobbyruimte of thuiskantoor. Aan u dus de keuze! Verder op deze verdieping nog voldoende bergruimte en de plek waar de cv-combiketel hangt. De ruimte meet, inclusief het trapgat maar liefst ca. 22 m2 woonoppervlakte (1,50 en hoger) en aan bruto vloeroppervlak zelfs ca. 50 m2!

Buiten:
Een compleet opnieuw aangelegde voor- en achtertuin met fraai terras op de achterzijde van de woning waar je kunt genieten van de uitzichten over de achtergelegen landerijen.

Bijzonderheden:
- Echt vrijwel alles vernieuwd in 2020
- Prachtplek in het dorp
- Compleet instap klaar
- Op de groene rand van het dorp
- Centrum van Zuidlaren op 2 minuten fietsen
- Hoekje van de tuin in bruikleen van de gemeente (schriftelijk vastgelegd)
- Nieuw sanitair
- Nieuwe vloeren
- Volledig binnen en buiten schilderwerk nieuw
- HR++ op de eerste verdieping
- Nieuwe vloerverwarming
- Dubbel openslaande deuren in de achtergevel (ja, ook nieuw)
- Zoals je ziet, eigenlijk teveel om op te noemen, kom gewoon even kijken, er is nog veel meer te zien.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00177
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 15 december 2020
Laatste wijziging Vrijdag 29 januari 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 213 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Inhoud 518 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta - lease, net volledig gereviseerd
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Lease
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Tynaarlo M 1554 Tynaarlo M 1554
Perceeloppervlakte 213 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Kaart

Sluiten

Recent bekeken